Администрация Коченевского района Новосибирской области

Излишне уплаченную государственную пошлину Росреестр вернет

Для получения услуг Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо уплатить государственную пошлину.

Встречаются случаи, когда государственная пошлина уплачена в большем размере, чем установлено законом, или у заявителя отпала необходимость подачи документов для оформления сделки с недвижимостью, а госпошлина уже оплачена. В данных ситуациях денежные средства подлежат возврату.

Для этого плательщику либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, следует подать заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины. Заявление можно подать как в бумажном, так и в электронном виде.

Прием заявлений осуществляется:

- в офисах Управления Росреестра по Новосибирской области,

- по почте на адрес ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091,

- через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра в сети Интернет. Заявление, поданное в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

К заявлению прилагаются платежные документы (подлинник или копия).

И о сроках…

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины можно подать в течение трех лет со дня уплаты суммы. Денежные средства поступят на счет плательщика в течение одного месяца с даты подачи заявления о возврате при условии наличия всех подтверждающих документов, предусмотренных законодательством.

Обращаем внимание, что при отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений возвращается половина уплаченной суммы.

Для удобства получателей услуг Росреестра ведомством запущен новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти 3,5 млн бумажных документов о недвижимости оцифровано в Новосибирской области

В 2024 году в электронный вид переведено 46 745 документов о кадастровом учете, регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также 18 340 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

За весь период оцифровано 3 262 438 реестровых дел (или 65%) и 204 739 документов ГФДЗ – более 98% фонда.

«Работа по созданию цифрового архива является важной составляющей деятельности регионального филиала Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Электронный документооборот способствует повышению качества сведений ЕГРН и сокращению сроков оказания услуг благодаря оперативному доступу к данным», – отметила и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко.

Цифровой архив позволяет оперативно оказывать услуги по кадастровому учету и регистрации недвижимости, в том числе принимать решения по экстерриториальной регистрации. К примеру, житель Новосибирской области может оформить сделку купли-продажи земельного участка в Республике Алтай, не выезжая за пределы области.

Копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являются сведениями ограниченного доступа. Собственники объектов недвижимости и их представители, наделенные соответствующими полномочиями, могут подать запрос с целью получения копий на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ.

Копии материалов землеустроительной документации можно получить на портале Госуслуг, а также по предварительной записи в офисе филиала ППК «Роскадастр» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 (запись в рабочие дни с 8.00 до 12.00 по телефону 8 (383) 349-97-89).

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

О проведении профилактических визитов лицензиатов в 2025 году

В 2025 году к лицензиатам, получившим лицензию на выполнение геодезических и картографических работ в 2024 году, будут проведены обязательные профилактические визиты.

План проведения профилактических визитов лицензиатов, выполняющих геодезические и картографические работы, размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра.

Профилактический визит – один из видов профилактических мероприятий в надзорной деятельности. Главное их отличие от проверок в том, что при проведении профилактического визита юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не выдаются предписания об устранении нарушений обязательных требований, отсутствуют штрафы и санкции.

Профилактические визиты проводятся в форме профилактической беседы путем использования видео-конференц-связи и направлены на повышение информированности об обязательных требованиях законодательства о геодезии и картографии и их соблюдении. Фактически это выездные консультации.

Контролируемые лица имеют право подать заявление о проведении профилактического визита и консультирования.

Подача заявлений осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на Госуслугах:

- о проведении профилактического визита ;

- о консультировании.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В региональном Роскадастре подвели итоги горячей линии о получении выписки из ЕГРН

В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках телефонного консультирования поступило несколько звонков от жителей региона. Приводим комментарии эксперта в формате «вопрос-ответ».

В течение какого срока действительна выписка из ЕГРН?

Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, при этом сведения является актуальными на дату формирования документа. Позднее появляется вероятность, что в отношении объекта недвижимости произошли какие-то изменения, например, уточнение площади или регистрация сделки. В реестр недвижимости вносятся соответствующие изменения, состав сведений выписки также изменяется. Кроме того, организации, требующие предоставления выписки из ЕГРН, могут устанавливать срок действия выписки с даты ее выдачи.

Запросил выписку, но получил уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Почему?

Уведомление об отсутствии сведений выдается в случаях, если в реестре недвижимости нет запрашиваемой информации об объекте или запрос подан некорректно. Оно может быть предъявлено, например, как подтверждение факта отсутствия объекта недвижимости и прав на него в ЕГРН.

Чтобы получить необходимые сведения, при подаче запроса следует внимательно проверять правильность указания информации об объекте, в отношении которого запрашивается выписка, и личных данных заявителя.

В каких случаях можно вернуть внесенную плату за сведения?

Денежные средства можно вернуть в случае ошибочно произведенной оплаты, если запрос на получение сведений не подавался, а также в случае внесения большей суммы. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы, на основании заявления плательщика или его представителя.

Подать заявление о возврате платы за предоставление сведений из ЕГРН можно лично или почтовым отправлением в Управление Росреестра по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28) или в региональный филиал ППК «Роскадастр» (630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, оф.703).

В электронном виде заявление можно подать через личный кабинет на официальном сайте Росреестра с использованием электронной подписи.

Как можно узнать стоимость выписки из ЕГРН?

С 1 января 2025 года вступил в силу приказ Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, которым устанавливаются размеры платы за предоставление сведений.

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений и типа заявителя. Так, например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц составляет 920 рублей, в электронном виде – 570 рублей.

Плата, в два раза меньше установленной, предусмотрена для льготных категорий граждан: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств; дети-инвалиды; инвалиды с детства I группы; инвалиды I и II групп; физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Льгота распространяется только на сведения в отношении принадлежащих (принадлежавших) указанным лицам объектов недвижимости.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

1 января 2025 года невостребованные земельные доли стали муниципальной собственностью

С 2025 года изменился порядок прекращения права частной собственности на невостребованные земельные доли участков сельскохозяйственного назначения.

Под невостребованными понимаются земельные доли, которыми собственник не распоряжается в течение трех лет и более подряд, либо если о таком собственнике отсутствуют какие-либо сведения, при этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Новосибирский Росреестр поясняет, что ранее (1990-е годы) членам колхозов осуществлялось предоставление паев в колхозных землях. Множество пайщиков свои права так и не оформили и фактически не используют эти земли.

Поскольку земля должна использоваться по целевому назначению, были установлены определенные законодательные механизмы для вовлечения в оборот таких заброшенных участков, которые не нужны своим владельцам.

До 1 января 2025 года органы местного самоуправления обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли с целью их последующего вовлечения в сельхозоборот (продажа, предоставление в аренду иным лицам).

После 1 января 2025 года невостребованные земельные доли автоматически переходят в муниципальную собственность во внесудебном порядке в силу самого факта признания земельной доли невостребованной.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю будет осуществляться на основании заявления органа местного самоуправления с представлением списка невостребованных земельных долей.

Список должен быть утвержден решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения либо органом местного самоуправления в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка органом местного самоуправления не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти 23 тысячи исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимости исправлено за три года

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Роскадастр напомнил заявителям о способах защиты персональных данных

Ежегодно 28 января отмечается Международный день защиты персональных данных. Новосибирский Роскадастр напоминает заявителям о способах защиты личной информации, которые помогут обезопасить себя в реальной жизни и интернет-пространстве.

Закрытый доступ к персональным данным собственников недвижимости

 Персональные данные собственника могут предоставляться по запросу третьих лиц лишь при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальной записи. При этом такая информация доступна самому владельцу, его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам, а также ряду лиц, установленных законодательством.

Чтобы сведения стали доступными, собственнику, его законному представителю либо представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности необходимо подать заявление в любом офисе МФЦ, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Погасить данную запись можно, подав аналогичное заявление.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

Правообладатель не может запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении общедоступных сведений по его объекту недвижимости. В то же время собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта. Данная справка помогает выявить незаконные действия в отношении недвижимости и предпринять меры по защите своего имущества и личных данных.

В 2024 году жителями Новосибирской области получено 413 таких справок, 89% из них – в электронном виде.

Получить документ можно в любом офисе МФЦ, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Из выписки правообладатель может узнать о физических и юридических лицах, органах местного самоуправления и органах государственной власти, которым предоставлялись сведения о его объекте недвижимости, дату и исходящий номер такого документа. В справке не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Использование официальных ресурсов

Сегодня телефонное и интернет-мошенничество является одним из распространенных видов преступных действий с целью получения персональных данных граждан. Злоумышленники довольно часто представляются сотрудниками банков, государственных учреждений, правоохранительных органов.

Чтобы не стать жертвой преступников, не рекомендуется сообщать по телефону личные данные, реквизиты банковских карт, а также содержание сообщений, поступающих от банковских учреждений. В этом случае правильным решением будет закончить телефонный разговор. Минимизировать нежелательные входящие вызовы поможет использование функций блокировки спам-звонков на смартфоне.

Росреестр ведет активную борьбу с сайтами-двойниками, которые выдают себя за официальные сайты ведомства и подведомственных учреждений и имеют схожие с ними символику и название. Использование таких сайтов является незаконным, создает предпосылки к мошенническим действиям в сфере оформления недвижимости и нарушает режим конфиденциальности персональных данных. За информацию, представленную на подобных сайтах, ведомство ответственности не несет.

Обращаем внимание, актуальную и достоверную информацию, а также государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав можно получить только на официальных сайтах:

Росреестр https://rosreestr.gov.ru

Роскадастр https://kadastr.ru

Портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru

МФЦ Новосибирской области  https://www.mfc-nso.ru/

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Цифра дня: 8638 сообщений поступило в новосибирский Росреестр через Платформу обратной связи в 2024 году

В 2024 году жители региона активно использовали сервис цифровая Платформа обратной связи для решения вопросов, связанных с деятельностью Росреестра.

За год в Управление Росреестра по Новосибирской области поступило 8638 сообщений – это вдвое больше, чем за 2023 год.

Более 70% вопросов рассмотрено новосибирским Росреестром оперативно – в пятидневный срок, на 18% вопросов срок ответов составил от 6 до 10 дней.

Причиной большинства поступивших сообщений стало отсутствие или некорректная информация о недвижимом имуществе на портале Госуслуг, необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о СНИЛС и паспортных данных правообладателей.

Направить сообщение через Платформу обратной связи и задать вопрос можно в любое время с любого устройства, имеющего выход в Интернет:

на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта;

на портале Госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое мнение»/ «Решаем вместе»;

через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».

Ответ поступит на адрес электронной почты, указанный в сообщении, и в личный кабинет на портале Госуслуг.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новые объекты туринтереса выявлены новосибирским Росреестром

Выявление новых точек притяжения региона, интересных путешественникам, продолжается.

В конце 2024 года региональным оперштабом по наполнению сервиса Росреестра «Земля для туризма» в перечень объектов туристического интереса включено 6 новых объектов, расположенных в Колыванском районе Новосибирской области.

«Новосибирскую Колывань называют музеем под открытым небом, она известна своими уникальными постройками и архитектурными историческими памятниками. Это одно из самых популярных в Новосибирской области туристических мест, - говорит глава Колыванского района Евгений Артюхов. - Здесь уже сложилось несколько туристических маршрутов. Включение в проект «Земля для туризма» позволит привлечь инвесторов для создания комфортных условий пребывания туристов»

Так, Колывань пополнила перечень объектов туристического интереса Колыванским краеведческим музеем, Домом ремесел «Слобода», Церковью во имя Святого Благоверного князя Александра Невского и Собором во имя Святой Живоначальной Троицы.

В деревне Большой Оеш Колыванского района объектом туристического интереса стала Фестивальная поляна, на которой с 2012 года проводится Международный военно-исторический фестиваль «Сибирский огонь». В фестивале принимают участие команды любителей военной истории, реконструкторов, коллекционеров ретротехники. Количество участников и посетителей достигает 50 000 человек.

Еще одно примечательное место расположено в деревне Юрт-Ора (Умар-аул) Колыванского района - Этнографический комплекс «Усадьба чатского татарина». Комплекс расположен на месте традиционного с VIII века проживания сибирских татар и представляет собой единственное в нашей области сочетание исторического, этнографического и археологического культурного наследия.

«Следующий этап работы для регионального оперштаба - выявление совместно с органом местного самоуправления свободных территорий и земельных участков вблизи данных объектов туристического интереса, которые будут отображаться в свободном доступе в сервисе «Земля для туризма»  на Единой цифровой платформе Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирским Росреестром завершены работы по передаче «старых» документов на землю в органы местного самоуправления.

Передано 573 тысячи документов, выданных землепользователям  более 30-40 лет назад земельными комитетами, сельскими, поселковыми Советами.

К ним относятся:

- свидетельства о праве (на право) собственности на землю на садовые участки, участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в населенных пунктах, на земельные доли;

- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные фермерским хозяйствам, сельскохозяйственным предприятиям, предприятиям и организациям для организации садовых обществ, строительства баз отдыха, пионерских лагерей, санаториев, профилакториев.

«Управление Росреестра больше не выдает заинтересованным лицам копии документов, удостоверяющих ранее возникшие права на землю, -подчеркивает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева. - Теперь копии «старых» свидетельств и государственных актов можно получить в районных и городских администрациях  по месту расположения земельных участков».

Копии правоудостоверяющих документов могут понадобиться  владельцам земельных участков, земельных долей, их наследникам для регистрации права, предъявления в суды, в органы власти, если документ по какой-либо причине  пришел в негодность или утерян.

Справочно:

Работы по передаче оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводились в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Газификация в СНТ: список территорий актуализирован  

Газификация – это вопрос, затрагивающий несколько тысяч новосибирцев.

Напомним, что в 2021 году была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. С апреля 2024 года участниками программы социальной газификации стали и владельцы участков в садовых товариществах, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов.

В Новосибирской области сформирован пообъектный план-график догазификации домовладений СНТ, в январе 2025 года он актуализирован. Включен ли ваш участок в план догазификации и в какие сроки запланированы работы - можно увидеть в плане-графике догазификации - на официальных сайтах регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики и на сайте Росреестра.

Росреестр в целях реализации программы социальной догазификации в СНТ разработал методическое пособие для садоводов, в котором в простой и доступной форме разъяснена процедура участия программе социальной догазификации.

Для успешной реализации проекта новосибирский Росреестр оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации по оформлению документов в отношении объектов сетей газораспределения по результатам ввода их в эксплуатацию. Так, с 2021 года на кадастровый учет поставлено более 1 180 таких объектов.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Нотариальное удостоверение договора дарения

- мера защиты имущественных прав дарителей

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должен удостоверять нотариус.

Дарение недвижимого имущества связано с определенными рисками, так как на практике такие сделки нередко заключаются вследствие заблуждений дарителей относительно природы сделки, сопровождаются злоупотреблением со стороны одаряемых, особенно когда на стороне дарителя выступают представители социально незащищенных слоев населения.

Нотариальное удостоверение договоров дарения позволит обеспечить защиту имущественных прав граждан. Нотариус перед удостоверением сделки разъяснит сторонам смысл и значение заключаемого договора, проверит соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон.

После удостоверения договора по желанию дарителя и одаряемого нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации. Документы поступят в электронном виде и будут рассмотрены в сокращенный срок. Гражданам не нужно дополнительно посещать офис МФЦ - результат оказания услуги в виде выписки о проведенной регистрации недвижимости можно получить у нотариуса.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2024 году

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по исправлению реестровых ошибок.

В регионе по итогам работы в 2024 году было исправлено 10,6 тыс. реестровых ошибок. В рамках данного вида деятельности новосибирским Роскадастром проводятся работы по определению координат характерных точек границ земельных участков, что позволяет не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение земельных участков, а также объектов капитального строительства.

Реестровая ошибка – это ошибочные сведения, перенесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр: межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования и т.д. Обращаем внимание, что некорректные сведения о зарегистрированных правах не могут быть исправлены в рамках исправления реестровой ошибки.

Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение достоверности сведений ЕГРН, что, в свою очередь, способствует обеспечению защиты прав собственников объектов недвижимости и исключает проблемы при проведении сделок с имуществом.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Итоги 2024 года: регистрация новостроек на территории Новосибирской области

          Новосибирская область уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции среди регионов Сибири по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Несмотря на значительный спад сделок в III-IVкварталах 2024 года, разница с прошлым годом составила 28,8%.

Общее количество сделок на первичном рынке недвижимости Новосибирской области в 2024 году составило 32 022. Больше 86% таких сделок оформлено в электронном виде.

        «Предыдущие 3–4 года, включая первую половину 2024 года, отметились высокими объёмами продаж новостроек. Сокращение объёма льготного кредитования корректирует рынок к показателям прошлых лет по количеству сделок, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Сегодня мы наблюдаем рост строительства индивидуальных жилых домов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, чему способствует в том числе программа социальной газификации».

         В течение 2024 года новосибирским Росреестром поставлено на кадастровый учет более 50 социально значимых объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта. Решения о внесение сведений по таким объектам в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется в течение дня.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Границы «зеленого щита» вокруг Новосибирска появились в ЕГРН

В конце декабря 2024 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе лесопаркового зеленого пояса вокруг города Новосибирска.

Лесопарковый зеленый пояс областного центра создан в 2018 году, его площадь составляет 63 тыс. гектаров.

В эту зону вошли леса Искитимского, Колыванского, Мошковского и Новосибирского лесничеств.

Лесопарковый зеленый пояс вокруг Новосибирска – первый объект такого типа, границы которого внесены в реестр границ ЕГРН.

Созданный «зеленый щит» – это экологический каркас, «зеленые легкие города», и в его границах действует особый режим.

В границах зеленого пояса разрешено возведение линий электропередачи и дорог, но запрещено размещение свалок, строительство скотомогильников и ферм, утилизация отходов 1-3-го классов опасности, разработка месторождений полезных ископаемых, проведение сплошных рубок. Нельзя размещать в границах пояса лесопилки и прочие объекты по переработке древесины. Лесовосстановление на такой территории должно проходить в приоритетном порядке.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В 2024 году новосибирцы «забыли» в МФЦ порядка 97 тысяч документов

Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг Росреестра, хранятся в МФЦ в течение 45 дней. Это выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий, документов по сделкам. По истечении указанного срока невостребованные документы передаются из МФЦ в архив филиала ППК «Роскадастр» на бессрочное хранение.

В 2024 году в архив филиала поступило порядка 97 тыс. «забытых» в МФЦ документов.

Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность. За прошлый год жители Новосибирской области получили из архива регионального Роскадастра более 27 тыс. невостребованных документов.

Выдача документов, поданных в офисах МФЦ г. Новосибирска, Новосибирского, Колыванского, Коченевского и Мошковского районов, осуществляется в офисе регионального Роскадастра по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.  Обязательна предварительная запись по телефону 8 (383) 349-95-79 (понедельник-пятница с 08:00 до 12:00).

Информацию о возврате невостребованных документов в районах области можно получить по многоканальному телефону 8 (383) 349-95-69 с добавлением дополнительного номера:

г. Бердск – доб. 4322;

г. Искитим – доб. 4072;

г. Татарск – доб. 4231;

г. Карасук – доб. 4081;

г. Черепаново – доб. 4281;

г. Куйбышев – доб. 4141;

г. Болотное – доб. 4031;

г. Тогучин – доб. 4241;

г. Каргат – доб. 4091;

с. Здвинск – доб. 4061;

с. Довольное – доб. 2133;

р.п. Маслянино – доб. 4101;

с. Венгерово – доб. 4041;

р.п. Сузун – доб. 4221;

р.п. Чаны – доб. 4271;

р.п. Ордынское – доб. 4201.

В районах области, где отсутствует филиал ППК «Роскадастр», невостребованные документы доставляют в филиал, расположенный в близлежащем районе.

Жители Новосибирска, за исключением нескольких районов города, могут воспользоваться услугами филиала по курьерской доставке невостребованных документов. Информацию о тарифах можно получить на сайте, по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3 или по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Более 4 тысяч мероприятий провел новосибирский Росреестр с землевладельцами в регионе

В 2024 году инспекторским составом Управления Росреестра по Новосибирской области проведено 4447 контрольных (надзорных) мероприятий в сфере соблюдения обязательных требований земельного законодательства на территории региона.

Обследовано дистанционными способами, в том числе с помощью беспилотного летательного аппарата, земельных участков совокупной площадью более 121 тысячи гектаров. В результате проведено 2981 профилактическое мероприятие, выдано 1872 предостережения в связи с выявлением признаков нарушений законодательства при использовании участков.

Проведено 358 профилактических визитов, проконсультировано 669 граждан и юридических лиц по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).

«Основная работа государственных инспекторов по использованию и охране земель по Новосибирской области в 2025 году по-прежнему будет направлена на профилактику нарушений земельного законодательства, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. – В ходе профилактических визитов у владельцев земельных участков есть возможность получить бесплатные консультации по вопросам соблюдения законодательства при использовании земли».

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует новосибирцам использовать свои земельные участки в пределах установленных границ и в соответствии с разрешенным целевым назначением.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Территории и участки с туристическим потенциалом в регионе

Результатом работы регионального оперштаба при новосибирском Росреестре по наполнению сервиса «Земля для туризма» к концу 2024 года стали 27 территорий и земельных участков общей площадью более 8590 га, расположенных в 10 районах региона.

 Выявленные участки находятся в непосредственной вблизости к таким объектам туристического интереса как озера: Карачи, Довольное, Чаны, Убинское, Горькое, а также вблизи Бердских скал и памятника природы «Пешковский рям».

На заседании оперативного штаба в декабре 2024 года в список земель, пригодных для осуществления туристской деятельности, включен земельный участок площадью 1,53 га, расположенный на территории Барышевского сельсовета, в непосредственной близости к Горнолыжному комплексу «Ключи». Горнолыжный комплекс включен в перечень объектов туристического интереса в июле 2024 года, расположен менее чем в 40 километрах от центра города Новосибирска и в 9 км от Академгородка, рядом с д. Каменушка.

Ознакомиться с земельными участками можно через общедоступный сервис «Земля для туризма» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по адресу https://nspd.gov.ru.

Предоставление выявленных земельных участков осуществляется в общем порядке, в соответствии с земельным законодательством.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Реестр границ ЕГРН Новосибирской области в цифрах

На начало 2025 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесено почти 58 тысяч объектов Новосибирской области:

4 границы между Новосибирской областью и соседними субъектами Российской Федерации (100%);

488 муниципальных образований (100%);

1120 населенных пунктов (72,6%);

3893 территориальные зоны (47,6%);

83 особо охраняемых природных территории (96,5%);

32 лесничества (96,7%);

1 лесопарковый зеленый пояс;

2 территории опережающего развития;

1296 территорий объектов культурного наследия;

394 зоны охраны объектов культурного наследия;

40559 охранных зон объектов электроэнергетики;

53 придорожные полосы автомобильных дорог;

1555 охранных зон газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов;

1283 охранные зоны линий и сооружений связи;

1090 санитарно-защитных зон;

3629 охранных зон геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов;

161 водоохранная зона;

161 береговая линия (граница водного объекта);

161 прибрежная защитная полоса;

32 зоны затопления и подтопления;

82 зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

970 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;

418 утвержденных проектов межевания территории.

Сведения об объектах реестра границ отображаются на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти полмиллиона обращений за оформлением недвижимости Новосибирской области поступило в 2024 году

         В сравнении с прошлым годом общая картина активности рынка недвижимости Новосибирской области существенно не изменилась.

         За год в новосибирский Росреестр поступило 495,7 тысяч заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав и сделок с недвижимостью, это на 2,5% меньше, чем в 2023 году, и на 7% больше, чем в 2022 году.

         В четвертом квартале 2024 года поступило максимальное количество обращений – 139,5 тысяч, рост в сравнении с другими кварталами варьируется от 9% до 27%. Декабрь 2024 год стал самым результативным месяцем за последние четыре года: поступило почти 53 тысячи заявлений.

         Больше половины заявлений (251,3 тысячи) подано в электронном виде.

«Электронная регистрация набирает популярность. Доверие новосибирцев к электронным услугам Росреестра растет, об этом свидетельствуют цифры: число электронных обращений в 2024 году выросло за последние четыре год на 38%», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

         Единый государственный реестр недвижимости за год пополнился сведениями о более 62 тысячах объектов недвижимости Новосибирской области, общее количество объектов сегодня составляет 3 031 831. Этому способствовало не только строительство новых объектов, но и совместная работа новосибирского Росреестра с региональными органами власти и местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также проведению комплексных кадастровых работ.

В течение года комплексные кадастровые работы на территории региона проводились за счет средств областного и местного бюджетов, работы проведены в Барабинском, Болотнинском, Доволенском, Искитимском, Краснозерском, Куйбышевском, Маслянинском, Мошковском и Чулымском районах Новосибирской области. В результате в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 6 999 объектах недвижимости (4 464 – земельные участки, 2 535 – объекты капитального строительства). На 2025 год на проведение комплексных кадастровых работ в 125 кадастровых

кварталах из федерального бюджета региону выделены средства федерального бюджета в размере 8,7 млн рублей.

«Комплексные кадастровые работы за счёт средств федерального бюджета будут осуществляться на территории Новосибирской области филиалом ППК Роскадастр. Для нашего региона - это одна из основных задач, - сообщила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко. - Данные работы помогут сделать реестр недвижимости на территории области более полным и точным, позволят внести сведения свыше 20 тысяч объектов недвижимости, уточнить границы  таких объектов и исправить реестровые ошибки».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В новосибирском Роскадастре подвели итоги выдачи землеустроительной документации за прошлый год

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), а также оказывает услуги по предоставлению содержащихся в фонде документов.

В 2024 году в региональный Роскадастр поступило около 2,7 тыс. заявлений о предоставлении материалов ГФДЗ, из них более 1,9 тыс. (72%) – в электронном виде через портал Госуслуг. 

Всего в фонде данных землеустройства на 1 января 2025 года хранится более 208 тыс. документов.

Наиболее востребованные среди заявителей документы ГФДЗ в 2024 году – землеустроительные дела (56%); картографические материалы,  материалы оценки качества земель, инвентаризации земель, почвенных  геоботанических обследований (28%).

Документы фонда данных землеустройства чаще всего запрашивают кадастровые инженеры при проведении кадастровых работ, граждане и юридические лица – при решении земельных споров, органы государственной власти и органы местного самоуправления – при предоставлении земельных участков.

Подать заявление и получить материалы землеустроительной документации можно:

 – на портале Госуслуг;

– в офисе филиала по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, предварительная запись в рабочие дни с 8.00 до 12.00 по тел. 8 (383) 349-95-69, доб. 4102; 8 (383) 349-97-89;

– посредством «Почты России»: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 167, каб.703.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Более трех миллионов выписок из ЕГРН выдал региональный Роскадастр в 2024 году

В 2024 году новосибирский Роскадастр выдал заявителям 3,1 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 14% больше, чем годом ранее. Доля документов, выданных за прошлый год в электронном виде, составляет 98%.

Самой востребованной в 2024 году оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жители региона запросили ее более 1,2 млн раз. Документ содержит основную информацию об объекте, правообладателях, видах права, наличии ограничений или обременений.

Второй по популярности стала выписка о переходе прав – более 650 тыс. документов – позволяет узнать полную историю владения объектом, содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость.

Замыкает тройку лидеров выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов РФ – в филиал ППК «Роскадастр» поступило порядка 465 тыс. запросов. Документ содержит сведения о наличии прав собственности на объект и позволяет подтвердить, какой недвижимостью на территории страны владел правообладатель в течение конкретного периода.

Выписка из ЕГРН является юридически значимым документом, содержащим актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости и подтверждающим право собственности на него. Документ может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. Убедиться в достоверности содержащейся в выписке информации можно с помощью QR-кода, размещенного на документе в правом верхнем углу.

Получить сведения ЕГРН можно в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра, а также на портале Госуслуг и в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. 

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.