Администрация Коченевского района Новосибирской области

Проекты Росреестра – для новосибирцев

Качество, скорость, комфорт – приоритеты новосибирского Росреестра при предоставлении государственных услуг при оформлении недвижимости.

Управление Росреестра по Новосибирской области в последние пять лет инициировало ряд проектов, которые сегодня реализованы во многих регионах страны: электронная регистрация и электронный кадастровый учет за один день, электронная регистрация ипотеки за 100 минут, система мгновенного информирования кадастровых инженеров (СМИКИ) и другие.

Результатом этих проектов стало уменьшение сроков оформления недвижимости до одного рабочего дня, увеличение электронных ипотечных сделок до 90% и повышение качества подготовки документов кадастровыми инженерами.

 Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова: «В центре внимания проектов Управления находится заявитель, его желание получить услугу быстро и без приостановления. Клиентоцентричность и цифровизация обеспечивают взаимодействие ведомства и профессиональных участников рынка недвижимости в постоянном режиме, что способствует повышению качества подготовки документов и, как следствие, исключение приостановлений».

Проекту «Земля для туризма» год

С декабря 2022 года Новосибирская область включилась в проект Росреестра «Земля для туризма», который позволит привлечь инвесторов в регион, эффективно управлять землей для развития туризма.

За прошедший год на территории области выявлено более 3 миллионов гектаров земли и 37 объектов туристической индустрии.

Для реализации проекта предлагаются земельные участки и территории вблизи водоемов, гор, заповедных зон и национальных парков. На данный момент в Маслянинском (Талицкий водопад, Барсуковская пещера), Искитимском (Беловский водопад, Ложок. Святой Источник. Церковь) и Ордынском (Караканский бор) районах выявлено наибольшее количество земельных участков объектов туристической индустрии, представляющих интерес для реализации проекта «Земля для туризма».

Масштабную работу в рамках проекта «Земля для туризма» по вовлечению земельных участков в туристический оборот проводит Управление Росрестра по Новосибирской области совместно с органами государственной власти и местного самоуправления.

Основная идея проекта заключается в поиске земельных участков и территорий для строительства объектов туристической инфраструктуры. Потенциальные инвесторы могут создавать здесь зоны отдыха, кафе, рестораны, гостиницы и прочие элементы индустрии гостеприимства.

Информация о земельных участках и территориях размещается на публичной кадастровой карте - pkk.rosreestr.ru.

«Получить информацию о них может любой желающий, в том числе потенциальные инвесторы. Информационной наполненности сервиса достаточно для разработки бизнес-плана любой точности. Кроме того, там же можно подать соответствующую заявку на выбранный участок, что крайне удобно», - сообщает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

«Час Росреестра – в МФЦ» - проект для человека

«Час Росреестра – в МФЦ» - совместный проект Управления Росреестра по Новосибирской области и МФЦ, целью которого является решение конкретных жизненных ситуаций заявителя в учетно-регистрационной сфере.

За время существования проекта с сентября 2022 года по декабрь 2023 года проконсультировано более 500 человек. Консультации проводятся в филиалах МФЦ города Новосибирска и области.

Заявители отмечают, что специалисты Управления детально рассматривают каждый вопрос, всегда доброжелательны и искренне хотят помочь в решении проблемы.

Попасть на консультацию к нашим специалистам можно по четвергам согласно графику консультаций.

«Час Росреестра - в МФЦ»

График консультаций заявителей в филиалах ГАУ НСО «МФЦ» (далее - МФЦ)

специалистами Управления Росреестра по Новосибирской области (далее - Управление)

Период проведения: октябрь - декабрь 2023 года

День проведения: четверг

Время проведения: 14.00-15.00

В новосибирском Росреестре ответили на вопросы по кадастровой оценке объектов капитального строительства

На минувшей неделе в Управлении Росреестра по Новосибирской области состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства. На вопросы новосибирцев ответила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Анна Еремкина. 

Для чего нужна кадастровая стоимость?

Кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной планы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Почему изменилась кадастровая стоимость объектов капитального строительства?

В 2023 году в Новосибирской области в рамках единого цикла проведена государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023.

Переоценено 1 944 105 объектов капитального строительства.

Новая кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года.

Как узнать результат кадастровой оценки объектов капитального строительства?

Результаты оценки утверждены приказом Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 03.11.2023 № 3533-НПА. Указанный приказ и приложения к нему опубликованы в сетевом издании «Официальный интернет-портал правовой информации Новосибирской области» www.nsopravo.ru от 03.11.2023, а также размещены на сайте Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в разделе «Деятельность/Государственная кадастровая оценка» (http://dizo.nso.ru/page/53).

Узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости можно на сайте Росреестра с помощью простых и удобных сервисов:

«Публичная кадастровая карта». 

Этот сервис позволяет узнать кадастровую стоимость земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, сооружений). Для этого достаточно выбрать любой объект на карте и ознакомиться с данными о нем, в том числе и с его кадастровой стоимостью.

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». 

С помощью этого сервиса можно узнать кадастровую стоимость не только земельных участков или объектов капитального строительства, но и помещений. Поиск проводится как по номеру объекта недвижимости, так и по его адресу.

«Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки». 

Поиск проводится по кадастровому номеру объекта недвижимости.

Как была определена кадастровая стоимость?

Кадастровая оценка в регионе проводится Новосибирским центром кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

В случае наличия вопросов по оценке объектов капитального строительства у физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления, разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости, предоставляет ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Можно ли теперь повлиять на результат кадастровой оценки?

Если правообладатели объектов недвижимости считают, что в величине кадастровой стоимости содержатся ошибки, они могут обратиться в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» с заявлением об исправлении ошибок.

Если кадастровая стоимость не устраивает, законодательством предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо подать в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» соответствующее заявление.

Контактная информация ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

Контактная информация и иная информация о проведении кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - noti.ru.

Обратиться в бюджетное учреждение можно:

по телефонам: 8 (383) 217-22-04, 8 (383) 221-81-18, 8 (383) 221-35-12;

почтовым отправлением: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15;

по электронной почте: kanc@noti.ru, ocenka@noti.ru.

Какую информацию об объектах недвижимости можно получить бесплатно?

1. Получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или узнать статус своего обращения в учетно-регистрационный органе

Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) – консультант по любому вопросу, связанному с недвижимостью. Кол-центр дает правильную, емкую и полезную информацию о недвижимости от авторитетного источника. Позвонив, вы сможете узнать статус своего обращения или заявления, получить консультацию по операциям с объектами недвижимости или учетно-регистрационным услугам, а также записаться на выездное обслуживание по удобному для вас адресу.

2. Узнать кадастровый номер объекта недвижимости, площадь земельного участка, вид разрешенного пользования и т. д.

Поможет сервис Росреестра, который в интерактивной форме предоставляет общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в режиме онлайн, – Публичная кадастровая карта. Также, зная только адрес или кадастровый номер многоэтажного дома, можно узнать его кадастровую стоимость, год постройки, материал стен, количество этажей, назначение.

3. Получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online

Сформировать запрос по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимости и узнать кадастровую стоимость, статус, площадь, адрес и дату постановки на кадастровый учет объекта недвижимости можно в режиме online с помощью сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости».

Справочная информация по объектам недвижимости не является официальным документом, подтверждающим зарегистрированное право, однако подобная информация может понадобиться вам при покупке недвижимости. Советуем перепроверять данные, полученные от продавца. Так вы обезопасите себя от мошеннических действий и будете точно знать параметры приобретаемого земельного участка или квартиры.

4. Узнать кадастровую стоимость объекта

С помощью сервиса Росреестра «Фонд данных государственной кадастровой оценки» вы сможете в режиме реального времени ознакомиться с отчетами об определении кадастровой стоимости, отчетами об оценке рыночной стоимости, на основании которых оспорены результаты определения кадастровой стоимости, а также с систематизированными сведениями об объектах оценки. Для этого вам нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Услуги и сервисы», далее выбрать пункт «Сервисы», а затем нажать «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Чтобы посмотреть кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо воспользоваться поиском объектов недвижимости по кадастровому номеру.

5. Рассчитать земельный налог и налог на имущество

На сайте Федеральной налоговой службы в разделе «Сервисы и госуслуги» есть сервис «Налоговый калькулятор». С его помощью вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц или земельный налог. Просто выбираете вид налога, далее налоговый период, за который необходимо произвести расчет налога, затем регион и вводите кадастровый номер объекта. Система автоматически сформирует вам ту сумму, которую необходимо платить за ваше недвижимое имущество.

6. Проверить подлинность электронной подписи электронного документа

Сервис на Госуслугах позволяет проверить корректность электронной подписи электронной выписки. В специальном окне выберите документ, который нужно проверить, и загрузите файл с подписью.

Дождитесь проверки – по её результатам вы получите информацию:

- о подлинности электронной подписи;

- статусе, номере и сроке действия сертификата;

- владельце сертификата.

Экосистема цифровых услуг Росреестра: от прошлого к настоящему

Возможность регистрации недвижимости в электронном виде появилась в 2015 году: тогда таких обращений в новосибирский Росреестр поступило не более 500.

Спустя три года цифра выросла до 65 000, а сегодня достигла значения 250 000 обращений в год — это 50% заявителей, которые обращаются за получением услуг по регистрации недвижимости                                    в режиме онлайн.

Удобство и скорость, прозрачность процессов и достоверность данных – главные приоритеты ведомства в данном направлении, которые успешно реализованы.

Банки, кадастровые инженеры и риелторы занимают активную партнерскую позицию и предлагают своим клиентам через дистанционные каналы обслуживания упростить электронный процесс получения услуг.

«Защита информации на сайте Росреестра находится под особым контролем. Благодаря использованию современных технологий в области цифровой безопасности, сервисов авторизации и проверки электронных подписей обеспечена конфиденциальность и защищенность личных данных заявителей. Цифровизация государственных услуг снижает нагрузку на инфраструктуру ведомства, что экономит время и средства всем сторонам взаимодействия. Получить необходимую услугу становится удобнее и быстрее, все действия по работе с сервисами максимально упрощены и понятны», – отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Новосибирский филиал ППК Роскадастр оказал помощь приюту для бездомных животных

Сотрудники филиала проявили свою заботу о бездомных животных, оказав помощь местному приюту. В рамках благотворительной акции, сотрудники собрали пожертвования в виде корма, медикаментов и других необходимых вещей для животных.

Приют, который находится на территории Новосибирской области, принимает на себя заботу о бездомных животных, предоставляя им временное жилье, корм и лечение. Однако, без помощи добрых людей, работа приюта была бы невозможна.

Такая благотворительная акция не только помогла приюту, но и показала, что сотрудники филиала не только профессионалы в своей работе, но и заботливые люди, готовые помочь тем, кто нуждается в помощи. 

Реестр недвижимости Новосибирска пополнился сведениями о более 25 тысячах объектов

Это результат комплексных кадастровых работ, проведенных в Новосибирской области в 2022 и 2023 годах.

На территории региона уже четыре года проводятся комплексные кадастровые работы, в рамках которых устанавливаются точные границы земельных участков, местоположение зданий и сооружений на них, связи объектов капитального строительства с земельными участками. Все сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

         В 2023 году в Новосибирской области проведено самое массовое обследование территорий. Работы проводились за счет средств федерального и регионального бюджетов, в 2023 году объем таких средств для региона составил почти 15 млн рублей.

Работы проведены в отношении 311 кадастровых кварталов, включающих более 25 тысяч объектов в Барабинском, Венгеровском, Искитимском, Колыванском, Коченевском, Маслянинском, Мошковском, Тогучинском, Новосибирском, Черепановском, Чистоозерном районах Новосибирской области. 

Заказчиком комплексных кадастровых работ в области выступает департамент имущественных и земельных отношений Новосибирской области.

«Комплексные кадастровые работы позволили сэкономить денежные средства граждан для проведения межевания своих участков, уточнения их границ, дополнительных обращений в органы власти для внесения актуальных сведений об объектах недвижимости», - отметил заместитель руководителя департамента земельных и имущественных отношений Новосибирской области Павел Комаров.

В результате комплексных кадастровых работ с начала года в реестре недвижимости исправлено более 6 тысяч реестровых ошибок.

Как сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова: «Комплексные кадастровые работы – это эффективный инструмент по формированию точных данных о земле и объектах капитального строительства, которые защитят их владельцев от споров и судебных разбирательств, будут способствовать эффективному развитию территорий, повышению инвестиционной привлекательности региона. Все мероприятия проводятся в том числе в рамках реализации госпрограммы «Национальная система пространственных данных»».

         Совместная работа Управления Росреестра по Новосибирской области и региональных властей по организации проведения комплексных кадастровых работ на территории области будет продолжена в 2024 году.

С информацией о проведении в Новосибирской области комплексных кадастровых работ можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в разделе «Открытая служба».

Новосибирский Росреестр – на Платформе обратной связи

Уже почти год назад – в декабре 2022 года Управление Росреестра по Новосибирской области подключилось к работе в цифровой Платформе обратной связи. Это цифровая платформа, интегрированная с Единым порталом государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ). Сервис призван сделать взаимодействие Росреестра и заявителя простым и эффективным, с помощью платформы жители региона могут отправить свой вопрос или предложения по вопросам деятельности ведомства.

Задать вопрос через ПОС можно в любое время с любого устройства, имеющего выход в интернет:

– на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта;

– на портале госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое мнение»/ «Решаем вместе»;

– через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».

В сообщении необходимо указать фамилию, имя, отчество, адрес, телефон и электронную почту. Это нужно для того, чтобы можно было связаться с заявителем и уточнить детали. Суть вопроса излагается кратко, но информации должно быть достаточно для понимания вопроса и разрешения проблемной ситуации. В одном сообщении лучше описать одну проблему, предложение или вопрос, здесь же можно разместить файлы, содержащие дополнительную информацию по направляемому сообщению. Если вопросов несколько, их лучше изложить в отдельных сообщениях.

«С момента внедрения платформы обратной связи в новосибирский Росреестр поступило уже около 3000 сообщений, популярность ПОС растет. Так, если в течение декабря-марта обратился 51 новосибирец, то за апрель-июнь поступило 1025 сообщений, а в июле-октябре уже 1840. Подавляющее большинство сообщений было связано с отсутствием сведений об объектах недвижимости заявителя в его личном кабинете на госуслугах. Вопросы, требующие оперативного решения, рассматриваются и десятидневный срок, срок рассмотрения остальных категорий сообщений не превышает тридцати дней», - сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева.

Росреестр предлагает новосибирцам оценить уровень доступа к информации ведомства

     В целях повышения качества предоставления государственных услуг Росреестр предлагает новосибирцам пройти небольшой опрос и дать оценку уровню доступа к информации ведомства.

Опрос продлится до 6 ноября 2023 года и займет по времени не более 5 минут.

    Пройти опрос можно любым удобным способом:

- по QR-коду 

    или

- на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru, в разделе «Общественное голосование на портале Госуслуг» «Мой выбор, мое будущее», опрос: «Оценка удовлетворенности внешних клиентов доступом к информации о деятельности ведомства».

   Опрос анонимный, но перед его прохождением нужно авторизоваться через учетную запись на портале Госуслуг.

Эксперты филиала ППК «Роскадастра» рассказали о кадастровом делении региона

Каждому объекту недвижимости: земельному участку, дому, сооружению или помещению положен свой индивидуальный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только с момента его присвоения, кадастровый учет объекта недвижимости считается осуществленным.

Понятие «кадастровое деление» подразумевает административное деление территории Российской Федерации по принципам и правилам, определенным действующим законодательством, для возможности одновременного присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров по всей стране.

Единицами кадастрового деления в нашей стране являются: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.

Самой большой единицей кадастрового деления является кадастровый округ, который совпадает с границами субъектов Российской Федерации. При этом все кадастровые округа имеют номера и названия, например, для нашего региона это округ – Новосибирский с номером «54».

Следующим в номере указывается кадастровый район. Кадастровый район включает в себя территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Кадастровые границы всех районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов.  

Кадастровый квартал – наименьшая единица кадастрового деления. Кварталы зачастую совпадают с естественными границами населенных пунктов, городской или поселковой застройки, географических объектов, дорог.

Эти три единицы кадастрового деления создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны.

На Чуйском тракте в Новосибирской области проверены дорожные указатели

По территории Новосибирской области до границы с Алтайским краем пролегает часть автомобильной дороги федерального значения Р-256 «Чуйский тракт» протяженностью 136 км, которая проходя через Алтайский край и Республику Алтай заканчивается у границы с Монголией. Общая протяженность дороги – 963 км.

Неотъемлемой частью дороги являются дорожные указатели.

Управление Росреестра по Новосибирской области проверяет, соблюдаются ли правила употребления наименований географических объектов на них.

Специалистами новосибирского Росреестра проверены все дорожные указатели вдоль «Чуйского тракта» с наименованиями рек Иня, Койниха, Черная и 37 населенных пунктов региона.

На всех дорожных указателях наименования географических объектов указаны в соответствии с Государственным каталогом географических названий.

Установкой дорожных знаков занимаются работники дорожного хозяйства. Ежегодно в третье воскресенье октября они отмечают свой профессиональный праздник, который в этом году пришелся на 15 октября.

В поисках необычного: многообразие топонимов Новосибирской области

В Государственном каталоге географических названий содержится более 1500 наименований населенных пунктов, расположенных в 30 районах Новосибирской области. Среди них немало топонимов с необычными, и даже уникальными названиями. Кому-то через «Гусиный Брод», а кому-то в «Лисьи Норки», так можно было бы охарактеризовать разнообразие наименований.

Много названий пришло к нам из тюркского языка. Баган в переводе с тюркского языка означает «столб», Каргат – «черная ягода», Кыштовка – «зимовка», Колывань – «город у воды», Ордынское – «лагерь хана», Тогучин – «девятый».

Богата Новосибирская область и на интересные названия: поселки Безлюдный, Ломовская Дача, Падун, Танчик, Палкин Водопой, деревни Мангазерка, Букреево Плесо, Бадажки, Старый Карапуз, Мамон, Чича, Худышка, Колбаса, Бородавкино, Веселый Кут, села Кудельный Ключ, Гусиный Брод, Колыбелька, Мураши.

Встречаются необычные названия из мира животных: поселок Песцы, деревня Лисьи Норки, село Лягушье, деревня Лебяжье, село Медведское, село Жеребцово.

Особое место занимают названия, возникшие в советское время: поселки Свободный Труд, Факел Революции, Красный Пахарь, Земледелец, деревня Серп и Молот.

Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости содержатся границы 976 населенных пунктов области (63,2%).

В 2023 году ЕГРН пополнился границами д. Камень, п. Палкин Водопой, п. Родники, п. Искра, п. Зимовье, п. Спутник.

Наименования географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации и охраняются государством.

Наиболее простой путь узнать о действующих географических названиях – зайти на сайт Публично-правовой компании «Роскадастр» в раздел «Государственный каталог географических названий».

ЕГРН пополнился сведениями о границе между Новосибирской областью и Омской областью

В Единый государственный реестр недвижимости внесена еще одна межрегиональная граница – между Новосибирской областью и Омской областью.

Благодаря длительной совместной работе региональных Управлений Росреестра и органов власти Новосибирской области и Омской области землеустроительная документация по описанию местоположения границы по итогам государственной экспертизы включена в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведения о границе внесены в ЕГРН.

Протяженность западной границы с Омской областью составляет

320,2 км, в основном она проходит по территории лесных массивов и сельхозугодий. Со стороны Новосибирской области граничными являются Чистоозерный, Татарский, Усть-Таркский, Венгеровский, Кыштовский муниципальные районы, а со стороны Омской области – Черлакский, Оконешниковский, Калачинский, Нижнеомский, Муромцевский, Седельниковский муниципальные районы.

В настоящее время три из четырех смежных границ области внесены в ЕГРН, доля границ между Новосибирской областью и соседними регионами, внесенных в ЕГРН, составила 75%. Ранее внесены сведения о границах между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом, Алтайским краем.

«Установление границ между субъектами Российской Федерации и внесение сведений о них в ЕГРН – важнейшая задача в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», наполнении Единого государственного реестра недвижимости необходимыми, полными и точными сведениями – отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Четвертый субъект, граничащий с 54-м регионом, – Томская область. До конца 2023 года планируется завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о данной границе».

В Филиале ППК «Роскадастр» по региону ответили на вопросы пожилых людей

5 октября Региональный Роскадастр провел для граждан почтенного возраста бесплатные телефонные консультативные мероприятия приуроченные ко Дню пожилого человека по различным вопросам оформления недвижимости.

На вопросы граждан в рамках телефонного консультирования ответили помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по региону Михаил Бокарев и начальник юридического отдела Татьяна Мороз.

Граждане интересовались особенностями оформления в собственность садовых и жилых домов, расположенных на садовых земельных участках, в рамках «дачной амнистии» и др.

Также граждане задавали вопросы о возможностях расширения границ земельного участка и последующем оформлении его в собственность с учетом интересов правообладателей смежных участков. Кроме того, посетителей интересовал вопрос порядка осуществления кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.

Обращаем внимание, что межевание, работы по установлению и согласованию границ земельных участков, проводит кадастровый инженер. Специалист также готовит необходимую документацию для кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства  (межевой и технический планы, акт обследования). Найти грамотного специалиста можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Для ознакомления с результатами профессиональной деятельности специалистов достаточно ввести в специальное поле ФИО кадастрового инженера.

«Проведенные мероприятия помогли гражданам разобраться в довольно сложных ситуациях оформления недвижимости и получить ответы на конкретные вопросы. Своевременная правовая помощь может исключить дальнейшие проблемы, рассмотрение и решение которых будет возможно только в суде», – отметил помощник директора Михаил Бокарев.

Квалифицированные специалисты регулярно проводят устные и письменные консультации, помогают в составлении проектов договоров и консультируют по составу пакета документов. Информация о порядке получения консультационных услуг по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 5. 

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области продолжает активную работу по использованию беспилотников для исправления реестровых ошибок

В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в регионе организована совместная работа Новосибирского Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств, в том числе с июня текущего года с использованием беспилотных летательных аппаратов.

За прошедшие четыре месяца Региональный Роскадастр осуществил 12 вылетов беспилотника для реализации вышеуказанных задач над территорией Новосибирского района (п. 8 марта, Верх-Тулинский сельсовет; п. Озерный (нижняя часть кадастрового квартала 54:19:101101), Искитимского района (п. Маяк; ст. Евсино), Тогучинского района (ст. Буготак), Мошковского района (п. Кошево; с. Локти) и Ордынского района (СНТ "Ивушка", Вагайцевский сельский совет) и охватил свыше 883 га площади территории.

Полученные фотоматериалы затем использовались для определения границ земельных участков при проведении работ по исправлению реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Филиалом ППК «Роскадастр» проводится работа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах лесничеств

По данным Федерального агентства лесного хозяйства в Новосибирской области утверждено 33 лесничества. Из них в ЕГРН внесено 13, что составляет 40% от общего числа.

За последние 3 месяца 2023 года реестр границ ЕГРН пополнился сведениями о границах ещё 3 лесничеств Новосибирской области: Барабинское, Мирновское, Сузунское.

«Работа по внесению сведений о границах лесничеств в ЕГРН достаточно трудоемкая, связана с анализом большого объема информации, является одним из показателей государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отмечает помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Михаил Бокарев.

Установление границ лесничеств необходимо для синхронизации сведений государственного лесного реестра и единого реестра недвижимости. Точная и актуальная информация помогает определить подведомственность территории, обеспечить эффективное управление лесными ресурсами и предотвращать конфликты между пользователями лесных участков. Кроме того, это способствует развитию лесной промышленности и увеличению доходов от использования лесов, помогая избежать ошибок при оценке и использовании лесных ресурсов.

Лесничества являются основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов. В соответствии с государственной программой «Развитие лесного хозяйства» должны быть установлены границы всех земель лесного фонда Российской Федерации. Внесение границ лесничеств в ЕГРН позволит обеспечить защиту имущественных прав и законных интересов Российской Федерации и увеличит защиту лесов от незаконной застройки, а главное позволяет выявить и не допустить нарушения имущественных прав и законных интересов Российской Федерации. Эту информацию необходимо не просто вносить в реестр, но и своевременно актуализировать.

Узнать информацию о границах лесничеств, их местоположении, а также проверить, входит ли конкретный земельный участок в границы лесничества, можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта».

Какая площадь квартиры должна быть в выписке ЕГРН и платежах за ЖКХ?

Вроде бы всем уже известен ответ, но вопросы нам поступают часто о том, почему площадь отличается в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от действительной площади, от площади в договоре долевого участия (Далее – ДДУ) или квитанциях за жилищно-коммунальные услугу (Далее – ЖКУ).

Сразу хотим сказать, что площадь квартиры в квитанциях за ЖКУ и в выписке ЕГРН должна быть одинаковой, но какой?

Это будет сумма площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования: кухня, санузел, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

А также, отметим, что в соответствии с порядком ведения ЕГРН, утвержденном приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, в записи о здании и помещении площадь вносится в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра.

Отметим, что в договоре ДДУ площадь будет больше, так как в нее включается площадь балконов и лоджий с учетом понижающего коэффициента 0,5.

Например, площадь квартиры 50,04 кв.м., площадь лоджии 5 кв.м., в договоре ДДУ будет указано – 52.54 кв.м., а вот в выписке ЕГРН и коммунальных платежах площадь должна быть 50 кв.м. 

Иногда ошибку можно найти и в квартирах более ранней постройки, например, из-за неверной передачи сведений бюро технической инвентаризации в ЕГРН.  

Что делать, если вы обнаружили ошибку в своих сведениях?

Необходимо подать заявление в орган государственной регистрации прав (Росреестр) об исправлении технической ошибки в сведениях о площади квартиры. В случае, если ошибка будет подтверждена – ее исправят в течении 3-х рабочих дней. Сделать можно это через МФЦ или сервис «Госуслуги».

По результатам рассмотрения такого обращения Вам выдается уведомление о приведении площади жилого помещения в соответствие путем исключения площади балкона/лоджии из площади квартиры.

Такое уведомление необходимо предоставить в управляющую компанию вашего дома.

Отметим, что новую выписку собственник может запросить через «Госуслуги» и придет она в течении 1 минуты. Инструкцию о том как запросить выписку ЕГРН на свою квартиру смотрите в видео: «Получи выписку из реестра недвижимости бесплатно и за 1 минуту»

Если же квартира была поставлена на учет по техническому плану, то это будет реестровая ошибка. В таком случае необходимо снова готовить технический план. Такие работы выполняет кадастровый инженер. И уже с готовым техническим планом необходимо обратится в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Надеемся информация была полезной для Вас, если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Новосибирский Роскадастр ответил на вопросы, как получить копии документов

20 сентября в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошло телефонное консультирование по вопросам получения копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН (межевые и технические планы; постановления).

Роскадастр наделён полномочиями по предоставлению всех видов сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе в виде копий документов.

Роскадастр напоминает гражданам о том, что они могут получить копии документов, на основании которых в ЕГРН внесены сведения об объектах недвижимости: межевой план; технический план, в том числе технический паспорт; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т.д.

Кроме того, можно получить копии правоустанавливающих документов, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости: договор купли-продажи, дарения, аренды, мены, долевого участия и другие документы, которые выражают содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Копии документов предоставляются в течение трех рабочих дней со дня получения запроса. По запросам нотариусов сведения предоставляются в электронной форме в течение одного рабочего дня.

Копии правоустанавливающих документов предоставляются только правообладателям недвижимости или их законным представителям. Копию документа можно получить как в бумажном, так и в электронном виде. Электронная копия юридически равнозначна бумажной, заверяется электронной подписью уполномоченного лица.

 Запросить копии документов в бумажном виде можно, обратившись с заявлением в ближайший офис центра «Мои Документы» (МФЦ).

При наличии сертификата электронной подписи и авторизации на портале Госуслуг можно подать запрос в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. В разделе «Мои услуги и сервисы» необходимо выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН», после чего – «Предоставление сведений в виде копии документа».

Еще четыре географических объекта Новосибирской области

зарегистрированы в Государственном каталоге

В 2023 году по результатам проверки Дежурной карты Новосибирской области новосибирским Росреестром выявлено четыре незарегистрированных географических наименования: река Тележенка, болото Карагай, рям Филькин в Кыштовском районе, озеро Горчик в Краснозерском районе, а также несоответствия типов 11 географических объектов (болото/рям), неточная форма написания названия озеро Мишукино в Кыштовском районе, зарегистрированных в Государственном каталоге географических названий (ГКГН).

Информация была направлена в адрес Публично-правовой компании «Роскадастр», которая ведет ГКГН, для внесения информации в реестр наименований.

Обновленный реестр наименований географических объектов на территорию Новосибирской области будет размещен на официальном сайте Компании cgkipd.ru в разделе Деятельность/Государственный каталог географических названий/Реестры ГКГН.

ГКГН содержит более 8700 названий географических объектов региона: населенные пункты, железнодорожные станции, остановочные пункты, реки, озера, болота, гривы, урочища, пристани, острова, каналы и другие. По названию географического объекта можно увидеть его административную и географическую привязку.

Данные о 1,4 тысяч внутренних границ в Новосибирской области уточнены

В 2022 году Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границах между Новосибирской областью и соседними регионами: Кемеровской областью – Кузбассом и Алтайским краем. Также внесены сведения о границах 39 населенных пунктах и измененных границах 3 муниципальных образований региона.

В текущем году уже рассмотрена необходимая землеустроительная документация по границам с Омской и Томской областями.

На сегодня в ЕГРН содержится более 1,4 тысяч административных границ Новосибирской области: 488 муниципальных образований (100%), 964 населенных пунктов (62,4%).

 «С 2020 года новосибирский Росреестр системно работает над повышением качества и полноты реестра недвижимости. К 1 сентября 2023 года в ЕГРН внесены сведения о двух границах Новосибирской области с соседними регионами, в полном объеме внесены границы муниципальных образований. Сведений по границам населенных пунктов стало больше на 12%», – сообщает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

Сведения о границах муниципальных образований, населенных пунктов содержатся в докладе Росреестра о состоянии и использовании земель в Российской Федерации в 2022 году.

Посмотреть доклад о состоянии и использовании земель Новосибирской области за 2022 год можно в региональном блоке официального сайта Росреестра.

Новосибирским Росреестром внедряется «Цифровой помощник регистратора»

Новосибирская область вошла в число пилотных регионов России по внедрению «Цифрового помощника регистратора – «ЕВА» для регистрации объектов недвижимости.

Сервис содействует в регистрации прав собственности на объекты недвижимости, проводит предварительную проверку пакета документов еще на стадии их приема в МФЦ, предзаполняет электронные формы заявлений, дает моментальную обратную связь и предотвращает ошибки, обусловленные человеческим фактором. Итоговое решение о регистрации принимает сотрудник Росреестра – государственный регистратор прав.

«Сегодня нейросеть помогает специалистам ведомства анализировать документы по сделкам купли-продажи на наличие в них ошибок. После проверки документов граждане смогут быстро получить обратную связь, – сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – В будущем в «Цифровом помощнике регистратора» будет больше функций по выполнению различных регистрационных действий, что будет положительно влиять на эффективную и оперативную работу регистраторов».

Новосибирцы cмогут ознакомиться с предварительными результатами государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства

В 2023 году в Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства: здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Переоценке подлежат более 1,9 млн. объектов недвижимости.

Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

«Важным этапом при проведении государственной кадастровой оценки являются промежуточные отчетные документы − проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки. Заинтересованные лица могут ознакомиться с проектом отчета об оценке объектов капитального строительства Новосибирской области, и, при необходимости, подать замечания до 10 октября 2023 года», – отмечает директор ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» Татьяна Лапина.

Проект отчета об оценке объектов капитального строительства размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» и на сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».

В замечании к проекту отчета необходимо указать:

- фамилию, имя, отчество физического лица,

- полное наименование юридического лица,

- номер контактного телефона,

- адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

- кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости,

- указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости);

- суть замечания.

К замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.

Замечания к промежуточным отчетным документам направляются в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»:

- лично, курьерской службой доставки, либо почтовым отправлением по адресу: 630099, г. Новосибирск, ул.Сибирская, д.15;

- в форме электронного документа, заверенного электронной цифровой подписью на электронный адрес: ocenka@noti.ru.

Проекту «Час Росреестра – в МФЦ» один год

В сентябре 2022 года стартовал совместный проект Управления Росреестра по Новосибирской области и МФЦ — «Час Росреестра – в МФЦ».

Цель проекта — оказание помощи гражданам по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учет и государственной регистрации прав в формате живого общения.

За год было проконсультировано свыше 300 человек. Консультации проводятся в 10 филиалах МФЦ города Новосибирска и области.

 «Сегодня данный проект — важный элемент в системе взаимодействия МФЦ и Росреестра. Государственные регистраторы отвечают на сложные юридические вопросы и помогают разобраться с проблемой в сфере регистрации недвижимости. МФЦ, в свою очередь, информирует граждан о времени и дате проведения консультаций сотрудниками Росреестра через социальные сети и официальный сайт МФЦ. Такие «живые» консультации в эпоху цифровизации и распространения электронных услуг очень актуальны для населения. Заявители отмечают профессионализм, доброжелательность специалистов Управления при рассмотрении их вопросов», – отметила Оксана Максимова, руководитель ГАУ НСО «МФЦ».

Управление совместит онлайн и офлайн форматы консультаций для заявителей, чтобы каждый мог выбрать подходящий для себя вариант. Уже осенью 2023 года будет проведена первая онлайн-консультация с заявителями.

С графиком консультаций можно ознакомиться на ресурсах новосибирского Росреестра:

– сайт  rosreestr.gov.ru/

– Телеграм-канал t.me/rosreestr_nsk

– ВКонтакте vk.com/rosreestr_nsk

– Одноклассники ok.ru/group/70000000987860

А также МФЦ:

– сайт mfc-nso.ru/

– Телеграм-канал t.me/mfc_nso

– ВКонтакте vk.com/gau_nso_mfc

– Одноклассники ok.ru/mfcnso

Новосибирский Роскадастр приглашает представителей профсообществ на семинар

          15 сентября эксперты филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области проведут семинар, на тему: «Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об охранных зонах магистральных газопроводов и газораспределительных сетей. Обобщение судебной практики по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости».

Специалисты представят краткий обзор о порядке внесения в ЕГРН сведений об охранных зонах, нормативных правовых актов, регулирующих установление и внесение в ЕГРН сведений об охранных зонах, дадут практические рекомендации о необходимых действиях при подготовке и направлении документов.

Кроме того, участники мероприятия смогут ознакомиться с судебной практикой по вопросам кадастрового учета объектов недвижимости.

Семинар состоится 15 сентября по адресу г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 7, каб. 304. По вопросам стоимости и условий участия в семинаре необходимо обращаться по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.5. Заявки следует направлять на электронный адрес seminar@54.kadastr.ru.

                                Региональный Роскадастр напоминает о способах получения сведений ЕГРН

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области напоминает гражданам о способах получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости:

– в электронном виде — на портале Госуслуг;

– на официальном сайте Росреестра;

– в бумажном виде — в офисах МФЦ;

– в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий полные сведения о конкретном объекте недвижимости и подтверждающий право собственности на него.

Портал Госуслуг

Заявители, которые имеют учетную запись на портале Госуслуг, могут получить выписки из ЕГРН и копии документов. На главной странице портала в разделе «Справки/Выписки» необходимо выбрать «Выписки из ЕГРН».

Для получения выписки проверяется корректность персональных и контактных данных в форме запроса. Далее, следует выбрать интересующий объект недвижимости. После направления запроса в личный кабинет придет счет для оплаты, после которой заявитель получит запрашиваемый документ в электронном виде.

Обращаем внимание, что при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Получить бумажный документ с печатью можно в любом МФЦ Новосибирской области. При обращении понадобятся паспорт и номер заявления.

Сайт Росреестра

Для получения выписки из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, требуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Чтобы зайти в личный кабинет, нужно кликнуть «Войти» на главной странице сайта. В разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН». После — выбрать вид предоставляемых сведений (выписка, копия документа), заполнить форму запроса, выбрать объект и необходимый вид выписки.

Корректно сформированная заявка направляется на проверку. Статус исполнения услуги меняется на «Ожидает оплаты». После оплаты документ поступает на указанный при заполнении заявки электронный адрес.

Центр «Мои документы» (МФЦ)

Подать запрос на предоставление сведений ЕГРН и получить готовые документы по результатам оказания услуг можно в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ).

Cпециалисты центра работают по принципу «одного окна». Обратившись в офис с необходимыми документами, можно подать заявления на получение всех услуг по конкретной жизненной ситуации у одного специалиста, а также получить бесплатную консультацию по пакету документов, необходимых для получения любой услуги.

По всем интересующим вопросам можно обращаться в Единую справочную службу по номеру: 052; 8 (383) 217-70-52.

Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр»

Региональный Роскадастр предоставляет заявителям возможность заказать дистанционный прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН и услуги по курьерской доставке документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений.

Специалисты филиала могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Услуга оказывается на территории Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов и микрорайона Пашино Калининского района.

Услуги в рамках выездного обслуживания платные. Бесплатно услуга оказывается ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп при предъявлении подтверждающих документов.

Подать запрос на получение услуг можно с помощью сервиса выездного обслуживания https://svo.kadastr.ru, а также по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3.

С вопросами, связанными с получением сведений ЕГРН, следует обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.1, или в официальной группе филиала «ВКонтакте».

                        Новосибирцам напомнили, как быстро и легко оформить недвижимость из других регионов

Экстерриториальный формат оказания услуг Росреестра предоставляет возможность заявителям оформлять права на недвижимость вне зависимости от местоположения объекта недвижимости. Теперь при покупке квартиры в любом регионе страны новосибирец может оформить право собственности в родном городе.

Такой формат позволяет минимизировать финансовые затраты и сэкономить время. Услуги в рамках экстерриториального формата оказываются бесплатно. При необходимости нужно только оплатить государственную пошлину.

Заявления и прилагаемые к нему документы подаются в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) либо в региональный Роскадастр в рамках выездного обслуживания. 

При экстерриториальном оформлении недвижимости учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: пять рабочих дней – кадастровый учет, семь – регистрация прав, десять – одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуг увеличивается на два дня.

Вопросы по оказанию государственных и муниципальных услуг, предоставляемых на базе МФЦ, можно задать по телефону 052; 8 (383) 217-70-52. Получить информацию о порядке, стоимости и льготных условиях оказания услуг регионального Роскадастра по выездному приему и курьерской доставке документов можно по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3.

Документы, принятые при личном обращении заявителей, переводят в электронный вид. На их основании орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости принимает решение о проведении кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений. Процедура завершается выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей проведение учетно-регистрационных действий, которую заявитель получает при личном обращении по месту подачи документов.

                                        Достоверность сведений ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода

С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателей указываются в выписке из ЕГРН при условии, если собственником объекта подано заявление о возможности предоставления личных данных третьим лицам. Если соответствующее разрешение отсутствует, получить выписку из ЕГРН с указанием личных данных правообладателя любому заинтересованному лицу нельзя. Сведения о правообладателях недвижимости, которые являются юридическими лицами, остались общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН в полном объеме.

Заявление об открытии персональных данных правообладатель может направить в Росреестр любым удобным способом: через офисы МФЦ, на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра. На основании данного заявления вносится соответствующая запись в ЕГРН, после чего любые лица при получении выписки из ЕГРН по данному объекту будут видеть персональные данные собственника объекта недвижимости.

«Данный способ предоставления сведений о персональных данных собственников направлен на защиту граждан от мошеннических действий. Запрет на передачу третьим лицам личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повышает взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости», – отмечает помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Михаил Бокарев.

Убедиться в достоверности содержащейся в выписке информации граждане могут с помощью QR-кода, размещенного на всех предоставляемых выписках в правом верхнем углу. Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получает через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована.

Цифровой инструмент по проверке сведений является дополнительным механизмом защиты имущественных прав граждан и призван предотвращать случаи мошенничества. Проверка выписки по QR-коду исключает потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.

Напомним, подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

                                                             Свыше 4,6 тысяч объектов недвижимости Новосибирской области внесены в реестр недвижимости как аварийные

В 2022 году Росреестр начал вносить сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) об аварийности домов. Информацию о признании объектов недвижимости аварийными, непригодными для проживания, подлежащими сносу или реконструкции в Росреестр направляют региональные и муниципальные органы власти.

По данным новосибирского Росреестра, на сегодняшний день в ЕГРН внесены сведения о 4640 аварийных объектах недвижимости, почти 90% из них – это помещения. Узнать о таких объектах можно, заказав выписку из ЕГРН.

«Это полезная информация прежде всего для покупателей, - отмечает руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Такие сведения можно увидеть в выписке из реестра недвижимости. Поэтому перед покупкой квартиры или дома мы рекомендуем получить выписку из ЕГРН, в которой будет содержаться информация о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, только в этом случае можно избежать неприятных последствий, связанных с приобретением квартиры в доме, который на момент сделки уже будет признан аварийным».

         Напомним, что получить сведения из ЕГРН можно любым удобным способом:

         - обратиться в любой офис МФЦ,

         - на портале Госуслуг https://www.gosuslugi.ru/

         - на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/

По информации Правительства Новосибирской области, в текущем году переселение из аварийного жилья в рамках нацпроекта реализуется не только в областном центре, но и в городах Искитиме и Татарске, в селах Барышево и Ташара.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

                                         Особенности владения землей в особо охраняемых природных территориях

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) включают специально выделенные участки земель, водной глади и воздушного пространства над ними, занятые экосистемами, природными комплексами и объектами, имеющими особое природоохранное, рекреационное, оздоровительное, эстетическое или культурно-историческое значение.

В отношении ООПТ установлен режим особой охраны. Они полностью или частично изъяты из хозяйственного оборота. В нашей стране в границах ООПТ насчитывается более 1000 населённых пунктов, в которых проживает около 2 млн человек. Законодательство не содержит прямого запрета на существование населённых пунктов в ООПТ и допускает включение в такие территории частных наделов. В границах национальных парков можно владеть землёй, если деятельность собственников не оказывает негативного воздействия и не нарушает режим использования. Даже в заповедниках могут быть наделы частичного хозяйственного использования, обеспечивающие жизнедеятельность проживающих в них граждан. И создавать ООПТ можно как с изъятием частных земель, так и без этого.

Особенностью владения земельным участков в пределах ООПТ  является запрет на смену целевого назначения участков, осуществление на них деятельности, не связанной с использованием по целевому назначению. На специально выделенных участках частичного использования возможна хозяйственная и/или рекреационная деятельность согласно установленному правовому режиму.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

   Особенности владения землей в лесных зонах

Земельные участки в лесных зонах имеют массу достоинств. Они считаются лучшими в плане экологичности, приватности, комфорта. Такие участки вызывают большой интерес у граждан, интересующихся приобретением загородного участка. Однако, помимо очевидных преимуществ, пользование данными участками имеет ряд ограничений. Об особенностях владения землей в лесных зонах и особо охраняемых природных территориях рассказывает новосибирский Росреестр.

Согласно российскому законодательству, земельный участок, входящий в лесной фонд, может принадлежать на праве собственности только государству и муниципалитету. Частные лица не вправе владеть такими участками, однако граждане и юридические лица вправе заключить договор аренды для пользования такими участками на срок от года до 49 лет.

Купить такие участки можно только после проведения процедуры перевода земель лесного фонда в земли иной категории, однако для этого потребуются веские основания, поэтому для частных лиц иного выхода, как брать землю в аренду, не остается.

Раньше для аренды лесного участка обязательным условием во всех случаях устанавливалось участие в торгах. Со временем появилась возможность арендовать такие участки без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьями Лесного кодекса, а также при нахождения на таких лесных участках зданий, сооружений (договоры аренды заключаются с собственниками этих зданий, сооружений или юридическими лицами, которым эти объекты предоставлены на праве хозяйственного ведения или оперативного управления).

Арендовать участок можно только для конкретных целей, разрешенных законом, а именно: вырубка и заготовка древесины, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, охота, ведение сельского хозяйства, осуществление рекреационной деятельности, и иных видов, определенных в соответствии со статьей 25 Лесного кодекса РФ. Перечисленные цели можно совмещать в одном договоре.

Порядок предоставления участков лесного фонда в аренду имеет свои особенности. Для получения в аренду участка обязательно наличие конкретных обоснованных целей, допустимых законом. При недостаточной мотивированности собственник может отказать в заключении договора о передаче леса во временное пользование. Также, чтобы арендовать участок лесного фонда, часто приходится участвовать в торгах.

«Для поиска необходимого земельного участка, соответствующего планируемым целям и видам деятельности, можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Также для получения подробных сведений о земельном участке лесного фонда потенциальный арендатор может запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости», - сообщила заместитель руководителя  новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

     В Новосибирской области определены новые объекты туристического интереса

В рамках реализации проекта Росреестра «Земля для туризма» продолжается совместная работа Управления Росреестра по Новосибирской области и региональных органов власти по выявлению и вовлечению в оборот земель для развития сферы туризма.

За полгода выявлено шесть объектов туристического интереса, о четырех из них мы уже сообщали в марте этого года – кластер «Обские парки», озеро Карачи, озеро Горькое и озеро Островное https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/zemlya-dlya-turizma-v-novosibirskoy-oblasti-opredeleny-pervye-territorii/). К середине года добавилось еще два объекта – озеро Сартлан и озеро Чаны.

Озеро Сартлан - третье по величине озеро Новосибирской области, располагается на территории двух районов — Барабинского и Здвинского.

Озеро Чаны - самое крупное озеро в Западной Сибири, располагается на территории пяти районов Новосибирской области: Здвинского, Барабинского, Чановского, Купинского и Чистоозёрного. Своё название получило от слова тюркского чан, что означает «сосуд больших размеров». Озеро представляет собой систему плёсов, соединённых протоками и мелководными участками, различающиеся по минерализации воды, площади, глубинам, грунтам, кормовой базе.

«Сегодня ведется работа по сбору информации о данных объектах туристического интереса и земельных участках, пригодных для туристической деятельности, для размещения на Публичной кадастровой карте, - сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. – После чего потенциальные инвесторы получат возможность в режиме реального времени выбрать участки для строительства туристической инфраструктуры»

Напомним, что основными условиями включения земельных участков в Банк земли для туризма являются - отсутствие прав физических и юридических лиц на эти земли, они не должны быть изъяты из оборота и не ограничены в обороте, вид разрешенного использования земель должен быть связан с туризмом, например, туристическое обслуживание, природно-познавательный туризм и другие.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Электронная сделка «на диване»

  Управлением Росреестра по Новосибирской области 11 июля зарегистрирована первая в стране электронная сделка долевого участия в строительстве, оформленная полностью онлайн «на диване».

Это стало возможным благодаря новому сервису Сбербанка для покупки новостройки полностью онлайн и приложению «Госключ».

Напомним, что «Госключ» — это приложение для подписания юридически значимых документов в электронном виде. Получить сертификат и сформировать электронную подпись в приложении можно бесплатно, для этого необходимо иметь подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг, а также загранпаспорт нового образца на 10 лет и смартфон с NFC-модулем.

Сбербанк интегрировал «Госключ» в процесс заключения сделок на «Домклик».

Процедура выглядит следующим образом. После того как покупатель и продавец договорились, что сделка пройдет дистанционно, покупатель получает СМС-сообщение со ссылкой на определенную инструкцию. Следуя инструкции, покупатель устанавливает специальное приложение, выпускает в нем сертификат электронной подписи и подписывает все необходимые документы дистанционно, в том числе договор участия в долевом строительстве.

Таким образом, теперь можно полностью онлайн приобрести недвижимость у застройщика (при использовании полностью собственных средств или с ипотекой от стороннего банка - не Сбербанка) без посещения отделения банка, оформления сертификата усиленной квалифицированной подписи.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Как узнать о наличии ареста на недвижимое имущество

  Информацию о факте наложения ареста или запрета на недвижимость в большинстве случаев граждане узнают при получении соответствующего уведомления либо, когда уже совершается сделка с объектом недвижимости.

Новосибирский Росреестр рекомендует проверять наличие арестов на имущество, тем более сделать это можно самостоятельно в электронном виде и бесплатно.

Для этого достаточно воспользоваться электронным сервисом Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru .

В форму поиска достаточно внести только адрес или кадастровый номер объекта недвижимости.

«В случае если запись об аресте или запрете существует, необходимо обратиться за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН, в виде выписки из Единого государственного реестра не6движимости об объекте недвижимости, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.- В выписке будет указана информация о наличии ограничения права, наименования и реквизиты документов, на основании которых в реестр недвижимости внесены соответствующие ограничения».

За выяснением причины наложения ареста или запрета следует обратиться непосредственно в орган, издавший данный документ.

Арест или запрет накладывают только уполномоченные законом органы. Прежде всего, это суды и судебные приставы-исполнители.

На основании поступающих документов Управление Росреестра по Новосибирской области вносит в Единый государственный реестр недвижимости записи об арестах и запретах на недвижимое имущество.

После устранения причин наложения ареста или запрета уполномоченный орган, наложивший арест на имущество или установивший запрет, направляет в Управление Росреестра по Новосибирской области заверенную копию акта о снятии ареста или запрета, на основании которого вносится запись о снятии ареста или запрета.

Если причины наложения ареста или запрета устранены, а запись об аресте (запрете) в реестре недвижимости существует, можно самостоятельно обратиться в Многофункциональный центр и подать заявление о снятии соответствующего ограничения, при этом заявитель вправе приложить к заявлению документ, указывающий на снятие обеспечительной меры.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Инвестиционный климат региона в руках предпринимателей

  На площадке Петербургского международного экономического форума, прошедшего в июне этого года, были представлены результаты рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации за 2022 год. Новосибирская область сохранила 13 место.

Управление Росреестра по Новосибирской области ежегодно участвует в двух направлениях рейтинга: эффективность процедур по регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет.

Для оценки результатов проводится опрос респондентов – представителей юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. База респондентов обновляется ежегодно. Проведение опроса осуществляет Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ).

Улучшение позиции Новосибирской области в рейтинге зависит от активного участия представителей бизнеса.

Если Вы являетесь представителем юридического лица или индивидуальным предпринимателем, либо обращались за услугами новосибирского Росреестра в течение последних шести месяцев, то предлагаем Вам принять участие в опросе и стать частью масштабного проекта Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации.

Для нашего региона важно мнение каждого!

Оставить заявку для участия можно по номеру телефона:     8 (383) 227-10-80.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В Новосибирске зафиксирован рекордный показатель по регистрации договоров на первичном рынке недвижимости

В первом полугодии 2023 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано свыше 16 тысяч договоров участия в долевом строительстве, это почти на 4% больше, чем год назад. Новосибирская область сохранила лидирующую позицию среди регионов Сибирского федерального округа – на область приходится 45% всех зарегистрированных в округе договоров в отношении новостроек, данный показатель превышает прошлогодний на 13%.

Рекордным по показателям стал второй квартал 2023 года, в течение которого зарегистрировано более 9 тысяч договоров на первичном рынке недвижимости, что на 44% выше аналогичного периода 2022 года и на 5% выше второго квартала 2021 года.

«Участники долевого строительства все чаще используют электронный способ подачи заявлений для регистрации договоров, сегодня 85% обращений поступает в электронном виде, решение о регистрации новосибирским Росреестром принимается за один день», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

По словам министра строительства Новосибирской области Алексея Колмакова, в сфере жилищного строительства в регионе создан хороший задел, поэтому показатели ввода в эксплуатацию достаточно высокие – никогда в Новосибирской области не было таких объемов строительства, как за последние пять лет.

По сведениям регионального министерства строительства, в 2023 году планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн кв.м жилья, в первом полугодии уже введено 1,5 млн кв.м, 74% из них – это многоквартирные жилые дома, 26% - индивидуальные жилые дома.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Преимущества земельных участков с установленными границами

Уточнение границ земельного участка является важной процедурой в сфере земельных отношений.

Каждый собственник земельного участка должен знать о важности его межевания. Этот процесс гарантирует правомерность и безопасность при сделках с землей.

Процедура межевания земельных участков позволяет определить точную границу земельного участка, что позволяет установить, на какую землю имеют право собственники. Это способствует законности пользования землей, так как ограничивает несанкционированное использование земли.

 «В настоящее время, процесс уточнения границ становится всё более актуальным в связи с увеличением количества сделок по купле-продаже земли и строительством на ней. Среди главных преимуществ проведения межевания – прозрачность сделок и возможность избежать юридических проблем, связанных с нарушением границ земельного участка.  При строительстве дома или сооружения важно определить точные границы земельного участка, убедиться в том, что строящийся объект не будет находиться на земле соседа или государства», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Проведение межевания земельных участков – это важный процесс, необходимый для обеспечения спокойствия владельцев земельных участков.

Проверить установлены ли границы участка (проведено ли межевание), можно бесплатно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» pkk.rosreestr.ru. Если границы не установлены, то план участка на карте отсутствует, а в таблице с параметрами будет стоять запись «Без координат границ». Если же границы установлены, то в графе «Площадь» будет отображено «Площадь уточненная».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Всероссийская «горячая» телефонная линия прошла в Новосибирске

Управление Росреестра по Новосибирской области присоединилось к  проведению 15 июня всероссийской «горячей» телефонной линии по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде. На вопросы новосибирцев отвечала заместитель руководителя Управления Росреестра Наталья Ивчатова.

«Электронный способ обращения за услугами давно зарекомендовал себя как наилучший вариант экономии времени и трудозатрат в процессе регистрации недвижимости: работает круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, - отметила Наталья Ивчатова. – Сегодня 12 из 17 услуг Росреестра можно получить в электронном виде, достаточно иметь доступ в Интернет, личный кабинет на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг. В целях безопасности для получения ряда услуг Росреестра потребуется электронная цифровая подпись».

Сервисы ориентированы не только на профессиональных участников рынка недвижимости и крупных правообладателей, являющихся сегодня самыми активными их пользователями, но и на граждан.

В новосибирском Росреестре работает «Школа электронных услуг», где специалисты ведомства оказывают практическую помощь по вопросам предоставления документов в электронном виде, здесь расскажут о требованиях к электронным документам, как правильно оформить электронный пакет документов. Около 1000 специалистов, занимающихся вопросами недвижимости, успешно прошли обучение и получают услуги Росреестра в кратчайшие сроки.

 Записаться на занятия или задать вопросы об электронной регистрации можно по телефонам 8 (383) 243-88-47 или 8 (383) 330-52-70.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Решений о приостановлении можно избежать

«Предоставление услуги приостановлено» – такое решение новосибирского Росреестра вызывает у заявителей много вопросов.

Не всегда процесс учета и регистрации недвижимости завершается положительно, иногда ведомство вынуждено принять решение о приостановлении предоставления услуги.

Получение такого решения можно избежать, обратившись за консультацией  в Управление Росреестра по Новосибирской области и подготовкой необходимых документов к профессиональным участникам рынка недвижимости.

О работе по предотвращению ошибок в документах и исключению принятия отрицательных решений рассказывает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова: «Специалисты Управления проводят регулярное обучение МФЦ по вопросам приема документов, взаимодействуют с кадастровыми инженерами, нотариусами, риелторами, представителями органов власти и банков, информируя об изменениях законодательства и практики его применения.

Для граждан и представителей организаций на площадках МФЦ, а также посредством телефонной связи, в том числе в рамках проведения тематических «горячих» линий, проводятся бесплатные консультации».

Сегодня решения о приостановлении учетно – регистрационных действий в Новосибирске принимаются не более, чем по 2% обращений, в отношении электронных обращений – не более 0,5%.

Если Вы все же получили уведомление о приостановлении предоставления услуги, то необходимо внимательно ознакомиться с полученным документом и следовать изложенным рекомендациям.

Ответить на дополнительные вопросы готов государственный регистратор прав, контакты которого указаны в уведомлении, а также по телефону 8 (383) 252-09-86.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Реестр недвижимости пополняется сведениями о границах санитарно-защитных зон

Новосибирским Росреестром продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями.

В  ЕГРН содержатся сведения о 47 тысячах зон с особыми условиями использования территорий, из них более 1 тысячи – это санитарно-защитные зоны объектов, являющихся источниками химического, физического, биологического воздействия на среду обитания человека. Например,  автозаправочные станции, газопроводы, карьеры, производственные предприятия, промышленные площадки,  предприятия общепита, объекты коммунального значения, объекты энергетики, котельные и другие.

Санитарно-защитные зоны направлены на создание благоприятных условий для жизни и здоровья населения путем реализации мер по предупреждению и устранению вредного воздействия на человека факторов среды обитания.

В Новосибирской области установлены санитарно-защитные зоны для Новосибирского завода химконцентратов, автозаправочных станций «Газпромнефть-Центр», нефтепродуктопроводов «Омск-Сокур-Плотниково-Кемерово» и «Омск-Иркутск», карьеров по добыче полезных ископаемых, полигонов твердых бытовых отходов.

Узнать, попал ли земельный участок или его часть в границу зоны санитарно-защитной зоны поможет «Публичная кадастровая карта». Попасть на карту просто – по адресу pkk.rosreestr.ru или с главной страницы официального сайта Росреестра rosreestr.gov.ru.

Чтобы найти их на «Публичной кадастровой карте», необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он попадает в санитарно-защитную зону, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.

Если земельный участок или его часть попадают в санитарно-защитную зону, такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.

Для получения выписки из ЕГРН можно использовать специальный сервис на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru «Электронные услуги и сервисы» - «Получение сведений из ЕГРН» или обратиться с запросом в центры и офисы государственных и муниципальных услуг «Мои документы» Новосибирской области. Адреса центров и офисов ГАУ НСО «МФЦ» указаны на сайте mfc-nso.ru.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Региональный Роскадастр напомнил о порядке предоставления персональных данных из ЕГРН

С 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, связанные с дополнительной защитой персональных данных, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Персональные данные собственника и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в ЕГРН специальной записи.

По запросам третьих лиц, по закону не имеющих права получения полных или кратких сведений о персональных данных, информация о правообладателях в выписке становится доступна только при условии, если владелец открыл сведения по специальному заявлению.

Подать заявление можно любым удобным способом: через информационные каналы взаимодействия Росреестра и банков, в офисах МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра. Запись об открытии персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Погасить запись в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных можно, подав заявление, аналогично подаче заявления на открытие данных.

В случае раскрытия персональных данных в выписке будут указываться ФИО и дата рождения собственника. Если заявление не будет подано, в выписке в сведениях о правообладателе будет указано «физическое лицо».

Изменения не коснулись правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них по-прежнему указываются в выписках из ЕГРН.

Почти половина геодезических пунктов обследовано в области

Новосибирский Росреестр продолжает работы по обследованию  геодезических пунктов, которых в регионе более 3,5 тысяч.

Обследовано 1702 геодезических пункта (48%) и 21 гравиметрический пункт (100%).

Результаты показали, что уничтожено 1004 наружных знака и 35 центров геодезических пунктов, повреждено 4 наружных знака и 30 центров геодезических пунктов.

Геодезический пункт – это металлический диск диаметром от 8 до 10 сантиметров (центр), углубленный в землю. На местности пункты обозначаются наружными знаками: вышками в виде пирамиды или штатива, опознавательных столбов с охранными табличками и надписями.

Причинами утраты и повреждения геодезических пунктов являются хозяйственная деятельность человека и вандализм. Пункты, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения – распахиваются, а в городской черте – скрываются дорожным полотном. Центры пунктов выкапываются по различным причинам, а металлические пирамиды срезаются.

Важно помнить, что все геодезические пункты находятся под охраной государства и их нужно сохранять. За уничтожение предусмотрены крупные штрафы. Если пункты повреждены или отсутствуют, это влечет неточности в геодезических измерениях при межевании земельных участков, проведении строительных работ.

Специалисты, осуществляющие геодезические и кадастровые работы, могут ознакомиться с информацией о состоянии пунктов, в том числе  об утраченных и поврежденных геодезических пунктах, на официальном сайте ППК «Роскадастр» cgkipd.ru/fsdf/ggs/monitoring-ggs/.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

640 земельных участков обследовано в Новосибирской области в мае

С помощью беспилотного летательного аппарата Управление Росреестра по Новосибирской области в мае обследование 640 земельных участков, полеты проведены над территорией Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области общей площадью 200 гектаров.

Полученные данные будут применяться для определения фактического использования земельных участков, координат характерных точек их границ в целях проверки корректности сведений о границах в Едином государственном реестре недвижимости, а также для проведения профилактических мероприятий среди землепользователей.

Новосибирский Росреестр продолжит реализацию проекта по использованию беспилотных летательных аппаратов и уже в июне 2023 года планируется проведение еще нескольких полетов над территорией Кудряшовского сельсовета Новосибирского района.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Геодезические пункты Новосибирской области: необычные названия

Все пункты государственной геодезической сети, а их на территории Новосибирской области более 3,5 тысяч имеют номера, а многие и свое собственное название.

Придумывали их геодезисты при создании. Часто использовались названия близлежащих населенных пунктов или окружающей природной среды.

Такие необычные названия геодезических пунктов как «Колбаса» в Кыштовском районе, «Зюзя» в Барабинском районе, «Елбань» в Маслянинском районе, «Неудачино» в Татарском районе, «Лисьи Норки» в Убинском районе совпадают с наименованиями населенных пунктов Новосибирской области, вблизи которых они расположены.

Самые распространенные названия геодезических пунктов – производные от имен – «Александровка», «Андреевка», «Алексеевка», «Антошкино», «Васильевка», «Ольгинский».

Разбросаны по территории региона пункты с одинаковыми названиями: пункт «Михайловка» (12), «Высокая Грива» (9), «Заготскот» (9).

Пункты, характеризующие местность, в которой они расположены: «Лебяжье», «Болотный», «Курган», «За сопкой», «Береговой», «Пашня», а связанные с окружающей природой, имеют такие названия, как «Васюганье», «Медвежье», «Кукушкино», «Лосиный», «Зайчиха».

Названия геодезических пунктов – «Карапуз» в Убинском районе, «Смолокурня» в Северном районе, «Пенёк» в Чулымском районе, «Шишики» в Краснозерском районе, «Молоки» в Купинском районе и «Инской Копец» в Тогучинском районе зачастую вызывают улыбку и недоумение.

Есть в Новосибирской области и «веселые» геодезические пункты: «Веселовский», «Веселая Дубрава», «Веселый Бедняк», «Веселое место», «Веселый кут».

Самыми короткими названиями пунктов оказались «С» в городе Новосибирске, «Ик» в Маслянинском районе и «Уй» в Кыштовском районе.

И, пожалуй, самым уникальным является название пункта «Рай Жизни» в Усть-Таркском районе.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Все ли вы знаете о реестровых ошибках

На самые актуальные вопросы о причинах возникновения ошибок и возможностях их исправления отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Что такое реестровая ошибка?

Реестровая ошибка – это недостоверные сведения в Едином государственном реестре недвижимости, которые были внесены в реестр недвижимости на основании документов с ошибками в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования.

Почему в документах на земельный участок указана одна площадь, а в выписке из ЕГРН другая? Как можно исправить ошибку?

Данный случай является примером реестровой ошибки. Для ее исправления необходимо подать заявление в Росреестр с приложением документов, которые подтверждают наличие ошибки и содержат корректные сведения для исправления, либо решение суда. Внесение изменений в сведения ЕГРН осуществляется в течение пяти рабочих дней с момента получения соответствующего заявления.

Заявление об исправлении ошибки можно подать:

- в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра;

- в офисах Многофункциональных центров;

- в филиалах ППК «Роскадастр».

Ошибка исправляется только в случаях, когда исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае – исправление возможно только по решению суда.

Почему возникают реестровые ошибки?

Чаще всего такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия ошибок в документах, которые были представлены в Росреестр.

Наиболее распространенными реестровыми ошибками являются: пересечение границ земельных участков; несоответствие площади участка, указанной в ЕГРН, и вычисленной по координатам характерных точек его границ; несоответствие местоположения границ участка картографическим материалам.

В работе над исправлением реестровых ошибок специалисты применяют аналитический метод, а также пользуются ортофотопланами и результатами геодезических съемок.

В настоящее время специалистами Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ведется активная работа по исправлению реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, в том числе с использованием беспилотных летательных аппаратов. До конца 2023 года в Новосибирской области планируется исправить порядка девяти тысяч реестровых ошибок.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области совместно с  филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр открыл выставку

«Геодезисты в годы войны»

Управлением Росреестра по Новосибирской области организована выставка «Геодезисты в годы войны», посвященная подвигу геодезистов в годы Великой Отечественной войны.

Помощь фронту со стороны топографов и геодезистов была крайне важна. На приграничные районы создавались новые топографические карты и развивались геодезические сети, обеспечивалась геодезическая привязка всех огневых точек.

Практически вся деятельность Главного управления геодезии и картографии была направлена на обеспечение Советской армии топографическими картами и каталогами геодезических пунктов. Уже в первые месяцы все предприятия, картфабрики, отрасли должны были перестроить свою работу. Наиболее ходовыми в первый период войны были «тактические» карты (1:50 000 и 1:100 000).

Усилиями военных и гражданских топографов за период 1941-1945 гг. было определено свыше 200 тыс. геодезических и артиллерийских пунктов, осуществлены привязки более 90 тыс. боевых порядков артиллерии, дешифровано свыше полумиллиона аэроснимков обороны противника. Топографические съемки охватили площадь около 7000 кв. км, было определено 6 743 пункта триангуляции 1 и 2 класса и 7 294 пункта 2-4 классов заполняющих сетей.

В военное время все усилия были направлены на Победу, но не останавливались и продолжались работы по развитию геодезических сетей и производству топографических съемок в масштабах 1:100 000 и 1:200 000 на территории Казахстана, Средней Азии и Сибири, которые впоследствии использовались для геологоразведки и при освоении целинных земель.

В послевоенный период перед геодезической отраслью были поставлены две главные задачи: построение высокоточной государственной геодезической сети на всей территории страны как координатной основы для сплошного картографирования; и завершение создания основной сплошной топографической карты масштаба 1:100 000.

Основные силы геодезистов и топографов были сосредоточены на выполнении этих задач.

Посетители и сотрудники Новосибирского Росреестра могут ознакомиться с уникальными историческими снимками 40-х годов XX столетия, на которых показана деятельность топографов, геодезистов и картографов, проявивших подлинный героизм при выполнении задач в тылу и на передовой.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирским Росреестром осуществлена передача материалов сверхвысокого разрешения в государственный фонд пространственных данных

Новосибирский Росреестр в рамках осуществления функции государственного земельного контроля (надзора) передал в государственный фонд землеустройства цифровой ортофотоплан местности с. Верх-Тула масштаба 1:500. Площадь обследованной местности составляет 116 гектаров.

Запросить ортофотопланы в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, может любое физическое или юридическое лицо через портал Госуслуг, заполнив специальную форму на www.gosuslugi.ru/600447/1/form.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Для строительства жилья в Новосибирской области выявлено более 1 250 гектаров земли

Сервис Росреестра «Земля для стройки» поможет и гражданам, и юридическим лицам выбрать земельный участок для строительства жилья.

Новосибирский Росреестр совместно с региональными органами власти проводит масштабную работу по наполнению банка земли сведениями о свободных земельных участках, пригодных для строительства индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов.

Сведения о таких земельных участках отмечены на Публичной кадастровой карте.

В регионе выявлено 153 земельных участка общей площадью 651 га для индивидуального жилищного строительства и 87 участков общей площадью 600 га для строительства многоквартирных домов. Участки расположены как в городе Новосибирске, так и в районах области.

Из 240 выявленных участков 26 уже вовлечено в жилищное строительство, больше половины из них – для строительства многоквартирных домов.

«Проект «Земля для стройки» призван обеспечить субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности информацией о территориях и земельных участках, пригодных для строительства жилья. Общедоступность данного сервиса на публичный кадастровой карте позволяет сократить время и финансовые ресурсы физических и юридических лиц, затрачиваемые на поиск подходящего для застройки земельного участка, - говорит начальник отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области Павел Полещук. - Определение территорий и земельных участков, подлежащих включению в указанный проект, осуществляется новосибирским Росреестром во взаимодействии с органами власти всех уровней, что позволяет снизить риски и исключить правовые препятствия при получении земельных участков и реализации строительных проектов».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Выставка о ветеранах-геодезистах ПО «Инжгеодезия»

Управление Росреестра по Новосибирской области в преддверии 78-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне организовало онлайн-выставку о сотрудниках-ветеранах акционерного общества «Производственное объединение «Инженерная геодезия».

Новосибирское аэрогеодезическое предприятие (в настоящее время - акционерное общество «Производственное объединение «Инженерная геодезия»), организовано на основании Распоряжения №72 по Главному управлению геодезической съемки и картографии НКВД СССР от 15 января 1936 г.

К началу Великой Отечественной войны предприятие по своей мощности и объему выполняемых работ было одним из крупнейших производственных подразделений Главного Управления геодезии и картографии. В нем трудилось свыше 2300 человек. Война потребовала многое изменить и перестроить в жизни коллектива.

Уже 23 июня 1941 года был издан приказ об отправке 14 человек в ряды РККА (Рабоче-Крестьянской Красной Армии). Более 320 высококвалифицированных специалистов, а в целом -  более 450 человек, предприятие проводило на фронт.

За годы войны построено свыше 1200 сложных геодезических знаков, отнаблюдено 1600 пунктов, определено 90 астрономических пунктов, выполнено около 21000 пог. км, нивелирования I, II, III классов. Была произведена аэрофотосъемка на площади более чем 460 тыс. кв. км, выполнена  стереотопографическая съемка в масштабе 1:100 000 на площади 560 тыс. кв. км, подготовлено к изданию 355 листов карт этого масштаба.

За выдающиеся успехи в труде в годы войны 10 человек были награждены правительственными наградами, 160 человек – медалями «За доблестный труд в Великой Отечественной войне 1941–1945 гг.», многие отмечены почетными грамотами военных лет.

34 человека не вернулись с полей сражений и их имена высечены на Мемориальной доске Предприятия.

Генеральный директор акционерного общества «Производственное объединение «Инженерная геодезия» Юлия Чухвачева: «Фронтовики, вернувшиеся на родное предприятие после Победы над фашистской Германией, и фронтовики, пришедшие на работу уже в мирное послевоенное время, до сих пор являются нашей гордостью. В их числе бывший начальник предприятия Чудинов Сергей Иванович, в годы войны начальник топослужбы корпуса, начальник отдела Машкевич Григорий Александрович – начальник топослужбы артиллерийской бригады, инвалид войны, командир контрразведки, снайпер в годы войны, техник Быкова Ольга Николаевна, на счету которой свыше 60 уничтоженных фашистов, бывший заместитель начальника предприятия – Левашов Сергей Петрович и многие, многие другие.

В преддверии всенародного праздника – Победы Советского народа в Великой Отечественной войне 1941-1945 гг. нельзя не вспомнить и тех, кто ковал победу в тылу, своим самоотверженным трудом обеспечивая бесперебойное производство военной и гражданской продукции, выполняя и перевыполняя взятые на себя обязательства. Добрая память о ратных и трудовых делах тех времен жива в нашем коллективе!»

Управление Росреестра по Новосибирской области  благодарит АО «ПО Инженерная геодезия» за предоставленные материалы для выставки.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В региональном Роскадастре рассказали о порядке предоставления сведений ЕГРН

4 мая в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку предоставления сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Большинство поступивших вопросов было связано с изменениями, вступившими 1 марта 2023 года.

Так, с 1 марта 2023 года вступили в силу законодательные изменения, обеспечивающие дополнительную защиту персональных данных граждан. В общедоступных выписках из ЕГРН добавилась графа «Сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица».

Данные правообладателей в выписке из ЕГРН доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих ФИО и дате рождения по специальному заявлению. При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан.

Чтобы сделать сведения доступными, собственник может внести соответствующую запись в ЕГРН, обратившись в Росреестр через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра, офисы МФЦ, официальный сайт ведомства, портал Госуслуг.

Также заявители могут проверить достоверность выписки из ЕГРН с помощью специального QR-кода через сайт Росреестра. Отсканировав QR-код, расположенный на выписке в правом верхнем углу, граждане могут получить подтверждение подлинности сведений либо их опровержение. Сервис проверки сведений является дополнительным механизмом защиты прав заявителей и помогает исключить потенциальные риски при проведении сделки.

Шесть тысяч геодезических пунктов Новосибирской области

под охраной

 В Новосибирской области находится более 3,5 тысяч геодезических пунктов и более 2,5 тысяч нивелирных пунктов.

Эти пункты важны для равномерного и точного распространения на территории всей страны единой системы координат и высот, выполнения геодезических, картографических, кадастровых, изыскательских и строительных работ.

В последние годы все более актуальной становится проблема их сохранения.

Специалистами новосибирского Росреестра обследовано 1625 пунктов, установлены охранные зоны 3562 геодезических пунктов, 2516 нивелирных пунктов, 15 гравиметрических пунктов, сведения о них внесены в ЕГРН в полном объеме.

В пределах границ охранных зон пунктов запрещается проводить работы, которые могут привести к их повреждению или уничтожению.

Узнать, есть ли на земельном участке охранная зона геодезического пункта можно с помощью общедоступного сервиса «Публичная кадастровая карта» http://pkk.rosreestr.ru (информация сервиса является справочной).

Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально). В меню, в левом верхнем углу, выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Региональный Роскадастр напомнил, в каких случаях могут понадобиться сведения ЕГРН

Сегодня основным документом, подтверждающим право собственности на любой вид объекта недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В марте вступили в силу законодательные изменения, усилившие защиту персональных данных россиян. Теперь информация о правообладателе в выписке из ЕГРН доступна только при его согласии. Для этого владельцу недвижимости необходимо обратиться в Росреестр и внести соответствующую запись в ЕГРН. Подать заявление можно через каналы взаимодействия банков и Росреестра, а также МФЦ и личный кабинет на официальном сайте ведомства.

При отсутствии такой записи персональные данные из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Достоверность выписки можно проверить с помощью QR-кода на ней.

Общедоступные сведения

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Данная выписка подтверждает осуществление кадастрового учета, факт регистрации прав, внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

Кроме того, в выписке содержатся план расположения помещения на этаже, схематическое отображение расположения объекта на земельном участке, данные о кадастровой стоимости. Также с помощью выписки можно проверить наличие отметки о согласии или отсутствии согласия супруга (супруги) на продажу объекта недвижимости.

Такая выписка нужна, если необходимо подтвердить свои права на недвижимость или получить информацию о наличии зарегистрированных ограничений или обременений в отношении объекта недвижимости.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Данная выписка содержит наиболее полную информацию о характеристиках объекта недвижимости в текстовом и графическом виде, а также об обременениях и ограничениях. Документ поможет определить, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны или зоны с особыми условиями использования территории, включен ли объект в реестр объектов культурного наследия.

Также выписка содержит сведения о возможном запрете проведения сделок с принадлежащим собственнику имуществом без его личного участия, описание местоположения границ объекта, а также данные о наличии или отсутствии ранее возникших прав (до 31.01.1998).

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Данный вид выписки содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость, в том числе права собственности. Выписка позволяет узнать полную историю владения объектом недвижимости.

Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве

Документ представляет собой выписку о земельном участке, на котором ведется строительство многоквартирного дома. Выписка может пригодиться гражданам, которые приобретают квартиру или нежилое помещение по уступке права требований. Потенциальный участник долевого строительства с ее помощью сможет выяснить, сколько объектов уже продано в конкретном строящемся доме.  

Сведения ограниченного доступа

Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

С помощью выписки можно получить сведения о наличии прав на недвижимость по состоянию на определенную дату. Документ позволяет подтвердить, какая недвижимость была зарегистрирована в интересующий период.

Выписка нужна в ситуации, когда, например, после продажи квартиры бывший собственник получает уведомления об уплате налога. Также выписка пригодится для оформления наследства, чтобы узнать о наличии недвижимости у наследодателя.

Выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным

Данная выписка может потребоваться судом и нотариусом для совершения нотариальных действий, чтобы удостовериться в дееспособности человека. Сделка, совершенная с недееспособным правообладателем, будет считаться недействительной.

Выписка о содержании правоустанавливающих документов

Такой вид выписки пригодится, например, если оригиналы документов на жилье утрачены. В ней можно получить информацию о содержании документа, на основании которого возникло право собственности. Выписка сможет доказать наличие права собственности и дать информацию о том, откуда право появилось и на каком основании сохраняется.

Копии правоустанавливающих документов

Правоустанавливающими являются документы, на основании которых возникло право собственности на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и др.) либо совершена сделка. Копии правоустанавливающих документов могут понадобиться при продаже, наследовании и в других случаях, если у правообладателя нет необходимого документа на руках, например, экземпляр был утерян.

Как получить сведения ЕГРН?

Получить сведения ЕГРН в бумажном виде можно в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания филиала ППК «Роскадастр». Электронный документ доступен для запроса на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Получение данных ЕГРН из неофициальных источников создает предпосылки к мошенническим действиям в сфере недвижимости.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр рассказал, чем может быть полезна Публичная кадастровая карта

Публичная кадастровая карта – электронный сервис Росреестра, отражающий сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), с помощью которого можно просматривать информацию в режиме онлайн. Чтобы воспользоваться возможностями сервиса, не нужно регистрироваться или вносить плату.

С помощью сервиса можно найти общедоступную информацию об объектах, сведения о которых содержатся в ЕГРН: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий, территориальные зоны. Поиск может проводиться по кадастровому номеру объекта или по его адресу.

В зависимости от выбранного вида объекта недвижимости пользователи получают различную информацию: границы, площадь и вид разрешенного использования земельных участков; контуры зданий, сооружений или объектов незавершенного строительства; кадастровая стоимость; форма собственности; границы зон с особыми условиями использования территории, территориальных и других зон.

«Пользователи Публичной кадастровой карты при работе с сервисом могут подключать нужные слои, в том числе картографическую основу. При необходимости можно распечатать или отправить по электронной почте выделенный фрагмент карты», – отметил кадастровый инженер Андрей Шильников.

Обращаем внимание, информация, представленная на сервисе, является справочной и не может использоваться в качестве юридически значимого документа.

Кроме того, на базе Публичной кадастровой карты работает единый информационный ресурс «Земля для стройки», с помощью которого можно выбрать земельный участок для жилищного строительства. 

На карте уже обозначено 186 земельных участков на территории г. Новосибирска, г. Бердска и г. Оби, а также в пределах Новосибирского, Искитимского, Северного, Карасукского, Черепановского, Чановского, Чулымского и Ордынского районов, свободных для жилищного строительства.

С помощью сервиса можно подобрать подходящий земельный участок для строительства, получить о нем основную информацию и подать обращение о его получении. Для поиска земельных участков на главной странице Публичной кадастровой карты необходимо выбрать в левом верхнем углу раздел «Земля для стройки». Чтобы найти участок, расположенный на территории Новосибирской области, в поисковой строке следует ввести «54:*» и нажать кнопку «Найти».

Также на Публичной кадастровой карте любой желающий может получить информацию о свободных земельных участках для ведения туристской деятельности. В декабре 2022 года Новосибирская область присоединилась к проекту Росреестра «Земля для туризма», который позволяет эффективно управлять землей для развития туристических объектов.

 «Публичная кадастровая карта является навигатором, определяющим ресурсность территорий, а также помощником в вопросах развития регионов, так как аккумулирует знания специалистов, муниципалитетов, Росреестра о конкретных территориях. Основываясь на данных сервисов «Земля для стройки» и «Земля для туризма», предприниматели и потенциальные инвесторы смогут сделать правильный выбор территорий и реализовать свои проекты строительства и туризма. Привлечение инвесторов в Новосибирскую область напрямую связано с его развитием, улучшением бизнес-климата и достижением экономического роста региона, и кадастровые инженеры поддерживают данное направление развития области», – отметила первый кадастровый инженер Сибири, директор Западно-Сибирского филиала СРО А «ПрофЦКИ» Светлана Волкова.

В рамках реализации проекта «Земля для туризма» в регионе уже выявлено несколько территорий: кластер «Обские парки» на прибрежных территориях в Новосибирске, Бердске, Искитимском и Ордынском районах; озеро Карачи в Чановском районе; озеро Островное в Краснозерском районе; озеро Горькое в Здвинском районе.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

В регионе проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства

В 2023 году в Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства.  Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Переоценено будет более 1,9 млн. объектов недвижимости.

Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В текущем году она проводится в рамках единого цикла ГКО.

«Закон о государственной кадастровой оценке, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки, что позволяет определять кадастровую стоимость на единую дату по одной методике для всей страны. Теперь государственная кадастровая оценка будет проходить каждые четыре года», – пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева.

Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

По результатам работ будет подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства  Новосибирской области, с которым вправе ознакомиться все заинтересованные лица и представить (при наличии) свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости.

Проект отчета об оценке будет размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций такая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В Новосибирской области улучшилось качество подготовки документов для оформления недвижимости

К такому выводу пришли в Управлении Росреестра по Новосибирской области по результатам анализа принимаемых решений о регистрации.

Сегодня доля решений о приостановлении учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости Новосибирской области составляет 1,5% всех поступающих дел, 15 лет назад этот показатель достигал 10-15%.

«Положительные результаты удалось достичь благодаря совместной работе регистрирующего органа с профессиональными участниками рынка недвижимости, - говорит заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. – Управление Росреестра проводит различные встречи и мероприятия не только с профсообществом – риелторами, кредитными организациями, застройщиками, но и непосредственно с гражданами, повышая тем самым правовую грамотность населения».

По словам директора Саморегулируемая организация Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» Дениса Крылова, минимальное количество приостановлений и сокращение сроков предоставления услуг – важнейшие факторы, влияющие на удовлетворенность заявителей и исключающие существующий в обществе стереотип, что оформление недвижимости – сложный и длительный процесс.

Напоминаем, что государственные регистраторы прав еженедельно, по четвергам, проводят бесплатные консультации для всех желающих в офисах МФЦ: с графиком консультаций можно ознакомиться на официальной странице Управления ВКонтакте или в Телеграм-канале ведомства.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почему важно оформить ранее возникшее право

На территории Новосибирской области более 200 тысяч ранее учтенных объектов недвижимости не имеют сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) о правообладателях.

До 31.01.1998 государственная регистрация прав на недвижимость осуществлялась органами технической инвентаризации – это и есть ранее возникшие права. Подтверждение своих ранее возникших ранее возникших прав в ЕГРН осуществляется правообладателями самостоятельно.

Почему важно зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН?         При наличии записи в ЕГРН о праве собственности владелец получает ряд возможностей:                                                

- беспрепятственно распоряжаться имуществом, например, продать, подарить, заложить, завещать;                                                            - защитить имущество от мошеннических действий или при потере документов;                                        

- компенсировать стоимость имущества в случае стихийных бедствий, например, при пожаре или затоплении, в случае изъятия объекта для государственных или муниципальных нужд со стороны государства, например, при строительстве трассы или моста. 

Важно, что регистрация ранее возникших прав осуществляется бесплатно!

Директор СРО Ассоциации ОКИС Денис Крылов отмечает: «Правообладателям следует не забывать о необходимости подтверждения своих прав в соответствии с действующим законодательством. Государственная регистрация является гарантом защиты законных прав и интересов собственников недвижимости и во многом облегчает дальнейшее владение и пользование недвижимостью. Полные и достоверные сведения ЕГРН освобождают собственников от необходимости подготовки дополнительных документов при обращении в иные органы власти, так как вся необходимая информация может быть получена из ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия».              

Для осуществления государственной регистрации прав достаточно обратиться в любой офис МФЦ, справочная информация по телефону 052 или на сайте mfc-nso.ru.

С вопросами о порядке получения услуг Росреестра можно обратиться по телефону 8-800-100-34-34 (звонок по России бесплатный) или воспользоваться официальным сайтом Росреестра rosreestr.gov.ru.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Дачные советы по оформлению земли и недвижимости разработал новосибирский Росреестр

В преддверии дачного сезона Управление Росреестра по Новосибирской области опубликовало электронный журнал для дачников «Дачные советы Росреестра».

Здесь можно найти ответы на следующие вопросы:

- как зарегистрировать право на садовый участок, если уже есть свидетельство о собственности и если ранее ничего не оформлялось?

- что такое межевание участка и зачем его делать?

- как решить спор о границах с соседями в садовом обществе и куда обращаться в таких ситуациях?

- что важно знать об охранных зонах, установленных на земельных участках и почему их следует учитывать при строительстве?

- как зарегистрировать садовый дом, перевести его в жилой, какие хозпостройки следует оформить?

- что необходимо для продажи дачи?

- как защитить дачу от пожара?

- какая деятельность на садовом участке является незаконной?

Электронный журнал смотрите по ссылке.

Новосибирский Росреестр открыл выставку «15 фактов о картографии»

Управление Росреестра по Новосибирской области организовало выставку «15 фактов о картографии», посвященную 15-летию ведомства в 2023 году.

Посетители новосибирского Росреестра и сотрудники Управления могут ознакомиться с историческими событиями в развитии картографии:
о первых картографах, о создании первых карт, атласов, глобусов, истории становления картографии в России.

Отдельный стенд посвящен уникальным картографическим особенностям Новосибирска, который в этом году отмечает 130 лет:

- город расположен на 55 параллели,

- до 1955 года в Новосибирске было два часовых пояса,

- в городе находится самый крупный за Уралом планетарий,

- в городе расположен офис компании-создателя крупнейшего электронного картографического справочника «2 ГИС».

Выставку можно посетить онлайн.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

«СОГАЗ-Мед»: цифровой полис ОМС можно оформить через «Госуслуги»

Цифровизация – общий государственный тренд. В настоящее время происходит широкая трансформация всех отраслей, в том числе здравоохранения.

Так с 1 декабря 2022 г. полис ОМС стал цифровым и представляет собой выписку из единого регистра застрахованных лиц, проще говоря – штрих-код полиса ОМС, который содержит все необходимые данные.  

Уже сегодня такой полис можно оформить через единый портал «Госуслуги»* при наличии подтвержденной учетной записи, что позволит впоследствии пользоваться удобными функциями, такими как: получение сведений о перечне оказанных медицинских услуг и их стоимости, о прикреплении к медицинской организации, о страховании застрахованного лица в системе ОМС, смена страховой компании (например, при переезде) или региона страхования, приостановление или возобновление действия полиса и многими другими.

Для начала необходимо зайти в «Личный кабинет» на «Госуслугах» и проверить, отображается ли там номер полиса. Если он есть, то электронный штрих-код загрузится автоматически, его сразу можно сохранить на смартфон и предъявлять при необходимости.

Если номер полиса отсутствует в «Личном кабинете», следует получить сведения о своем полисе ОМС через кнопку «Запросить». После того, как номер полиса появится в «Личном кабинете», электронный штрих-код загрузится автоматически, его можно будет также сохранить на телефон.

В случае, если у гражданина (или его ребенка) еще не было полиса ОМС – можно его оформить здесь же – в «Личном кабинете», выбрав страховую компанию, к примеру «СОГАЗ-Мед», из выпадающего списка.

Благодаря цифровому формату полиса ОМС у застрахованных появилась возможность не предъявлять при обращении за медицинской помощью полис ОМС на бумажном носителе или пластиковый полис.

Если у вас полис ОМС старого образца, полученный до 01.05.2011 г., и на «Госуслугах» не отображается его номер – необходимо обратиться в вашу страховую медицинскую компанию для проверки данных.

С 1 декабря 2022 г. для получения медпомощи по своему выбору застрахованные могут предъявлять полис ОМС на материальном носителе, либо документ, удостоверяющий личность (для детей в возрасте до 14 лет – свидетельство о рождении). Но, обращаем внимание, этот вариант доступен не во всех медорганизациях с учетом технических возможностей, поэтому на время переходного периода, до конца 2025 года, при посещении врача рекомендуем брать с собой полис ОМС или выписку из Единого регистра застрахованных лиц в электронном виде (на смартфоне) или на бумажном носителе.

Ранее выданные бумажные и пластиковые полисы ОМС с актуальной информацией о застрахованном продолжают свое действие.

Справка о компании:

Страховая компания «СОГАЗ-Мед» – лидер системы ОМС. 44 млн человек, проживающих в 56 регионах РФ и г. Байконур, являются нашими застрахованными. 25 лет успешной работы позволяют на высоком уровне контролировать качество медицинского обслуживания и восстанавливать нарушенные права граждан. 

*Источник: https://www.ffoms.gov.ru/news/ffoms/zastrakhovannym-po-oms-stali-dostupny-novye-servisy-na-gosuslugakh/

В 2023 году Росреестр исправит порядка девяти тысяч реестровых ошибок без привлечения средств правообладателей

Пересечение границ земельных участков и несоответствие местоположения границ являются самыми распространенными реестровыми ошибками.      

Специалисты новосибирского Росреестра и филиала ППК «Роскадастр» проводят совместные мероприятия по исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Работа проводится в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

         Реестровая ошибка – это наличие в отношении объекта недвижимости недостоверных сведений, отраженных в ЕГРН. Недостоверные сведения уже содержались в документах, представленных на кадастровый учет или регистрацию прав, а в ЕГРН вносятся сведения, содержащиеся в документах.

         По словам заместителя руководителя новосибирского Росреестра Натальи Ивчатовой, наиболее частой реестровой ошибкой является ошибка в определении координат точек границ земельного участка, которая приводит к его смещению относительно реального расположения и наложению на другие земельные участки.

«Ошибка исправляется только в случаях, когда исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В противном случае – исправление возможно только по решению суда», - сообщила Наталья Ивчатова.

В 2022 году на территории Новосибирской области проведены мероприятия по исправлению более трех тысяч реестровых ошибок. До конца года планируется исправить порядка девяти тысяч неточностей.

«Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН влияет на возможность и оперативность внесения сведений о территориальных зонах правил землепользования и застройки в ЕГРН, а также о границах населенных пунктов. Одним из основных результатов этой работы является повышение эффективности градостроительной деятельности и оптимизации количества административных процедур по изменению видов разрешенного использования земельных участков, а также категорий земель», - отметил первый заместитель министра строительства Новосибирской области Дмитрий Тимонов.

Как исправить неточности в сведениях ЕГРН – в материале рубрики «Вопрос-ответ».

Материал подготовлен Управлением Росреестра и филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области

Инвентаризация пунктов геодезических сетей
в Новосибирской области

Новосибирским Росреестром продолжается проверка состояния геодезических пунктов на территории региона.

За последние пять лет на территории Новосибирской области обследовано 1586 геодезических пунктов, это 44% от общего  числа существующих пунктов. Треть из них обследовано в 2022 году: 522 пункта государственной геодезической сети и 19 гравиметрических пунктов. Результаты обследования показали, что 230 геодезических пунктов сохранились полностью, у 4 пунктов наружные знаки повреждены, у 1004 – уничтожены, у 30 пунктов повреждены центры геодезических пунктов, 35 пунктов полностью уничтожены.

В обследовании оказали содействие и принимали участие организации, выполняющие кадастровые и геодезические работы, управляющие компании, юридические лица, кадастровые инженеры, Правительство Новосибирской области, органы местного самоуправления, учебные заведения.

Обследование геодезических пунктов является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, целью которого является учет, мониторинг состояния, обеспечение сохранности геодезических пунктов.

Геодезические пункты это носители координат и высот и они находятся  под охраной государства. Их уничтожение и повреждение приводит к снижению точности качества геодезических, картографических, кадастровых и иных видов работ.

В 2023 году Управлением Росреестра по Новосибирской области будут продолжены работы по обследованию пунктов: запланировано обследование 327 пунктов государственной геодезической сети, 63 нивелирных пунктов, четырех гравиметрических пунктов. Все эти пункты расположены на территории с высокой экономической активностью - Новосибирской агломерации и города Новосибирска.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Жителям региона напомнили, как получить документы государственного фонда данных

Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» напоминает гражданам о способах получения документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Все материалы и их копии предоставляются физическим и юридическим лицам бесплатно.

Подать запрос на получение документов можно лично по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, каб. 114, а также почтовым отправлением по адресу 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д.167, к. 703. Для перечисленных способов можно использовать форму заявления, размещенную на официальном сайте Росреестра. При личном обращении срок предоставления документов составит не более трех рабочих дней; при обращении по почте – в течение 15 календарных дней со дня получения заявления.

Кроме того, подать заявление о предоставлении материалов ГФДЗ можно на портале Госуслуг. Срок оказания услуги – до трех рабочих дней.

Обращаясь за получением документов ГФДЗ, граждане могут получить землеустроительную документацию, включающую в себя материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, проекты территориального землеустройства, материалы межевания, землеустроительные дела и другие сведения.

Задать вопросы, связанные с порядком предоставления документов фонда данных землеустройства, можно по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области 8 (383) 349-95-69.

Более 2 тысяч договоров участия в долевом строительстве зарегистрировано в Новосибирской области

За февраль текущего года в Новосибирской области было зарегистрировано 2 145 договоров участия в долевом строительстве, что составляет около 50% от общего количества зарегистрированных договоров в Сибирском федеральном округе.

От общего количества договоров участия в долевом строительстве 65% (1 394) пришлось на жилые помещения.

Доля электронных регистраций на первичном рынке недвижимости в феврале выросла до 84%, что на 12% больше значения, достигнутого по данному показателю в феврале прошлого года (72%).

В феврале 2023 года более 88% договоров на новостройки оформлялось с привлечением кредитных средств и средств целевого займа.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

Новосибирский Росреестр рассказал об установлении охранных зон объектов культурного наследия

Новосибирский Росреестр совместно с филиалом ППК «Роскадастр» проводит работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об объектах культурного наследия, а также о границах их территорий и зонах охраны.

В Новосибирской области в ЕГРН внесены сведения о 329 объектах культурного наследия, границах 1123 территорий объектов культурного наследия и  361 зоне их охраны.

Зоны охраны объектов культурного наследия являются зонами с особыми условиями использования территории и устанавливаются для обеспечения сохранности объекта в его исторической среде.

Проект зон охраны объекта культурного наследия определяет режим использования соответствующих земель и градостроительные регламенты соответствующей территории. Работа по подготовке проекта зоны организуется по решению органов государственной власти или органов местного самоуправления, разработка проектов осуществляется физическими или юридическими лицами на основе необходимых историко-архитектурных, историко-градостроительных, архивных и археологических исследований.

Сведения в ЕГРН о зонах охраны объектов культурного наследия способствуют соблюдению требований, запрещающих виды деятельности, которые могут нанести ущерб объектам. Кроме того, данные сведения помогают избежать градостроительных ошибок при предоставлении муниципалитетами земельных участков.

Перед совершением операций с недвижимостью узнать актуальную информацию об объекте недвижимости и наличии ограничений и обременений можно, заказав выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Из выписки можно узнать о том, попадает ли земельный участок в границы охранной зоны, и включена ли недвижимость в реестр объектов культурного наследия.

Запросить документ можно в любом офисе центра «Мои Документы» (МФЦ), на официальном сайте Росреестра или с помощью портала Госуслуг.

Проверить, входит ли земельный участок в зону охраны объекта культурного наследия, можно также с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта». Информация сервиса является справочной и не может использоваться в качестве юридически значимого документа.

статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Как установить кадастровую стоимость недвижимости
в размере рыночной стоимости

В конце 2022 года в Новосибирской области завершена государственная кадастровая оценка земельных участков всех категорий земель. Оценено 984225 земельных участков. Результаты утверждены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Если кадастровая стоимость не устраивает, законодательством предусмотрена возможность установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

С 2021 года вопросами пересмотра кадастровой стоимости занимается государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).

Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости необходимо подать в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» соответствующее заявление. За установлением рыночной стоимости могут обращаться юридические, физические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления.

К заявлению должны быть приложены отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной, составленный в форме электронного документа на электронном носителе, и доверенность, если заявление подает представитель заявителя.

Срок рассмотрения заявлений составляет тридцать дней со дня поступления.

Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению установлены приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287.

Контактная информация, образец заявления и иная информация о проведении кадастровой оценки  размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - http://noti.ru.

Границы лесничеств и земли лесного фонда Новосибирской области

21 марта – Международный день леса. Вопросы сохранения леса являются актуальными сегодня. Определение и установление точных границ лесничеств и земель лесного фонда Новосибирской области, внесение их в Единый государственный реестр недвижимости – совместные задачи Росреестра, министерств и ведомств региона, которые успешно решаются на протяжении нескольких лет.

В результате совместной деятельности приведены в соответствие сведения о лесных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости и Государственном лесном реестре.

На территории региона 6,5 млн га занимают участки лесного фонда, что составляет 36% общей площади Новосибирской области. Всего в ЕГРН содержатся сведения о 2,3 тыс. земельных участках лесного фонда, которые входят в состав 26 лесничеств. В реестр недвижимости внесены границы 4 лесничеств в Здвинском, Новосибирском, Купинском и Карасукском районах области и городские леса в Академгородке Новосибирска, в р.п. Краснообске и в г. Болотное.

Данную работу планируется завершить в текущем году.

Бесплатные консультации для новосибирцев проводит Росреестр в офисах МФЦ

С сентября 2022 года Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (МФЦ) реализуют совместный проект «Час Росреестра- в МФЦ».

Еженедельно, по четвергам, с 10 до 11 часов в офисах МФЦ специалисты новосибирского Росреестра – государственные регистраторы прав консультируют граждан и представителей юридических лиц по вопросам оформления недвижимого имущества.

«Услуги Росреестра входят в число наиболее востребованных в Новосибирской области, - говорит руководитель регионального управления Светлана Рягузова. – За полгода действия проекта бесплатно получили консультации более 200 человек. Большая часть вопросов – 95% - связана с оформлением объектов бытовой недвижимости – квартир, дач, гаражей, земельных участков. Достаточно много поступает вопросов о легализации ранее возникших прав. За консультациями обращаются не только граждане, но и профессиональные участники рынка недвижимости, оказывающие населению услуги по оформлению недвижимости».

Показательным результатом проекта стало повышение качества подготовки документов для регистрации недвижимости и, как следствие, снижение доли решений о приостановлении регистрации и возврате документов без рассмотрения до 1%.

«Проект оказался востребованным среди заявителей МФЦ, поэтому мы будем его поддерживать и в дальнейшем развивать информационное пространство, используя современные технические возможности. На базе МФЦ планируется запуск общественной приемной для online-консультирования жителей региона представителями органов власти», – прокомментировала руководитель ГАУ НСО «МФЦ» Оксана Максимова.

С графиком консультаций специалистов новосибирского Росреестра в офисах МФЦ можно ознакомить на официальном сайте Росреестра (в региональной блоке Новосибирской области), в социальных сетях ВКонтакте, Одноклассники или в Телеграм канале.

Персональные данные, содержащиеся в реестре недвижимости, получили дополнительную защиту

С 1 марта 2023 года вступают в силу изменения по выдаче выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Персональные данные правообладателей – граждан (фамилия, имя, отчество, дата рождения) в выписке из ЕГРН будут указываться только при условии, если собственник недвижимости – гражданин даст на это свое согласие.

Заявление о раскрытии сведений о персональных данных владелец конкретной недвижимости может направить в Росреестр любым удобным способом: через МФЦ, через сайт Росреестра, через портал Госуслуг либо через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра. На основании данного заявления вносится соответствующая запись в ЕГРН, после чего любые лица при получении выписки из ЕГРН по данному объекту будут видеть персональные данные собственника объекта недвижимости.

«Открытость персональных данных всегда вызывало беспокойство у многих граждан. Изменения законодательства направлены прежде всего на защиту граждан от мошеннических действий, запрет на передачу третьим лицам личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

 Личные данные в выписке из ЕГРН при отсутствии согласия собственника о раскрытии персональных данных будут указаны при выдаче выписки из ЕГРН самому собственнику, супругу собственника, совладельцам недвижимости, арендодателям и арендаторам, обладателям сервитута, наследникам, арбитражным управляющим, залогодержателям, кадастровым инженерам, государственным учреждениям. Указанные лица могут запрашивать выписки без ограничений, так как касаются их имущественных прав или связаны с исполнением ими своих обязанностей.

Как получить сведения потенциальному покупателю объекта недвижимости о его правообладателе? Есть несколько вариантов.

1.       Запросить непосредственно у владельца объекта недвижимости. Приняв решение о продаже недвижимости, правообладатель будет заинтересован раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки.

2.       Обратиться к нотариусу, тем более, что большая доля сделок сегодня удостоверяется нотариально.

Данные меры обеспечат баланс публичных интересов и сохранности персональных данных граждан, лишат недобросовестных участников рынка возможности перепродавать сведения из ЕГРН и создавать сайты-двойники. 

«Безопасность правообладателя – это важно. Разрешение на получение третьими лицами информации о собственнике не всегда обеспечивает его безопасность. Есть и другой опыт, когда это создает дополнительные сложности: мошенники в первую очередь заинтересованы в невозможности проверить достоверность представленной ими информации - как проверить, что выписка реальна, и не откорректирована злоумышленником. На мой взгляд, сокращенная форма выписки из ЕГРН, не раскрывающая всей информации о правообладателе, но полученная из официального источника, решила бы и вопрос безопасности, и не создавала бы сложности в привычной процедуре подготовки сделок», - отметил коммерческий директор агентства недвижимости «КВАДРОТЕКА», член правления «Новосибирской ассоциации риэлторов» Владимир Колобков.

Проверить достоверность сведений можно с помощью сервиса на сайте Росреестра. Порядок выдачи общедоступных сведений из ЕГРН об объекте недвижимости остается неизменным.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

О восстановлении геодезических пунктов в Новосибирской области

При выполнении геодезических, картографических, кадастровых работ, при строительстве зданий, сооружений, наблюдении за их состоянием и высотными деформациями используются геодезические пункты.

         В последние годы, в условиях увеличения количества строительных, ремонтных работ, зачастую геодезические пункты повреждаются, а иногда полностью уничтожаются – срезаются металлические пирамиды; пункты, расположенные на землях сельскохозяйственного назначения- распахиваются, а в городской черте – скрываются дорожным полотном.

В целях сохранения геодезических пунктов в Новосибирской области проводятся работы по их восстановлению.

В 2022 году региональным Росреестром рассмотрено пять технических проектов:

технический проект по переносу пункта государственной геодезической сети с одновременным созданием пункта более высокого класса;

четыре технических проекта по восстановлению пунктов полигонометрии в городе Новосибирске, утраченных при реконструкции дорог.

Большой вклад в восстановление геодезических пунктов на территории региона вносит акционерное общество «Производственное объединение «Инженерная геодезия» – восстановлено 308 геодезических пунктов.

«Своевременное восстановление геодезических пунктов, поддержание их в рабочем состоянии напрямую влияет на качество выполнения топографических, геодезических, изыскательских, кадастровых работ. От полноты и качества геодезического обеспечения зависит эффективность выполнения задач строительства уникальных и технически сложных объектов капитального строительства.

В процессе восстановления пунктов специалистами Общества осуществлялась проверка состояния ранее созданных геодезических сетей, выявлялись разрушенные и утраченные геодезических пункты, определялось состояние сохранившихся пунктов и их пригодность для выполнения спутниковых наблюдений. В результате были выполнены все необходимые работы по восстановлению внешнего оформления пунктов, в том числе установлены опознавательные столбы с охранными табличками, восстановлена окопка», - рассказала генеральный директор акционерного общества «Производственное объединение «Инженерная геодезия» Юлия Чухвачёва.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Земельный участок в зоне подтопления: на что следует обратить внимание владельцу

В Новосибирской области установлено несколько десятков зон затопления и подтопления. Управление Росреестра по Новосибирской области напоминает жителям региона – владельцам земельных участков актуальную в период паводка информацию.

Ежегодно в период половодья в Новосибирской области становятся актуальными паводковая ситуация и тема затопления, подтопления. Согласно прогнозам, в зону возможного подтопления попадают 13 населённых пунктов Новосибирской области, подтопленными могут оказаться 3,4 тысячи домовладений.

В регионе установлены границы 32 зон затопления и подтопления территорий, прилегающих к рекам Обь, Иня, Бердь, Каргат, Омь, Тара, Бакса, Тартас, Карасук. В зону возможного затопления, подтопления попадают территории в г. Новосибирске, г. Искитиме, г. Тогучине, г. Каргате, р.п. Маслянино, Здвинском, Колыванском, Кочковском, Куйбышевском, Кыштовском, Северном районах области. Сведения о таких земельных участках внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Земельные участки в зонах затопления и подтопления можно найти на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru.

Новосибирский Росреестр рекомендует владельцам земельных участков, входящих в зону затопления, подтопления, проверить наличие оформленных документов на дом и землю. В случае чрезвычайной ситуации отсутствие правоустанавливающих документов на жилье и земельный участок на момент паводка будет являться основанием для отказа в выплате при полной или частичной утрате имущества в результате затопления. Тогда свои права придется доказывать в суде.

 «Сегодня законодательством предоставлено много возможностей для оформления земельных участков и домов, на них построенных, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. – Для оформления самовольных строений можно воспользоваться упрощенным порядком регистрации – «дачной амнистией», регистрация ранее возникших прав – права, возникшие до 31.01.1998, осуществляется бесплатно».

Вопросы оформления своих прав на объекты недвижимости жители Новосибирской области могут задать по телефону 8 800 100 34 34, специалисты новосибирского Росреестра каждый четверг с 10.00 до 11.00 проводят консультации в офисах МФЦ, с графиком консультаций можно ознакомиться на официальной странице Управления Росреестра ВКонтакте.

Как проверить, входит ли земельный участок в зону подтопления, затопления?

Чтобы найти такие участки на Публичной кадастровой карте pkk.rosreestr.ru, необходимо на экране в меню в левом верхнем углу выбрать инструмент «Слои» (или кнопку «Слои» в правом верхнем углу) и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте зеленым цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе зоны затопления и подтопления. Чтобы посмотреть, какая это зона, нужно на панели «Поиск» выбрать вкладку «ЗОУИТ», появится информационное окно, содержащее характеристики зоны.

Можно найти на карте интересующий земельный участок (ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально), и если он попадает в зону затопления или подтопления, то на карте он будет закрашен зеленым цветом.

Если земельный участок или его часть попадают в зону затопления, подтопления, такие сведения отображаются и в выписке из ЕГРН на земельный участок.  Выписку из ЕГРН можно получить через сайт Росреестра rosreestr.ru.gov.ru либо через портал Госуслуг  или обратиться с запросом в центры и офисы МФЦ, их адреса опубликованы на сайте www.mfc-nso.ru.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

15 телефонных номеров новосибирского Росреестра

Новосибирский Росреестр всегда готов ответить на вопросы по государственной регистрации недвижимости.

Если хотите узнать:

- о готовности документов, и порядке их получения звоните по телефону 8 (383) 252-09-86;

- о предоставлении услуг Росреестра в электронном виде - по телефону 8 (383) 56-20-786 (с понедельника по пятницу с 13:00 до 14:00);

- о порядке осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости - по телефону 8 (383) 330-14-23;

- об исправлении технических ошибок - по телефону 8 (383) 432-19-00;

- о регистрации арестов, запрещений и их снятии - по телефону 8 (383) 227-11-20.

Территориальные подразделения новосибирского Росреестра также готовы ответить на вопросы по оформлению недвижимости:

- Болотнинский отдел - 8 (383) 49-23-328

- Искитимский отдел - 8 (383) 43-35-304;

- Ордынский отдел - 8 (383) 59-23-563;

- Межмуниципальный Бердский отдел - 8 (383) 41-21-097;

- Межмуниципальный Венгеровский отдел - 8 (383) 69-22-666;

- Межмуниципальный Каргатский отдел - 8 (383) 65-22-500;

- Межмуниципальный Кочковский отдел - 8 (383) 56-20-786;

- Межмуниципальный Куйбышевский отдел - 8 (383) 264-007;

- Межмуниципальный Татарский отдел - 8 (383) 64-24-065;

- Межмуниципальный Черепановский отдел - 8 (383) 45-24-285.

График работы телефонных номеров: с понедельника по четверг с 8:00 до 17:00, пятница с 8:00 до 16:00, перерыв с 12:00 до 13:00.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Для чего нужны пункты высокоточной геодезической сети

Новосибирский Росреестр продолжает серию публикаций о пунктах государственных геодезических сетей.

Ранее мы рассказывали о фундаментальной астрономо-геодезической сети (ФАГС), которая является главной геодезической основой для формирования всей государственной геодезической сети.

Второй уровень в структуре геодезических сетей занимает высокоточная геодезическая сеть (ВГС). Она предназначена для распространения на территории Российской Федерации государственной системы координат и является основой для создания спутниковой геодезической сети 1 класса.

На пунктах ВГС выполняются определения высот и значений ускорения силы тяжести.

На территории Новосибирской области расположено 14 пунктов высокоточной геодезической сети. Управлением Росреестра по Новосибирской области для всех этих пунктов установлены охранные зоны (100%), сведения о границах охранных зон внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Государственная пошлина за лицензирование геодезической и картографической деятельности отменена до конца 2023 года

Управление Росреестра по Новосибирской области информирует, что 26 января 2023 года вступили в силу изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 12 марта 2022 г. № 353 «Об особенностях разрешительной деятельности в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах».

До 31 декабря 2023 года отменена оплата государственной пошлины за предоставление лицензий на осуществление геодезической и картографической деятельности, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 26 января 2023 года.

         При уплате соискателем лицензии, лицензиатом государственной пошлины за предоставление лицензии, внесение изменений в реестр лицензий по заявлениям, поданным с 26 января 2023 г. до 31 декабря 2023 г., такая государственная пошлина подлежит возврату в порядке, установленном статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В семи муниципальных образованиях Новосибирской области завершено внесение границ территориальных зон в ЕГРН

В Новосибирской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) границами территориальных зон.

По состоянию на 01.02.2023 в реестр внесено 2561 территориальная зона, что составляет 33% от общего их количества.

При этом некоторые муниципалитеты уже достигли 100% –                          г. Новосибирск, г. Бердск, г. Каргат, г. Куйбышев, р.п. Линево,                              р.п. Краснозерское, р.п. Мошково. Показатель свыше 80% в г. Обь,                       р.п. Колывань, р.п. Кольцово, р.п. Чик, р.п. Ордынское, Искитимском, Кочковском, Новосибирском районах. Более 50 % территориальных зон внесено в ЕГРН в Мошковском и Тогучинском районах. Но в Кыштовском, Северном, Сузунском, Татарском, Убинском, Усть-Таркском, Чановском, Чистоозерном районах такие сведения отсутствуют в ЕГРН.

«Наполнение ЕГРН сведениями о территориальных зонах в полном объеме позволит сформировать качественный и полный реестр, что является важной задачей в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», - отмечает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева.

         Напомним, что Новосибирская область стала пилотным регионом в реализации мероприятий федерального проекта «Национальная система пространственных данных».

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В Новосибирске обследовали геодезический пункт на крыше Оперного театра

Архитектурной гордостью сибирской столицы, визитной карточкой города Новосибирска является Новосибирский государственный академический театр оперы и балета (НОВАТ). Его открытие состоялось сразу после окончания Великой Отечественной войны – 12 мая 1945 года.

Самым уникальным его элементом является купол, диаметр которого составляет 60 метров, высота 35 метров. А с 1947 года на крыше здания сложного архитектурного комплекса НОВАТа располагается пункт государственной геодезической сети «Центральный».

Геодезические пункты обеспечивают единство и точность измерений при геодезических и кадастровых работах и очень важно обеспечить их сохранность.

В 2022 году проводились ремонтные работы чердачно-кровельной системы и купола НОВАТа.

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области побывали на крыше здания НОВАТа и провели обследование состояния геодезического пункта «Центральный». Обследование показало, что пункт полностью сохранен.

Всего новосибирским Росреестром обследовано 1567 геодезических пунктов, это 43% от общего числа таких пунктов в регионе.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Зайцева: «Обследование, учет и установление охранных зон геодезических пунктов является одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра, в том числе для наполнения федеральной государственной информационной системы «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» сведениями о государственной геодезической сети».

Материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области