Администрация Коченевского района Новосибирской области

Признаки неиспользования земельных участков: что необходимо знать новосибирцам

1 сентября 2025 года

1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 31 мая 2025 года № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных участков.

Перечень разработан в рамках реализации Федерального закона № 307-ФЗ, который вступил в силу 1 марта 2025 года и определил в том числе трёхлетний срок для освоения земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. По новым правилам, правообладатели земельных участков, которые невозможно использовать сразу после приобретения прав, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению. Перечень таких мероприятий также утвержден соответствующим распоряжением Правительства РФ.

К признакам неиспользования, например, отнесены захламление или загрязнение отходами более половины площади участка; зарастание более половины участка различными сорными растениями (высотой более одного метра), а также деревьями и кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения; отсутствие здания или сооружения в течение 5 лет на участке, предназначенном для строительства, но не для индивидуального жилищного строительства, или 7 лет на участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство. Важно также содержать здание либо сооружение в надлежащем состоянии - не допускать разрушения крыши, стен, выпадения окон или стёкол из окон.

«Среди жителей Новосибирской области популярно ведение садоводства, в области насчитывается 1366 садоводческих обществ и 37 дачных, в их составе свыше 408 тысяч земельных участков общей площадью 31,7 тысяч гектаров – это одни из самых высоких показателей в стране, - сообщила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – В регионе проблемы захламленных, заросших участков неоднократно звучали, решения этих вопросов пытались искать соседи таких участков, председатели садоводческих и огороднических товариществ, органы власти и органы местного самоуправления. Теперь механизм воздействия на тех, кто бросил свою землю и не использует ее годами, установлен. Определен четкий перечень признаков неиспользования, зная их, собственники земельных участков смогут своевременно принять меры по  соблюдению законодательства.»

Признаки неиспользования земельных участков определены прежде всего в рамках мер по защите добросовестных собственников участков, по соседству с которыми оказываются заросшие участки с заброшенными строениями и стихийными свалками, создающими в том числе угрозу жизни людей.

«Основная задача нововведений – не наказать владельцев земельных участков или изъять их у собственников, а вернуть участки для использования либо дать возможность принять решения по их использованию. Земля – это ценный ресурс и эффективность его использования зависит от каждого землевладельца, а результат будет важен не только для собственника и его соседей, но и для государства в целом, - сообщил депутат Совета депутатов города Новосибирска Александр Тарасов. – В случае изъятия земельные участки могут быть использованы для предоставления льготным категориям граждан либо вовлечены в оборот для социальных целей, например, строительства детских и спортивных площадок.»

Ситуация со стихийными свалками на территории садоводческих товариществ Новосибирской области постепенно нормализуется. Об этом заявил председатель Союза садоводов Новосибирской области Сергей Машутов. По его словам, проблема заброшенных участков, к сожалению, до сих пор актуальна для многих СНТ. Однако теперь ведется их системный учет, который организуют председатели товариществ.

«Несмотря на то, что раньше учет не велся, сейчас эта работа налаживается. Председатели товариществ активно включаются в процесс, — отметил Сергей Машутов. — Важно, чтобы все собственники понимали: уход за участком — это их ответственность. Пренебрежение ей ведет к увеличению пожароопасности, финансовой нагрузке на соседей и снижению качества почв. В конечном счете, за бесхозяйственность участок может быть изъят».

Постановление Правительства № 826 содержит четкие критерии оценки использования земельных участков в соответствии с целевым назначением, что позволит исключить риски необоснованных претензий к владельцам участков и контролировать действия инспекторов, осуществляющих контроль (надзор) соблюдения земельного законодательства, эти функции осуществляются сотрудниками Росреестра и органов местного самоуправления.

Законодатель дает три года на то, чтобы привести участок в пригодный для использования вид. Этот срок начинает исчисляться с 1 сентября 2025 года для всех действующих на этот момент собственников земельных участков. Если право на участок возникнет после 1 сентября 2025 года, то три года начинают исчисляться с момента возникновения права собственности. Первые проверки начнутся не раньше сентября 2028 года.

Изъятие участка по причине неиспользования - это крайняя мера, когда будут исчерпаны все возможные способы призвать собственника заняться своим участком. Решение об изъятии принимается в суде.

Что же делать, если у владельца нет сил и возможностей для обработки земельного участка? Такие случаи тоже не редкость в нашем регионе – например, земля досталась по наследству, но наследник проживает в другом городе, или собственник по состоянию здоровья не может самостоятельно обрабатывать земельный участок.

В таких случаях есть несколько законных решений, например, сдать землю в аренду или передать ее третьим лицам по договору безвозмездного пользования (бесплатно), при этом в договоре рекомендуем указать, что участок будет приведен в надлежащее состояние и использоваться по целевому назначению.  Участок также можно продать или подарить. Или воспользоваться услугами других лиц, которые будут наводить порядок на участке.

В помощь владельцам земельных участков Росреестр разработал специальную методичку, в которой подробно описаны действия, которые необходимо предпринять владельцам заброшенных земельных участков, и о сроках устранения признаков неиспользования участков.

Новосибирский Росреестра готов ответить на все интересующие вопросы по использованию земельных участков по телефону 8 (383) 228 14 39.

В реестр недвижимости будут вноситься сведения о членах семьи собственника

С 1 сентября 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) будут указываться сведения не только о собственнике, но и о членах его семьи, имеющих право на проживание в жилом помещении. Соответствующие нововведения регламентируются положениями Федерального закона от 26.12.2024 № 482-ФЗ.

Закон определяет случаи и порядок внесения в реестр недвижимости  сведений о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, право на которое возникло в порядке приватизации или в связи с полной выплатой паевого взноса членом жилищного или жилищно-строительного кооператива.

«В ЕГРН будут указываться сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника жилого помещения, если за ними сохраняется право пользования недвижимостью. К ним относятся лица, которые в момент приватизации имели равные права пользования жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, либо лица, которые указаны в ордере или были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи собственника», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Обратиться с заявлением о внесении сведений в реестр недвижимости вправе:

 - собственник жилого помещения, право которого зарегистрировано в ЕГРН на основании договора приватизации или на основании документа, подтверждающего полную выплату паевого взноса,

- законный представитель собственника и член семьи (бывший член семьи), имеющий право пользования жилым помещением.

  Также сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника могут вноситься в ЕГРН на основании решения суда.

  К заявлению следует приложить один из документов:

  - договор приватизации;

  - ордер на жилое помещение либо решение общего собрания членов кооператива о предоставлении жилого помещения, либо решение общего собрания членов кооператива или решение суда о вселении в жилое помещение;

  - решение суда, подтверждающие право пользования членом семьи (бывшим членом семьи) собственника жилого помещения таким жилым помещением.

Если объект недвижимости находится в общей долевой собственности, то с заявлением необходимо обратиться всем сособственникам одновременно.

Исключить сведения о членах семьи (бывших членах семьи) собственника из ЕГРН можно будет только на основании совместного заявления собственника жилого помещения и лица, в отношении которого такие сведения внесены в ЕГРН, либо на основании решения суда.

Срок внесения в ЕГРН и исключения из ЕГРН сведений о членах семьи (бывших членах семьи) собственника составляет не более пяти рабочих дней.

Государственная пошлина за указанные действия не уплачивается.

Информация о членах семьи собственника будет отражаться в выписке из ЕГРН, что позволит потенциальным покупателям получать достоверную информацию о лицах, которые, не являясь собственниками жилых помещений, имеют право на проживание в них.

Подать заявление, также получить сведения ЕГРН в бумажном виде можно в любом офисе центра «Мои документы» или с помощью курьерской доставки регионального филиала ППК «Роскадастр», в электронном виде – на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Сезон обследования пунктов ГГС и ГНС Новосибирской области в разгаре

     В новосибирском Росреестре в самом разгаре полевой сезон по обследованию геодезических и нивелирных пунктов.

     В 2025 году запланировано обследовать более 300 пунктов геодезических и нивелирных сетей на территории региона. За май-август уже обследовано 269 пунктов, расположенных в 16 районах области: Барабинском, Болотнинском, Доволенском, Здвинском, Черепановском, Каргатском, Колыванском, Кочковском, Краснозерском, Куйбышевском, Маслянинском, Сузунском, Татарском, Тогучинском, Убинском, Чулымском. До конца года предстоит осмотреть еще около 60 пунктов.

    Целью обследования пунктов является проверка их сохранности и возможность использования по назначению. Пунктами пользуются кадастровые инженеры, строители, геодезисты - при определении границ земельных участков, выполнении геодезических работ, при строительстве и эксплуатации зданий.

    Отыскать пункты непросто, они «разбросаны» от городских территорий и садовых участков до северных болот и восточной тайги.

    К сожалению, из 269 геодезических и нивелирных пунктов только 116 сохранилось, 114 утрачено, 39 не удалось обнаружить.

   Актуальная информация о состоянии геодезических и нивелирных пунктов размещена на Федеральном портале пространственных данных

Порядок погашения записей о запрете при признании должника банкротом

Арбитражный суд направляет в Росреестр решение о признании должника банкротом с целью погашения записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее наложенных запретах.

Арбитражный управляющий, участвующий в деле о банкротстве, может представить заявление о снятии запрета, а Управление Росреестра самостоятельно запросит решение Арбитражного суда о признании должника банкротом.

Не погашаются записи в ЕГРН о запретах:

• наложенных по уголовным делам (порядок снятия регулируется Уголовно-процессуальным кодексом РФ)
• наложенных Арбитражным судом по делу о банкротстве (порядок снятия регулируется Арбитражным процессуальным кодексом РФ)

Заявление о снятии запрета можно подать через МФЦ или в электронном виде.

Для подачи заявления в электронном виде в личном кабинете Росреестра (https://lk.rosreestr.ru/) необходимо в разделе «Мои услуги и сервисы» перейти во вкладку «Иное» и выбрать услугу «Внесение сведений в ЕГРН по инициативе заинтересованного лица»: заполнить все необходимые поля.

Обращаем ваше внимание, что в поле «Сведения о записи, подлежащей внесению» во вкладке «Прошу внести сведения» необходимо выбрать «В реестр прав на недвижимость».

В поле «Внесения сведений» - выбрать вид сведений «о наложении (снятии) ареста или запрета совершать определенные действия с недвижимым имуществом или об избрании в качестве меры пресечения залога, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства».

Специалисты новосибирского Росреестра готовы ответить на ваши вопросы о запретах на недвижимое имущество и их снятии, по телефону 8(383)227-11-20.

Оформление недвижимости по заграничному паспорту

При личном обращении с заявлением о кадастровом учете или регистрации прав физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия.

Основным документом, удостоверяющем личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, является паспорт гражданина Российской Федерации.

Заграничный паспорт удостоверяет личность гражданина за пределами территории Российской Федерации.

По заграничному паспорту российский гражданин, находящийся                       на территории иностранного государства, может оформить доверенность                       в консульском учреждении. Действуя по такой доверенность представитель гражданина может оформить недвижимость в России.

Данные о документе, удостоверяющем личность гражданина, указываются в заявлении об осуществлении учетно-регистрационных действий и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

Если гражданин Российской Федерации постоянно проживает                         за пределами страны, то документом, удостоверяющим его личность             на территории Российской Федерации, будет являться заграничный паспорт.

Подать заявление о кадастровом учете или регистрации права                          на недвижимость по заграничному паспорту, может только гражданин Российской Федерации, постоянно проживающий за её пределами.

 Сведения о том, что гражданин постоянно проживает за пределами России, указываются в заявлении о кадастровом учете и (или) регистрации прав и в договоре, если регистрации прав осуществляется на основании сделки. 

Об установлении границ земельного участка при продаже жилого дома

При продаже жилого дома, расположенного на земельном участке, с 01.03.2025 наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о  границах этого участка является обязательным условием для совершения сделки. 

Без установленных границ, зарегистрированных в ЕГРН, продать жилой дом и земельный участок будет невозможно.

На сегодняшний день 74 % земельных участков в Новосибирской области содержат сведения об установленных границах.

Чтобы определить точные границы и площадь земельного участка, необходимо провести его межевание и внести данные в ЕГРН.

Узнать информацию о наличии границ земельного участка можно на Публичной кадастровой карте на портале «Национальная система пространственных данных».

Если площадь земельного участка декларированная, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план.

Новосибирским Росреестром рассмотрено 2002 обращения

в I полугодии 2025 года

Более 2000 обращений рассмотрено региональным Росреестром с начала 2025 года.

Большая часть вопросов касалась порядка осуществления государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (65,8%). Реже заявители обращались  по вопросам земельного контроля (надзора) (13,4%), контроля за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих (9,4%). Обращения по вопросам землеустройства, установления границ, кадастровой оценки, надзора в области геодезии и картографии, лицензирования составили 2%.

Почти половина обращений рассмотрена в течение 15 дней.

Средний срок рассмотрения обращений составил 18 дней.

Направить обращение в Управление можно одним из следующих способов:

по почте (по адресу ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091),

в письменном виде через боксы для приема корреспонденции, установленные в помещениях Управления,

по факсу 8 383 227 10 09,

в форме электронного документа посредством сервиса «Отправить обращение» на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/eservices/services/tickets/).

В связи с изменением Закона о порядке рассмотрения обращений граждан для подачи электронного обращения необходимо подтвердить личность автора обращения.

Электронные обращения, направляемые на официальный адрес электронной почты Управления, в работу не принимаются.

Выделить долю детям по материнскому капиталу на этапе строительства многоквартирного дома

Как выделить доли

На вопрос отвечают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

При условии, что договор участия в долевом строительстве зарегистрирован на родителей, для выделения долей детямнеобходимо оформить соглашение о переуступке права требования с выделением долей детям и родителям.

Размер долей должен учитывать сумму материнского капитала и общую стоимость строительства объекта по договору участия в долевом строительстве.

Закон не устанавливает чётких пропорций долей — семья может самостоятельно определить их размер. Главное — соблюсти равенство прав родителей и детей на средства материнского капитала. Доли детей определяются пропорционально их части в маткапитале. Например, если в семье двое родителей и двое детей, доли могут быть равными, либо распределены по соглашению, но не в ущерб интересам детей.

Исполнение обязательства отслеживает Пенсионный фонд Российской Федерации, прокуратура и органы опеки. Неисполнение обязательства по выделению долей детям при использовании материнского капитала может быть признано мошенничеством.

• сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко.

В региональном Роскадастре расскажут, как получить выписку из ЕГРН

18 августа в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области пройдет телефонное консультирование по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

В ходе горячей линии жители региона смогут узнать:

- какой вид выписки требуется в конкретной ситуации оформления недвижимости;

- как получить сведения ЕГРН в электронном виде;

- на что следует обратить внимание при подаче запроса;

- как проверить подлинность сведений в выписке.

На эти и другие вопросы по теме горячей линии ответят начальник отдела подготовки сведений Наталья Рейн и заместитель начальника отдела Ольга Леванова.

Звонки будут приниматься по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб.2400 или доб.2426.

Время проведения горячей линии: с 10.00 до 12.00.

В 59 населенных пунктах Новосибирской области проходят комплексные кадастровые работы федерального значения

В 2025 году филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области проводятся комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР) на территории Венгеровского, Каргатского, Колыванского, Коченевского, а также Мошковского, Ордынского, Тогучинского, Искитимского, Сузунского, Черепановского районов и Маслянинского муниципального округа.

Всего проведение ККР запланировано на территории 169 кадастровых кварталов в 59 населенных пунктах региона. Специфика ККР заключается в том, что кадастровые работы проводятся в отношении большого количества объектов недвижимости, расположенных в границах одного или нескольких кадастровых кварталов.

В ходе работ уточняется местоположение границ земельных участков, местоположение зданий, сооружений и других объектов на этих участках, а также исправляются реестровые ошибки. Результатом выполнения работ является подготовка карты-плана территории (КПТР), содержащей необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об объектах.

По состоянию на 1 августа 2025 года в ЕГРН внесены 28 КПТР, которые содержат сведения о более чем 3,6 тыс. объектов. В отношении порядка 21 тыс. объектов, расположенных на территории 167 кадастровых кварталов, завершены работы по подготовке проектов КПТР.

Проекты КПТР направляются в органы местного самоуправления с целью проведения согласительных комиссий. Правообладатели объектов недвижимости, попадающих в область проведения ККР, могут участвовать в работе комиссии для принятия решения об утверждении границ земельных участков.

Собственники получают извещения о начале выполнения ККР в личном кабинете на портале Госуслуг. Для своевременного получения уведомлений важно актуализировать при необходимости свои контактные данные на портале Госуслуг или в офисе центра «Мои документы» (МФЦ).

Напомним, в случае проведения комплексных кадастровых работ федерального значения собственникам не нужно самостоятельно обращаться за услугами по уточнению местоположения границ земельных участков и объектов капитального строительства для внесения актуальных сведений в ЕГРН. Такие работы проводятся за счет средств федерального бюджета.

Услуги Росреестра в МФЦ

Новосибирцы могут зарегистрировать свою недвижимость в максимально короткие сроки и получить качественные результаты оказанных услуг благодаря успешной совместной работе Управления Росреестра по Новосибирской области и ГАУ НСО «МФЦ».

Результаты регулярного анкетирования посетителей филиалов подтверждают высокий уровень качества предоставления услуг:99% респондентов ставят максимальную оценку компетентности специалистов ГАУ НСО «МФЦ» - 5 баллов.

Помимо приема и выдачи документов о государственной регистрации прав, постановке на государственный кадастровый учет и предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в филиалах ГАУ НСО «МФЦ», при поддержке новосибирского Росреестра, реализован ряд проектов.

Самыми востребованными для заявителей стали:

- «Час Росреестра – в МФЦ», консультация по любым вопросам в сфере регистрации недвижимости;

- «Регистрация в МФЦ за час», оперативное предоставление услуг в отношении ранее возникших прав.

 «Благодаря многолетнему партнерству выработан высокий стандарт предоставления государственных услуг в сфере недвижимости. МФЦ и Управление разрабатывают и внедряют новые схемы взаимодействия, которые делают процесс получения услуг Росреестра доступным и удобным для граждан. Один из примеров — дополнительный способ оплаты госпошлины непосредственно в момент подачи документов по УИН, который позволяет заявителям безопасно и быстро, в режиме онлайн, произвести оплату за учетно-регистрационные действия» – директор ГАУ НСО «МФЦ» Оксана Максимова.

Управление Росреестра по Новосибирской области поздравляет работников ГАУ НСО «МФЦ» с их профессиональным праздником и благодарит за качественную совместную работу, желает сотрудникам благополучия, здоровья и счастья, а организации – успехов и дальнейшего процветания.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почему новому собственнику важно знать сведения о недвижимости

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует перед оформлением сделки с недвижимостью заказывать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об интересующем вас объекте.      

Выписка из ЕГРН содержит актуальную (на дату выдачи) информацию обо всех значимых характеристиках объекта — правообладателях (без указания персональных данных), обременениях, ограничениях, влияющих на юридическую чистоту сделки.

Если вы планируете приобрести квартиру, выписка из ЕГРН позволит убедиться в том, что жилье не находится под арестом или в залоге.

Кроме того, вы можете узнать точные характеристики объекта недвижимости и земельного участка (площадь, кадастровую стоимость, точный адрес, наличие установленных границ) и сверить их с теми данными, которые указаны в объявлении о продаже.

Для получения выписки из ЕГРН можно воспользоваться одним из следующих способов:

 1. обратиться в любое ближайшее отделение многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ);

2. подать заявление через портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru) с использованием электронной цифровой подписи (услуга доступна только для физических лиц);

3. воспользоваться электронными сервисами на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) с использованием электронной цифровой подписи (услуга доступна только для юридических лиц);

4. воспользоваться сервисом «Мои документы» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) – для пользователей, имеющих учетную запись на портале Госуслуг.

Стоимость услуги фиксирована и зависит от типа заявителя (физическое или юридическое лицо) и формата документа (бумажный или электронный). Срок изготовления выписки из ЕГРН составляет не более 3 рабочих дней, при обращении через МФЦ – 5 рабочих дней.      

Если выписка из ЕГРН предоставлена правообладателем с указанием фамилии, имени, отчества собственника, убедиться в подлинности такой информации можно с помощью QR-кода, который содержится в выписке из ЕГРН. При его сканировании вы будете перенаправлены в соответствующий раздел официального сайта Росреестра и получите подтверждение или опровержение предоставленных сведений. 

Предварительное получение актуальных данных из ЕГРН поможет защитить вас от приобретения «проблемной» недвижимости.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Упрощена процедура выдела долей в счет материнского капитала

    С 7 июля 2025 года упрощена процедура выдела долей в праве на жилое помещение в счет материнского (семейного) капитала.

    Теперь если на покупку, строительство или реконструкцию жилого помещения под залог использовались средства материнского (семейного) капитала, для оформления права общей долевой собственности на такое помещение до момента погашения регистрационной записи об ипотеке согласие залогодержателя не требуется.

    Напомним, что лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей. Размер долей в праве определяется по письменному соглашению указанных лиц.

  материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Площадь земель населенных пунктов и земель промышленности Новосибирской области увеличилась

Земли, находящиеся в пределах Новосибирской области, составляют ее земельный фонд.

Площадь земель региона – 17775,6 тыс. га, все земли распределены по категориям. Основную часть занимают земли сельхозназначения – 62,4% и земли лесного фонда – 26,1%.

За 2024 год площадь земель населенных пунктов, в том числе сельских населенных пунктов, увеличилась на 9,8 тыс. га за счет земель сельхозназначения, теперь она составляет 154,3 тыс. га. Наибольший рост отмечается в сельских населенных пунктах Коченевского и Тогучинского районов (на 4,4 и 4,0 тыс. га). Площадь городских населенных пунктов 128,1 тыс. га, наибольшую площадь занимает областной центр – город Новосибирск, его площадь 50032 га (39,2 % от площади городских населенных пунктов).

Площадь земель сельхозназначения (11096,3 тыс. га) в течение 2024 года снизилась на 9,9 тыс. га в 14 районах области: Искитимский, Колыванский, Коченевский, Краснозерский, Кыштовский, Маслянинский, Мошковский, Новосибирский, Ордынский, Северный, Сузунский,  Тогучинский, Усть-Таркский, Черепановский районы. Это связано с переводом земель в другие категории – в земли населенных пунктов, в земли промышленности и иного специального назначения.

Площадь земель промышленности и иного специального назначения (129,6 тыс. га) в течение года увеличилась на 0,6 тыс. га за счет  перевода земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, наибольший рост отмечается в Новосибирском (на 0,2 тыс. га) и Черепановском (на 0,1 тыс. га) районах.

Площадь земель лесного фонда за год не изменилась – 4629,7 тыс. га, лесные площади составляют 59,9% всей площади лесного фонда, болота – 36,5%, остальная часть – это сельхозугодья (кормовые угодья, пашни), земли под дорогами и другие. Больше всего земель лесного фонда (67,2%) сосредоточено на севере области: в Колыванском, Кыштовском, Северном, Убинском районах.

Треть всех земель в Новосибирской области принадлежит гражданам – 5469,2 тыс. га, за 2024 год рост на 0,8 тыс. га. Наибольшая доля земель в распоряжении граждан отмечена в Баганском, Доволенском, Здвинском, Карасукском, Краснозерском, Купинском, Татарском районах области.

За 2024 год увеличилась площадь земель в собственности юридических лиц на 7,1 тыс. га. Большая часть земель в собственности юридических лиц зафиксирована в городах Обь, Новосибирск, Искитим, Бердск, Барабинском, Искитимском, Мошковском, Сузунском и Тогучинском  районах области.

Общая площадь земель, которыми распоряжается государство и муниципальные образования, за прошедший год уменьшилась на 7,9 тыс. га. Наибольшая часть таких земель расположена в Северном, Колыванском, Кыштовском, Убинском районах, городах Татарск, Барабинск и Куйбышев.

Новосибирский Росреестр ежегодно готовит доклад о состоянии и использовании земель Новосибирской области, с докладом за 2024 год можно ознакомиться в региональном блоке официального сайта Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба» / «Статистика и аналитика» / «Землеустройство и мониторинг земель» / «Мониторинг земель».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Как присвоить адрес земельному участку

Решение о присвоении адреса объекту недвижимого имущества, в том числе земельным участкам принимается органом местного самоуправления. Для присвоения адреса собственнику земельного участка следует обратиться в местную администрацию по местонахождению земельного участка. 

Сведения о присвоении адреса муниципалитет передает в Государственный адресный реестр, после чего региональный Росреестр вносит в ЕГРН сведения об адресе объекта недвижимости в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

Собственнику земельного участка не требуется самостоятельно дополнительно вносить сведения об адресе объекта в ЕГРН.

После внесения адреса в ЕГРН актуальный адрес земельного участка отображается на Публичной кадастровой карте Национальной системы пространственных данных (https://nspd.gov.ru/).

Проверить сведения о присвоенном адресе можно также посредством сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/).

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Все, что важно знать о материнском (семейном) капитале

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области отвечают на актуальные вопросы оформления в общую собственность жилого дома и земельного участка в случае их приобретения с помощью  материнского (семейного) капитала.

Можно ли приобрести на средства материнского капитала земельный участок?

Целевыми средствами можно оплатить только покупку жилого помещения (квартиры, комнаты, дома). Нельзя приобрести землю, гараж, иную нежилую недвижимость.

Можно ли потратить материнский капитал на покупку жилого дома с землей?

Можно. Дом должен быть пригоден для постоянного проживания. В ином случае социальный фонд может отказать в перечислении средств материнского капитала на покупку.

Другой важный момент - границы земельного участка под этим домом должны быть уточнены, площадь такого участка должна являться уточненной. Проверить это можно на портале «Национальная система пространственных данных». Если в графе сведений о площади указано «декларированная», то следует обратиться к кадастровому инженеру для проведения работ по уточнению границ.

Как определить доли в жилом доме и земельном участке, которые приобретались с использованием материнского капитала?

Доли выделяются всем членам семьи по соглашению, пропорционально вложенных в покупку жилого дома средств материнского капитала по формуле: средства материнского капитала делятся на цену дома и делятся на количество членов семьи. Получившаяся доля будет в собственности у каждого члена семьи. Оставшаяся доля регистрируется в общую совместную собственность супругов.

Доли должны быть выделены и на земельный участок под этим домом пропорционально долям на дом.

Каким документом можно оформить выделение долей в счет материнского капитала?

Следует заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости. Для государственной регистрации прав достаточно предоставить один подлинный экземпляр такого соглашения.

В какой форме составляется такое соглашение?

Так как за средства материнского капитала может быть куплен только жилой дом, доли на земельный участок передаются членам семьи владельца сертификата безвозмездно, то есть дарятся.

В данном случае соглашение будет иметь элементы договора дарения, который с 13 января 2025 года подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Можно ли выделить доли в жилом помещении, если ипотека еще не погашена?

Можно. Для этого составляется соглашение об определении долей, в котором указывается наличие обременения на объекте в виде ипотеки. При этом документ, выражающий согласие банка на выделение долей членам семьи владельца сертификата, не требуется. Ранее такой документ нужно было представить на государственную регистрацию вместе с соглашением. Нововведения, позволяющие минимизировать пакет документов для оформления жилья в долевую собственность семьи с детьми, вступили в силу с 7 июля 2025 года.

Как расторгнуть договор купли-продажи, по которому социальный фонд отказал в выплате материнского капитала на покупку жилья?

С целью государственной регистрации расторжения договора купли-продажи необходимо подать заявления всеми сторонами зарегистрированного договора купли-продажи с приложением Соглашения о расторжении указанного договора.

Представить документы для государственной регистрации прав посредством личного обращения можно в любом многофункциональном центре.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Больше 30 тысяч объектов недвижимости Новосибирской области внесены в Единый государственный реестр с начала года

По данным Управления Росреестра по Новосибирской области на 1 июля 2025 года в Едином государственном реестре недвижимости содержится 3 063 139 объектов недвижимости – это земельные участки, здания, сооружения, единые недвижимые комплексы, жилые дома и помещения, расположенные в регионе. С начала года реестр недвижимости пополнился 31 тысячей объектов.

«На протяжении нескольких лет наблюдается стабильное увеличение числа учтенных объектов недвижимости - ежегодно прирост составляет порядка 2%, - сообщила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. – Увеличению способствует не только строительство новой недвижимости, но и регистрация ранее учтенных объектов, и проведение комплексных кадастровых работ».

Количество объектов без прав сократилось с начала года более чем на 40 тысяч: сегодня доля объектов недвижимости с зарегистрированными правами в области составляет 84%.

Напомним, что наличие зарегистрированных прав на недвижимое имущество дает ряд преимуществ для ее владельцев, в том числе защиту прав собственности.  Отсутствие зарегистрированных прав станет препятствием для распоряжения имуществом или для включения в те или иные государственные программы. Например, для включения в программу бесплатной догазификации необходимо, чтобы и земельный участок, и расположенный на нем дом были поставлены на кадастровый учет, а права на них были зарегистрированы.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

10 лет закону о регистрации недвижимости

13 июля 2015 года был принят Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу           1 января 2017 года.

Закон ввел в действие Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), объединивший все сведения об объектах недвижимости и их правообладателях. Сегодня ЕГРН является частью Национальной системы пространственных данных, сервисы которой позволяют получать всю информацию о недвижимости и связанных с ней пространственных данных.

За истекший период в Новосибирской области было поставлено на кадастровый учет более 750 тысяч объектов, в том числе земельных участков, зарегистрировано свыше 5,5 миллионов прав и сделок.

«Закон стал основой для формирования современного механизма правовой защиты прав на недвижимое имущество и кардинально изменил систему кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, - сообщила Наталья Ивчатова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области. - В 10 раз сократились сроки учетно-регистрационных действий, упрощен процесс оформления земли и недвижимости, в том числе в отношении определенных категорий объектов, например, в рамках модернизированной «дачной» и «гаражной» амнистий, программы социальной газификации. Расширились возможности получения электронных услуг Росреестра: сегодня доля получателей электронных услуг Росреестра в регионе достигла 60%, а по некоторым видам сделок – 90%, свыше 97% сведений из реестра недвижимости новосибирцы получают в электронном виде».

Одна из главных задач закона - защита прав собственников. Закон дал возможность владельцам недвижимости устанавливать запрет на проведение регистрационных действий без их личного участия, а также сделок с использованием электронной подписи без их предварительного согласия, что в свою очередь позволяет снизить риск мошеннических действий.

Росреестр продолжает работу по дальнейшему совершенствованию законодательства с учетом интересов получателей услуг ведомства. С момента принятия закона было внесено 120 изменений и дополнений, ближайшие из которых вступят в силу уже 1 сентября текущего года и будут направлены на защиту членов семьи собственника жилого помещения

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Что важно знать покупателю новостройки  

Что нужно знать при покупке квартиры или нежилого помещения в новостройке.

В новосибирском Росреестре прошла горячая телефонная линия. На вопросы граждан ответила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Любовь Ястребова. Публикуем ответы на самые популярные вопросы.

    Как узнать о существующем сервисе проверки новостроек?

         Для получения информации  о строящемся объекте необходимо  воспользоваться сервисом Единая информационная система жилищного строительства https://наш.дом.рф, который подскажет, включен ли застройщик в Единый реестр застройщиков и есть ли у него объекты, включенные  в Единый реестр проблемных объектов. Здесь вы сможете изучить разрешение на строительство и проектную декларацию. Кроме того, вы сможете увидеть актуальные фотографии и оценить темпы строительства.

   Какие условия должны обязательно быть включены в Договор участия в долевом строительстве?

При составлении договора следует обратить внимание на:

Соблюдая эти правила, потенциальный участник долевого строительства сможет минимизировать риски до заключения договора участия в долевом строительстве. 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Регистрация бани на садовом участке

материал подготовлен Управлением Росреестра

Росреестр разработал для граждан методическое пособие «Как защитить недвижимость от мошенников». В нее вошли советы и рекомендации для граждан, более подробная информация о способах борьбы с аферистами и мерах по борьбе с мошенничеством, которые предприняты Росреестром и успешно реализуются на практике.

Какими уловками пользуются мошенники, чтобы завладеть чужой недвижимостью? О чём нужно предупредить близких пожилого возраста? На что следует обратить внимание перед сделкой с недвижимостью?

На эти и другие важные вопросы вы найдёте ответы в методичке Росреестра «Как защитить недвижимость от мошенников».

«Росреестр предлагает несколько способов для защиты своего имущества. Совсем недавно появилась новая мера защиты – подписан разработанный Росреестром закон, согласно которому граждане смогут использовать Единую биометрическую систему для подачи документов на регистрацию недвижимости в электронном виде. Данный механизм будет применяться в дополнение к усиленной квалифицированной электронной подписи. Сочетание двух факторов обеспечит высокий уровень безопасности сделок», - отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В каких целях можно использовать садовый земельный участок

В период дачного сезона Управление Росреестра по Новосибирской области подготовило ответы на самые актуальные вопросы в сфере нарушений земельного законодательства при использовании земельных участков с разрешенным видом использования «для садоводства».

Я недавно приобрел земельный участок в садоводческом товариществе, могу ли я установить на нем гараж для своего автомобиля?

         Разрешенный вид использования «для ведения садоводства» позволяет использовать участок для отдыха, выращивания сельскохозяйственных культур для личного потребления, а также размещения:

• жилых домов (при соблюдении установленных градостроительных регламентов);
• садовых домов (для сезонного проживания и отдыха);
• хозяйственных построек (бань, теплиц, сараев и гаражей).

Один из жителей нашего СНТ завел у себя на участке несколько коров и занимается их разведением. Является ли это нарушением и куда я могу обратиться?

Земельный участок с разрешенным видом использования «для садоводства» не предназначен для содержания домашнего скота, включая коров. Занятие фермерским хозяйством на указанных участках является нарушением целевого использования.

• по почте: ул. Державина, 28 г. Новосибирск, 630099
• заполнить специальную форму на сайте Росреестра rosreestr.gov.ru в разделе «Услуги и Сервисы» - «Сервисы»-«Обращения граждан»
• в любом офисе МФЦ

Я хочу открыть продуктовый магазин на своем дачном участке, так как в моем садовом обществе практически нет торговых объектов. Будет ли это нарушением?

В случае если земельный участок имеет разрешенное использование «для садоводства», то установка коммерческих объектов, в том числе магазина, будет являться нарушением. Прежде чем размещать такие объекты на своих участках необходимо посмотреть, в какой территориальной зоне находится ваш земельный участок и позволяют ли правила землепользования и застройки выбрать вид разрешенного использования для размещения магазинов.

При этом в садоводческих некоммерческих товариществах разрешено размещение торговых объектов на землях общего пользования при наличии на это решения общего собрания садоводов.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр обследует геодезические и нивелирные пункты

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Недвижимое имущество: часто задаваемые вопросы

На вопросы отвечают специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.

Какие объекты относятся к недвижимому имуществу?

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Являются ли помещения недвижимым имуществом?

К недвижимым вещам относятся жилые помещения (жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната) и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места).

Киоски и навесы относятся к недвижимому имуществу?

Нет, не относятся. Киоски, навесы являются нестационарными объектами, так как не имеют прочной связи с землей. Конструктивные характеристики таких объектов позволяют демонтировать, перемещать и затем собирать их без несоразмерного ущерба назначению.

Можно ли отнести газопроводы, водопроводные системы, электрические линии к недвижимому имуществу?

Такие объекты являются недвижимым имуществом, если имеют признаки линейных сооружений.

Определить, является ли объект недвижимым имуществом, может кадастровый инженер, с учетом проектной документации на такие сооружения.

Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Границы всех муниципальных образований Новосибирской области содержатся в ЕГРН

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Оформление земельных участков участниками СВО и членами семей участников СВО

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Как исправить ошибки в сведениях о недвижимости, рассказали в региональном Роскадастре

15 мая в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия по вопросам исправления реестровых ошибок
в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Все желающие смогли получить ответы на интересующие вопросы по данной теме. Специалисты новосибирского Роскадастра напоминают порядок исправления реестровых ошибок и объясняют, почему важно исправлять неточности в сведениях об объектах недвижимости.

Ошибки могут допускаться исполнителем кадастровых работ или быть перенесены из документов, представленных в Росреестр в заявительном порядке или в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В случае выявления необходимо собрать пакет документов, указывающих на наличие ошибки и содержащих сведения
для ее исправления. За подготовкой документов и проведением кадастровых работ следует обратиться к кадастровому инженеру. Заявление
на исправление реестровой ошибки с приложением необходимых документов можно подать в офисе центра «Мои документы» (МФЦ) либо в электронном виде.

Ошибка исправляется в течение пяти рабочих дней, если исправление не влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Если исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в ЕГРН, исправление возможно только по решению суда.

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят работу
по определению координат характерных точек границ и площадей земельных участков, контуров объектов капитального строительства, что позволяет исправить реестровые ошибки и уточнить местоположение границ объектов недвижимости. На 2025 год запланировано исправить более 3,7 тыс. реестровых ошибок.

«Некорректные данные в сведениях ЕГРН могут создать препятствия при совершении сделок с недвижимым имуществом. Работа
по исправлению реестровых ошибок способствует обеспечению защиты прав собственников, так как исключает юридические и финансовые проблемы при проведении сделок. Также повышается достоверность сведений ЕГРН, что положительно влияет на работу электронных сервисов и качество предоставления государственных услуг», – отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Свыше 8,5 тысяч гектаров земли для туризма выявлено в Новосибирской области

По состоянию на 1 мая 2025 года на территории Новосибирской области выявлено 34 земельных участка, свободных для развития туризма в регионе, это более 8622 гектаров.

В настоящее время туристическая отрасль России находится в стадии активного роста и развития. Все больше граждан предпочитают путешествовать по своей стране. В связи с чем, особое значение приобретают меры по поддержке и развитию туристической отрасли.

«Сервис «Земля для Туризма» является актуальным и важным проектом Росреестра, который способствует развитию туризма в Новосибирской области путем активного вовлечения в хозяйственный оборот, в том числе неиспользуемых или заброшенных земельных участков», – говорит начальник отдела контроля за градостроительной деятельностью управления архитектуры и градостроительства министерства строительства Новосибирской области Анастасия Тыртышная.

Сервис дает возможность инвесторам увидеть, где располагаются перспективные территории, пригодные для осуществления туристической деятельности.

Кроме того, можно оценить необходимость перевода категории земель, корректировки градостроительной документации.

Как отмечает Анастасия, эти сведения принципиально важны для проработки инвестором бизнес-плана с учетом сроков и этапов реализации проектов, при соблюдении требований земельного и градостроительного законодательства.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Натальи Ивчатовой: «Для повышения инвестиционной привлекательности нашего региона данный сервис является одним из ключевых. В настоящее время орган регистрации прав проводит технические работы по переносу сведений о земельных участках (территориях), возможных для вовлечения в туристскую деятельность, на Портал «Национальная система пространственных данных (nspd.gov.ru)».

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Комплексные кадастровые работы в Новосибирской области:

что необходимо знать собственникам участков

В 2025 году в Искитимском, Ордынском, Коченевском, Мошковском, Черепановском, Тогучинском, Колыванском, Венгеровском и Каргатском районах Новосибирской области проводятся комплексные кадастровые работы. Жители указанных районов получают извещения Росреестра о начале проведения таких работ в личном кабинете на портале Госуслуг.

«Росреестр действительно осуществляет официальное уведомление владельцев объектов недвижимости, расположенных в области проведения комплексных кадастровых работ, и это не связано с мошенничеством или взломом учетной записи», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

Информация о проведении комплексных кадастровых работ также опубликовывается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет в разделе Открытая служба / Статистика и аналитика / Комплексные кадастровые работы

Специалисты новосибирского Росреестра рекомендуют владельцам недвижимости проверить информацию о постановке на кадастровый учет земельного участка и дома, для этого достаточно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал Госуслуг. Если объект недвижимости отсутствует в ЕГРН, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования (сельского поселения) для уточнения информации в процессе проведения кадастровых работ.

В ходе комплексных кадастровых работ владельцы недвижимости могут принять активное участие в работе согласительных комиссий при муниципальных администрациях, они принимают решения об утверждении границ объектов и урегулируют возможные споры между соседями. С информацией о заседаниях согласительных комиссий можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет.

Комплексные кадастровые работы направлены на исправление реестровых ошибок, уточнение границ и повышение точности сведений в ЕГРН. Это особенно важно для тех, кто сталкивался с проблемами при оформлении документов или имел конфликты с соседями из-за неточно определенных границ участков 

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В новосибирском Роскадастре ответят на вопросы об исправлении реестровых ошибок

15 мая в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области пройдет телефонное консультирование по вопросам исправления реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Реестровая ошибка – ошибка, содержащаяся в документах для учетно-регистрационных процедур и перенесенная в ЕГРН. Ошибка может быть допущена при составлении межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования и других документов, которые являются основаниями внесения сведений в ЕГРН.

Что нужно предпринять, если в сведениях ЕГРН обнаружена реестровая ошибка? Каков порядок исправления неточностей? В каких случаях ошибка не подлежит исправлению?

На эти и другие вопросы ответит заместитель начальника отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН Александра Овод.

Звонки будут приниматься с 10.00 до 12.00 по телефону 8 (383) 349-95-69, доб. 2101.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

В Новосибирской области более 650 памятников, посвященных героям Великой Отечественной войны, поставлены на государственный кадастровый учет

На территории Новосибирской области расположено более тысячи памятников и других мемориальных объектов, посвященных Великой Отечественной войне. Управление Росреестра по Новосибирской области осуществляет кадастровый учет и внесение в Единый государственный реестр недвижимости  сведения об объектах недвижимости, увековечивающих подвиг советского народа в годы войны.

В регионе 996 памятников поставлены на государственный кадастровый учет, 667 из них созданы в честь сибиряков - героев Великой Отечественной войны, защитников Отечества, тружеников тыла.

Кадастровый учет указанных объектов необходим для обеспечения их обслуживания и сохранения, как культурного наследия народа.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Электронная регистрация: итоги I квартала 2025 года

          По итогам первого квартала текущего года свыше 57 тысяч заявлений о регистрации прав на недвижимость, то есть 62 %, представлено в электронном виде. Это на 10 % выше показателя прошлого года за аналогичный период.

          Наибольшее количество электронных заявлений - 90,5 % подано  о регистрации договоров долевого участия в строительстве. Доля электронных обращений о регистрации ипотечных сделок с участием кредитных организаций составила 88 %.

          83 % заявлений юридических лиц направлено в электронном виде.

          Средний срок регистрации прав по электронным заявлениям не превышает один рабочий день, из них 98 % заявлений -  о регистрации ипотеки, 95 % заявлений – о регистрации прав на «бытовую» недвижимость.      

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

О взаимодействии с органами местного самоуправления

Ежегодно 21 апреля в России отмечается День местного самоуправления.

Органы местного самоуправления наделены широким кругом полномочий по решению задач в различных сферах жизнедеятельности муниципального образования.

Ряд важнейших вопросов решается при взаимодействии с Росреестром.

Регистрация права муниципальной собственности, распоряжение муниципальным имуществом, оформление ранее возникших прав, выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведение комплексных кадастровых работ, внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон, наполнение ЕГРН сведениями о категории земель и разрешенном использовании земельных участков - основные точки соприкосновения деятельности ведомства и местных администраций.

Приоритетное направление взаимодействия – реализация государственной программы «Национальная система пространственных данных».

Для повышения качества оказания государственных и муниципальных услуг Управление Росреестра по Новосибирской области на постоянной основе проводит рабочие встречи с органами местного самоуправления  по вопросам изменения законодательства и правоприменительной практики.

Практические советы по оформлению и предоставлению электронных документов специалисты местных администраций получают в Школе электронных услуг новосибирского Росреестра.

100 % заявлений органов местного самоуправления об осуществлении учетно-регистрационных действий поступают в электронном виде. С начала года в Управление поступило свыше 9000 заявлений органов местного самоуправления об осуществлении учетно-регистрационных действий.

Средний срок электронной регистрации на недвижимость  не превышает одного рабочего дня.

Работа непосредственно с местными жителями, многозадачность и открытость деятельности требуют от работников органов местного самоуправления широкого спектра знаний, постоянного самоконтроля, высокого уровня ответственности и социальной ориентированности.  

Поздравляем коллег с праздником! Желаем успешной реализации поставленных задач, благополучия и процветания.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Наименования населенных пунктов Новосибирской области на дорожных указателях под контролем Росреестра

Управление Росреестра по Новосибирской области осуществляет федеральный государственный контроль (надзор) в области геодезии и картографии, в том числе за соблюдением употребления наименований географических объектов на дорожных знаках и иных указателях на территории региона.

В 2024 году специалистами новосибирского Росреестра проверен 231 дорожный указатель на дорогах общего пользования в Барабинском, Куйбышевском, Кыштовском, Новосибирском, Ордынском, Северном, Сузунском, Татарском, Усть-Таркском, Черепановском районах. Было выявлено 13 фактов неверного написания наименований населенных пунктов.

В 2025 году уже проверено 174 дорожных указателя в Барабинском, Венгеровском, Кыштовском, Татарском и Чановском районах и выявлено 5 искаженных наименований.

Например, на дорожном указателе к поселку Среднеичинский в Северном районе было написано «Среднеичинск», к деревне Новотроицк в Татарском районе - «Первоновотроицк», а село Гусиный Брод в Новосибирском районе было обозначено как «Гусинный Брод».

По всем выявленным фактам Управлением Росреестра были выданы предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований и ошибки на дорожных указателях у села Гусиный Брод и других населенных пунктов исправлены.

В соответствии с действующим законодательством о географических наименованиях наименования географических объектов как составная часть исторического и культурного наследия народов Российской Федерации охраняются государством, произвольная замена одних наименований географических объектов другими, употребление искаженных наименований географических объектов не допускаются.

Для обеспечения единообразного употребления наименований географических объектов, которые указываются на картах, дорожных указателях, в документах, учебных изданиях, создан Государственный каталог географических названий (ГКГН).

ГКГН размещен на официальном сайте Публично-правовой компании «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги» / «Государственный каталог географических названий» (https://kadastr.ru/services/gosudarstvennyy-katalog-geograficheskikh-nazvaniy/).

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Зарегистрировать недвижимость новосибирцы могут в ускоренном порядке

Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг для граждан и юридических лиц. Теперь осуществить регистрационные действия можно в ускоренном порядке – за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действующим законом.

Услуга стала доступна с 2025 года на основании вступивших в силу поправок, внесенных Федеральным законом № 207-ФЗ от 22.07.2024.

Ускоренная процедура доступна при регистрации:

• ипотеки на основании соответствующего договора;
• прав на квартиру на основании договора купли-продажи (кроме случаев продажи с публичных торгов).

Новая услуга будет особенно актуальна для граждан, которые хотят зарегистрировать недвижимость в гарантированно сжатые сроки и заинтересованы в более оперативном оформлении сделки. Регистрационные действия будут проведены за один рабочий день, следующий за днем подачи заявления.

За данную процедуру взимается повышенная пошлина (статья 333.33 Налогового кодекса РФ), при этом опция предоставляется исключительно по инициативе заявителя. Чтобы ей воспользоваться, в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав необходимо поставить соответствующую отметку о предоставлении услуги в срок не более одного рабочего дня.

Ускоренная регистрация возможна как при подаче документов в МФЦ, так и онлайн в личном кабинете на сайте Росреестра.

«Возможность провести срочную регистрацию за один рабочий день – это очень удобно, особенно для сделок так называемых «цепочек» со вторичным жильем и где нет возможности провести сделку через электронную регистрацию, - отметил генеральный директор ООО «Квадротека инвест», член Общественного совета при новосибирском Росреестре Владимир Колобков. – Наши клиенты высоко ценят скорость, поскольку получение прав на объекты недвижимости за считаные часы позволяет эффективно провести расчеты, минимизировать время на совершение сделок, стать счастливым обладателем недвижимости!»

Напомним, что в настоящее время согласно закону общие сроки осуществления регистрационных действий составляют 7 рабочих дней. При подаче документов через МФЦ указанные сроки увеличиваются на 2 рабочих дня.

Оказание услуги в ускоренном порядке не скажется на сроках оказания услуг, предоставляемых в обычном порядке.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Что важно знать о комплексных кадастровых работах

В 2025 году на территории 12 муниципальных образований Новосибирской области проведут комплексные кадастровые работы.

«Результатами комплексных кадастровых работ станут установление точных границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельных участках, а также исправление имеющихся реестровых ошибок», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

На территории области комплексные кадастровые работы проводятся с 2021 года, благодаря их результатам в Единый государственный реестр недвижимости уже внесены уточненные сведения о границах 34 тысячах объектов недвижимости, расположенных в более чем 400 кадастровых кварталах.

На 2025 год выделено более 15 миллионов рублей из федерального, регионального и местного бюджетов, планируется уточнить границы свыше 15,5 тысяч объектов недвижимости, исправить 3,7 тысяч реестровых ошибок.

«Точные и достоверные сведения о границах объектов недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости защищают законные интересы их правообладателей, исключая причины возникновения имущественных споров», - отметила Любовь Храмцова, начальник управления по имуществу и земельным отношениям администрации Искитимского района Новосибирской области.

Работы запланированы на территории г. Карасука, г. Бердска и г. Искитима, а также Венгеровского, Искитимского, Каргатского, Колыванского, Коченевского, Мошковского, Ордынского, Тогучинского и Черепановского районов Новосибирской области.

С перечнем кадастровых кварталов, сроками проведения работ можно ознакомиться на официальный сайтах органов местного самоуправления, официальном сайте Росреестра и сайте ППК «Роскадастр».

Правообладатели не должны препятствовать выполнению комплексных кадастровых работ и обязаны обеспечить доступ к объектам недвижимости. Рекомендуем собственникам проверять документы специалистов, выполняющих работы, чтобы не стать жертвой мошеннических действий.

Рекомендуем также внести или актуализировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения об адресе электронной почты и (или) почтовом адресе. Подать заявление можно в любом офисе МФЦ или в личном кабинете на официальном сайте Росреестра. Контактные данные используются для связи с правообладателем с целью уведомления о завершении подготовки проекта карты-плана территории и проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков. Информация о заседании комиссии также размещается на официальных сайтах администрации органа местного самоуправления, Росреестра, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области.

На территории региона в 2025 году комплексные кадастровые работы проводят филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиал ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия». При этом филиал ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» проводит такие работы не только на территории Новосибирской области, но и еще в четырех регионах Сибири: в Кемеровской области – Кузбассе, в Омской области, в Алтайском крае и в Республике Алтай. Первые аэрофотосъемочные работы с применением беспилотных воздушных судов уже проведены филиалом в Черепановском и Коченевском районах Новосибирской области.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Миф 2. Из электронного документа непонятно, кто его подписал.

Электронная подпись – аналог собственноручной подписи. Сертификат электронной подписи выдает аккредитованный удостоверяющий центр. При оформлении подписи проводится обязательная индентификация личности ее получателя.

Проверить подписи электронного документа можно на Едином портале государственных услуг по адресу:

https://e-trust.gosuslugi.ru/check/sign#/portal/sig-check или на сайте удостоверяющего центра.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Оплата государственной пошлины за оформление недвижимости осуществляется по УИН

 С 1 марта 2025 года в филиале МФЦ города Новосибирска «Площадь Труда» оплатить государственные услуги Росреестра можно по уникальному идентификатору начисления (УИН).

УИН формируется для каждой услуги и необходим для идентификации платежа и получения Росреестром подтверждения факта оплаты государственной пошлины.

При обращении за услугами по государственной регистрации недвижимости в электронном виде УИН формируется автоматически, а в случае обращения через МФЦ – квитанцию с QR - кодом, содержащую УИН, выдаст специалист приема документов.

Произвести оплату можно в филиале МФЦ или в любом отделении банка, а также самостоятельно через мобильный банк.

УИН действителен в течение 5 дней с даты его получения. Оплата государственной пошлины в день обращения за услугой сократит общий срок ее предоставления.

Отсутствие у Росреестра информации об оплате государственной пошлины является основанием для возврата документов  без рассмотрения.

При наличии вопросов о порядке и размерах оплаты государственной пошлины вы можете обратиться к специалисту МФЦ, осуществляющему прием документов, а в случае подачи документов в электронном виде – в «школу электронных услуг» Новосибирского Росреестра по номеру телефона: 8 (383) 243-88-28, 8 (383) 330-52-70, 8 (383-56)-20-786.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Дом выходит за границы земельного участка. Что делать?

При проверке сведений об объектах недвижимости встречаются такие случаи, когда здание, например, жилой дом выходит за границы земельного участка, на котором оно располагается (смотрите Рисунок 1). Этому может быть две причины, если:

1. фактически такого нарушения нет, то это ошибка в сведениях ЕГРН, которая могла возникнуть, если координаты одного из объектов внесены в ЕГРН не верно.
2. действительно, здание построено за границами имеющегося в собственности земельного участка.

Данный факт является ошибкой, которую требуется исправить. В любом из двух вариантов Вам смогут помочь инженер-геодезист и кадастровый инженер. Инженеры-геодезисты сделают геодезическую съемку и определят правильные границы объектов недвижимости. В случае обнаружения ошибки в границах одного из объектов недвижимости, верные сведения необходимо передать» в Росреестр. Для этого кадастровый инженер подготовит межевой и технический планы (по необходимости), которые вместе с заявлением необходимо будет подать в Росреестр в любом отделении МФЦ.

Другое дело, если здание действительно расположено вне границ земельного участка: попадает на земли государственной или муниципальной собственности, хуже – если на земельный участок смежного землепользователя в частной собственности.

В данной ситуации необходимо менять местоположение границ земельного участка. Сделать это можно путем перераспределения:

1. если здание попадает на чужой земельный участок, то провести перераспределение таких участков можно только по соглашению всех собственников. Например, часть участка, на которую попадает Ваше здание поменять на часть участка, где нет зданий.
2. если же здание выходит на «земли неразграниченной государственной собственности – то для образования или перераспределения таких земель кадастровый инженер готовит схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Орган местного самоуправления (или другой уполномоченный орган) утверждает данную схему, и после этого кадастровый инженер готовит межевой план для образования нового земельного участка.

Для того, чтобы избежать подобных ошибок, перед строительством любого объекта рекомендуем провести процедуру межевания, а также, если границы уже установлены - обратиться к инженерам-геодезистам и выполнить процедуру «выноса границ в натуру» (подробнее в статье https://rkc56.ru/news/5495 ), когда существующие границы Вашего земельного участка будут показаны и обозначены на местности.

Читайте также: Что значит дом стоит неправильно – слишком близко к границе участка?

Надеемся информация будет полезной для вас. А если возникнут вопросы – задавайте их на нашем сайте rkc56.ru.

Горбачёва Л.Р.

Компания "Региональный кадастровый центр"

г. Оренбург

Цифра дня: «дачная амнистия»

           За все время действия закона о «дачной амнистии» в Новосибирской области зарегистрировано около 237 тысяч прав граждан. С начала 2025 года наблюдается увеличение активности жителей области по оформлению земельных участков: в текущем году зарегистрировано 692 участка в упрощенном порядке, что в 3 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.

До 1 марта 2031 года правообладатели земельных участков для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, крестьянского (фермерского) хозяйства могут оформить в упрощенном порядке:

           жилые и садовые дома,

           вспомогательные или хозяйственные постройки (например, гаражи, бани, сараи).

           Основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав является технический план, который готовит кадастровый инженер.

Отмечаем, что для оформления прав на построенные объекты недвижимости границы земельного участка должны быть уточнены (проведено межевание кадастровым инженером).

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Размер долей в сельхозугодьях будет пересчитан в дроби

Речь пойдет о земельных долях, полученных в девяностых и двухтысячных годах при приватизации земель колхозов и совхозов.

В старых документах размер таких земельных долей встречается в гектарах (например, 5,5 га), в балло-гектарах (например, 7500 б/га) или в виде простой правильной дроби (например, 1/200).

Определение долей в виде гектаров или баллов-гектаров было предусмотрено ранее действовавшим законодательством. С 2022 года потребовался перерасчет размера долей на простую правильную дробь. Определить земельные доли единым способом в виде простой правильной дроби можно было общим собранием участников долевой собственности.

С 1 марта 2025 года перерасчетом размера долей на простую правильную дробь займутся органы местного самоуправления по месту расположения участков.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Сотрудникам новосибирского Росреестра в 2025 году предстоит обследовать 160 геодезических пунктов, расположенных в 16 районах Новосибирской области, и 160 нивелирных пунктов в южном направлении Западно-Сибирской железной дороги – до границы с Алтайским краем.

Основная доля работ приходится на полевой сезон - с мая по октябрь, когда появляется возможность добраться до пунктов, осмотреть и зафиксировать их состояние.

Полевой сезон еще не начался, но уже проверено 20 нивелирных пунктов.

Управлением Росреестра налажено взаимодействие с Новосибирским филиалом АО «РЖД». Каждый выход на нивелирные пункты проводится с участием «железнодорожников», которые обеспечивают безопасный подход к пунктам.

По результатам обследования обнаружено только три сохранившихся пункта, один  не обнаружен, 16 пунктов утрачено. Основные причины утраты: реконструкция, разрушение, снос зданий и сооружений, на которых размещались нивелирные пункты.

Нивелирные пункты – это знаки с известной высотой, закрепленные в грунте или стенах зданий. Используются они для отсчета высоты, определения разности высот между точками на местности.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Когда в Личном кабинете на портале Госуслуг появляются сведения о регистрации

В Личном кабинете на портале Госуслуг отображаются данные об объектах недвижимости, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано право собственности.

Сведения передаются на портал Госуслуг при помощи Национальной системы управления данными в течение 8 часов после осуществления регистрационных действий, в исключительных случаях срок передачи может быть увеличен до 2 дней.

Обратите внимание, что для корректного отображения информации персональные данные правообладателя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, СНИЛС) в выписке из ЕГРН должны соответствовать данным пользователя в Личном кабинете на портале Госуслуг.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Предоставление документов юридическими лицами с 01.03.2025 в электронном виде

С 1 марта 2025 года Росреестр полностью переходит на электронное взаимодействие с юридическими лицами: документы на государственную регистрацию недвижимости будут предоставляться исключительно в электронном виде.

         Но есть исключения. В бумажном виде документы могут быть предоставлены, если:

- стороной сделки является физическое лицо (кроме договоров участия в долевом строительстве, которые предоставляются только в форме электронных документов);

- на официальном сайте Росреестра размещена информация  о временной технической невозможности подачи документов в электронном виде.

Возможность подачи в Росреестр заявления на бумажном носителе сохранится до 1 января 2026 года для следующих юридических лиц: крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих и огороднических товариществ, гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.

Подать документы в электронном виде можно через:

• личный кабинет правообладателя на официальном сайте Росреестра;
• Единый портал госуслуг;
• электронные площадки взаимодействия с органом регистрации прав.

В январе 2025 года доля электронных обращений в Новосибирском Росреестре достигла 56%. Это максимальный показатель за всю историю электронной регистрации недвижимости в регионе.

85% сделок на первичном рынке недвижимости регистрируется в электронном виде.  

Как отметила Евгения Шатохина, юрисконсульт ООО «УЧЁТ»: «Электронная подача документов значительно упрощает взаимодействие юридических лиц с Росреестром. С переходом на электронную регистрацию, пользователи получают возможность быстро и безопасно оформлять документы, не выходя из дома».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Роскадастр приступил к выполнению комплексных кадастровых работ

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области приступил к выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения.

В этом году планируется уточнить сведения по объектам недвижимости, расположенным на территории 125 кадастровых кварталов региона, на территории 28 – запланировано проведение геодезических работ. В отношении 97 кадастровых кварталов работы будут выполняться совместно с филиалом ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия». 

Работы предусматривают уточнение сведений о земельных участках и объектах капитального строительства, находящихся в пределах одного или нескольких кадастровых кварталов. Результатом работ станет создание карты-плана территории с размещением на ней объектов недвижимости.

Комплексные кадастровые работы проводятся без привлечения финансовых средств правообладателей и имеют ряд преимуществ. Так, собственникам не нужно самостоятельно обращаться за услугами по межеванию и внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Наличие в ЕГРН уточненных сведений по результатам проведения комплексных кадастровых работ позволит правообладателям избежать земельных споров и проблем при проведении сделок с объектами недвижимости.

Напомним, с 1 января 2025 года публично-правовая компания «Роскадастр» наделена полномочиями по выполнению комплексных кадастровых работ федерального значения согласно Федеральному закону от 29.10.2024 № 371-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Доля объектов без правообладателей в Новосибирской области сократилась на 13%

В Управлении Росреестра по Новосибирской области ведется работа по повышению качества данных Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе по снижению количества объектов без прав. Так, за 5 лет показатель вырос на 13%, на начало 2025 года в реестре недвижимости уже 85% объектов недвижимости содержат сведения о правообладателях.

На эффективное снижение количества объектов недвижимости без прав повлияла реализация закона о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости (№ 518-ФЗ), вступившего в силу в июне 2021 года. За все время действия закона в ЕГРН внесены сведения о выявленных правообладателях в отношении 1,8 тысячах объектов недвижимости, более 14 тысяч объектов исключены из ЕГРН, как прекратившие своё существование. Принятые меры также простимулировали владельцев недвижимости самостоятельно обращаться с заявлениями о регистрации ранее возникших правах. По состоянию на 1 января 2025 года в ЕГРН внесено более 3 млн объектов недвижимого имущества, что на 8% больше, чем 5 лет назад.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Излишне уплаченную государственную пошлину Росреестр вернет

Для получения услуг Росреестра по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимо уплатить государственную пошлину.

Встречаются случаи, когда государственная пошлина уплачена в большем размере, чем установлено законом, или у заявителя отпала необходимость подачи документов для оформления сделки с недвижимостью, а госпошлина уже оплачена. В данных ситуациях денежные средства подлежат возврату.

Для этого плательщику либо его представителю, действующему на основании нотариально удостоверенной доверенности, следует подать заявление о возврате излишне уплаченной суммы государственной пошлины. Заявление можно подать как в бумажном, так и в электронном виде.

Прием заявлений осуществляется:

- в офисах Управления Росреестра по Новосибирской области,

- по почте на адрес ул. Державина, 28, г. Новосибирск, 630091,

- через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра в сети Интернет. Заявление, поданное в электронном виде, должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

К заявлению прилагаются платежные документы (подлинник или копия).

И о сроках…

Заявление о возврате излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины можно подать в течение трех лет со дня уплаты суммы. Денежные средства поступят на счет плательщика в течение одного месяца с даты подачи заявления о возврате при условии наличия всех подтверждающих документов, предусмотренных законодательством.

Обращаем внимание, что при отказе в государственной регистрации права уплаченная государственная пошлина за государственную регистрацию права не возвращается.

При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений возвращается половина уплаченной суммы.

Для удобства получателей услуг Росреестра ведомством запущен новый сервис «Калькулятор госпошлины», который в режиме онлайн поможет предварительно рассчитать размер пошлины за проведение кадастрового учёта и регистрации прав на объекты недвижимости.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти 3,5 млн бумажных документов о недвижимости оцифровано в Новосибирской области

В 2024 году в электронный вид переведено 46 745 документов о кадастровом учете, регистрации прав и сделок с недвижимостью, а также 18 340 документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

За весь период оцифровано 3 262 438 реестровых дел (или 65%) и 204 739 документов ГФДЗ – более 98% фонда.

«Работа по созданию цифрового архива является важной составляющей деятельности регионального филиала Роскадастра в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных». Электронный документооборот способствует повышению качества сведений ЕГРН и сокращению сроков оказания услуг благодаря оперативному доступу к данным», – отметила и.о. директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко.

Цифровой архив позволяет оперативно оказывать услуги по кадастровому учету и регистрации недвижимости, в том числе принимать решения по экстерриториальной регистрации. К примеру, житель Новосибирской области может оформить сделку купли-продажи земельного участка в Республике Алтай, не выезжая за пределы области.

Копии правоустанавливающих документов и документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, являются сведениями ограниченного доступа. Собственники объектов недвижимости и их представители, наделенные соответствующими полномочиями, могут подать запрос с целью получения копий на портале Госуслуг или в ближайшем офисе МФЦ.

Копии материалов землеустроительной документации можно получить на портале Госуслуг, а также по предварительной записи в офисе филиала ППК «Роскадастр» по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60 (запись в рабочие дни с 8.00 до 12.00 по телефону 8 (383) 349-97-89).

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

О проведении профилактических визитов лицензиатов в 2025 году

В 2025 году к лицензиатам, получившим лицензию на выполнение геодезических и картографических работ в 2024 году, будут проведены обязательные профилактические визиты.

План проведения профилактических визитов лицензиатов, выполняющих геодезические и картографические работы, размещен в региональном блоке официального сайта Росреестра.

Профилактический визит – один из видов профилактических мероприятий в надзорной деятельности. Главное их отличие от проверок в том, что при проведении профилактического визита юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям не выдаются предписания об устранении нарушений обязательных требований, отсутствуют штрафы и санкции.

Профилактические визиты проводятся в форме профилактической беседы путем использования видео-конференц-связи и направлены на повышение информированности об обязательных требованиях законодательства о геодезии и картографии и их соблюдении. Фактически это выездные консультации.

Контролируемые лица имеют право подать заявление о проведении профилактического визита и консультирования.

Подача заявлений осуществляется посредством заполнения интерактивной формы на Госуслугах:

- о проведении профилактического визита ;

- о консультировании.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В региональном Роскадастре подвели итоги горячей линии о получении выписки из ЕГРН

В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рамках телефонного консультирования поступило несколько звонков от жителей региона. Приводим комментарии эксперта в формате «вопрос-ответ».

В течение какого срока действительна выписка из ЕГРН?

Законодательно срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, при этом сведения является актуальными на дату формирования документа. Позднее появляется вероятность, что в отношении объекта недвижимости произошли какие-то изменения, например, уточнение площади или регистрация сделки. В реестр недвижимости вносятся соответствующие изменения, состав сведений выписки также изменяется. Кроме того, организации, требующие предоставления выписки из ЕГРН, могут устанавливать срок действия выписки с даты ее выдачи.

Запросил выписку, но получил уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН. Почему?

Уведомление об отсутствии сведений выдается в случаях, если в реестре недвижимости нет запрашиваемой информации об объекте или запрос подан некорректно. Оно может быть предъявлено, например, как подтверждение факта отсутствия объекта недвижимости и прав на него в ЕГРН.

Чтобы получить необходимые сведения, при подаче запроса следует внимательно проверять правильность указания информации об объекте, в отношении которого запрашивается выписка, и личных данных заявителя.

В каких случаях можно вернуть внесенную плату за сведения?

Денежные средства можно вернуть в случае ошибочно произведенной оплаты, если запрос на получение сведений не подавался, а также в случае внесения большей суммы. Возврату подлежат средства в размере, превышающем размер установленной платы, на основании заявления плательщика или его представителя.

Подать заявление о возврате платы за предоставление сведений из ЕГРН можно лично или почтовым отправлением в Управление Росреестра по Новосибирской области (630091, г. Новосибирск, ул. Державина, 28) или в региональный филиал ППК «Роскадастр» (630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, 167, оф.703).

В электронном виде заявление можно подать через личный кабинет на официальном сайте Росреестра с использованием электронной подписи.

Как можно узнать стоимость выписки из ЕГРН?

С 1 января 2025 года вступил в силу приказ Росреестра от 28.10.2024 №П/0335/24, которым устанавливаются размеры платы за предоставление сведений.

Размер платы зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений и типа заявителя. Так, например, стоимость выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в бумажном виде для физических лиц составляет 920 рублей, в электронном виде – 570 рублей.

Плата, в два раза меньше установленной, предусмотрена для льготных категорий граждан: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны; ветераны боевых действий на территориях СССР, Российской Федерации и других государств; дети-инвалиды; инвалиды с детства I группы; инвалиды I и II групп; физические лица, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Льгота распространяется только на сведения в отношении принадлежащих (принадлежавших) указанным лицам объектов недвижимости.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

1 января 2025 года невостребованные земельные доли стали муниципальной собственностью

С 2025 года изменился порядок прекращения права частной собственности на невостребованные земельные доли участков сельскохозяйственного назначения.

Под невостребованными понимаются земельные доли, которыми собственник не распоряжается в течение трех лет и более подряд, либо если о таком собственнике отсутствуют какие-либо сведения, при этом права на указанную земельную долю не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Новосибирский Росреестр поясняет, что ранее (1990-е годы) членам колхозов осуществлялось предоставление паев в колхозных землях. Множество пайщиков свои права так и не оформили и фактически не используют эти земли.

Поскольку земля должна использоваться по целевому назначению, были установлены определенные законодательные механизмы для вовлечения в оборот таких заброшенных участков, которые не нужны своим владельцам.

До 1 января 2025 года органы местного самоуправления обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли с целью их последующего вовлечения в сельхозоборот (продажа, предоставление в аренду иным лицам).

После 1 января 2025 года невостребованные земельные доли автоматически переходят в муниципальную собственность во внесудебном порядке в силу самого факта признания земельной доли невостребованной.

Государственная регистрация права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю будет осуществляться на основании заявления органа местного самоуправления с представлением списка невостребованных земельных долей.

Список должен быть утвержден решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения либо органом местного самоуправления в случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования списка органом местного самоуправления не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях.

материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти 23 тысячи исторически накопленных реестровых ошибок в сведениях об объектах недвижимости исправлено за три года

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Роскадастр напомнил заявителям о способах защиты персональных данных

Ежегодно 28 января отмечается Международный день защиты персональных данных. Новосибирский Роскадастр напоминает заявителям о способах защиты личной информации, которые помогут обезопасить себя в реальной жизни и интернет-пространстве.

Закрытый доступ к персональным данным собственников недвижимости

 Персональные данные собственника могут предоставляться по запросу третьих лиц лишь при наличии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) специальной записи. При этом такая информация доступна самому владельцу, его супругу, наследникам, государственным органам, нотариусам, а также ряду лиц, установленных законодательством.

Чтобы сведения стали доступными, собственнику, его законному представителю либо представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности необходимо подать заявление в любом офисе МФЦ, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Запись о возможности предоставления третьим лицам персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления в орган регистрации прав. Погасить данную запись можно, подав аналогичное заявление.

Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

Правообладатель не может запретить другим лицам подавать запросы о предоставлении общедоступных сведений по его объекту недвижимости. В то же время собственник может получить справку о лицах, которые запрашивали информацию в отношении принадлежащего ему объекта. Данная справка помогает выявить незаконные действия в отношении недвижимости и предпринять меры по защите своего имущества и личных данных.

В 2024 году жителями Новосибирской области получено 413 таких справок, 89% из них – в электронном виде.

Получить документ можно в любом офисе МФЦ, на официальном сайте Росреестра или на портале Госуслуг. Из выписки правообладатель может узнать о физических и юридических лицах, органах местного самоуправления и органах государственной власти, которым предоставлялись сведения о его объекте недвижимости, дату и исходящий номер такого документа. В справке не будет указана информация о запросах от органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

Использование официальных ресурсов

Сегодня телефонное и интернет-мошенничество является одним из распространенных видов преступных действий с целью получения персональных данных граждан. Злоумышленники довольно часто представляются сотрудниками банков, государственных учреждений, правоохранительных органов.

Чтобы не стать жертвой преступников, не рекомендуется сообщать по телефону личные данные, реквизиты банковских карт, а также содержание сообщений, поступающих от банковских учреждений. В этом случае правильным решением будет закончить телефонный разговор. Минимизировать нежелательные входящие вызовы поможет использование функций блокировки спам-звонков на смартфоне.

Росреестр ведет активную борьбу с сайтами-двойниками, которые выдают себя за официальные сайты ведомства и подведомственных учреждений и имеют схожие с ними символику и название. Использование таких сайтов является незаконным, создает предпосылки к мошенническим действиям в сфере оформления недвижимости и нарушает режим конфиденциальности персональных данных. За информацию, представленную на подобных сайтах, ведомство ответственности не несет.

Обращаем внимание, актуальную и достоверную информацию, а также государственные услуги в сфере кадастрового учета и регистрации прав можно получить только на официальных сайтах:

Росреестр https://rosreestr.gov.ru

Роскадастр https://kadastr.ru

Портал Госуслуг https://www.gosuslugi.ru

МФЦ Новосибирской области  https://www.mfc-nso.ru/

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Цифра дня: 8638 сообщений поступило в новосибирский Росреестр через Платформу обратной связи в 2024 году

В 2024 году жители региона активно использовали сервис цифровая Платформа обратной связи для решения вопросов, связанных с деятельностью Росреестра.

За год в Управление Росреестра по Новосибирской области поступило 8638 сообщений – это вдвое больше, чем за 2023 год.

Более 70% вопросов рассмотрено новосибирским Росреестром оперативно – в пятидневный срок, на 18% вопросов срок ответов составил от 6 до 10 дней.

Причиной большинства поступивших сообщений стало отсутствие или некорректная информация о недвижимом имуществе на портале Госуслуг, необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о СНИЛС и паспортных данных правообладателей.

Направить сообщение через Платформу обратной связи и задать вопрос можно в любое время с любого устройства, имеющего выход в Интернет:

на сайте Росреестра – с помощью виджета «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта;

на портале Госуслуг – в личном кабинете, раздел «Выскажи свое мнение»/ «Решаем вместе»;

через мобильное приложение «Госуслуги, решаем вместе».

Ответ поступит на адрес электронной почты, указанный в сообщении, и в личный кабинет на портале Госуслуг.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новые объекты туринтереса выявлены новосибирским Росреестром

Выявление новых точек притяжения региона, интересных путешественникам, продолжается.

В конце 2024 года региональным оперштабом по наполнению сервиса Росреестра «Земля для туризма» в перечень объектов туристического интереса включено 6 новых объектов, расположенных в Колыванском районе Новосибирской области.

«Новосибирскую Колывань называют музеем под открытым небом, она известна своими уникальными постройками и архитектурными историческими памятниками. Это одно из самых популярных в Новосибирской области туристических мест, - говорит глава Колыванского района Евгений Артюхов. - Здесь уже сложилось несколько туристических маршрутов. Включение в проект «Земля для туризма» позволит привлечь инвесторов для создания комфортных условий пребывания туристов»

Так, Колывань пополнила перечень объектов туристического интереса Колыванским краеведческим музеем, Домом ремесел «Слобода», Церковью во имя Святого Благоверного князя Александра Невского и Собором во имя Святой Живоначальной Троицы.

В деревне Большой Оеш Колыванского района объектом туристического интереса стала Фестивальная поляна, на которой с 2012 года проводится Международный военно-исторический фестиваль «Сибирский огонь». В фестивале принимают участие команды любителей военной истории, реконструкторов, коллекционеров ретротехники. Количество участников и посетителей достигает 50 000 человек.

Еще одно примечательное место расположено в деревне Юрт-Ора (Умар-аул) Колыванского района - Этнографический комплекс «Усадьба чатского татарина». Комплекс расположен на месте традиционного с VIII века проживания сибирских татар и представляет собой единственное в нашей области сочетание исторического, этнографического и археологического культурного наследия.

«Следующий этап работы для регионального оперштаба - выявление совместно с органом местного самоуправления свободных территорий и земельных участков вблизи данных объектов туристического интереса, которые будут отображаться в свободном доступе в сервисе «Земля для туризма»  на Единой цифровой платформе Национальная система пространственных данных» https://nspd.gov.ru», - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирским Росреестром завершены работы по передаче «старых» документов на землю в органы местного самоуправления.

Передано 573 тысячи документов, выданных землепользователям  более 30-40 лет назад земельными комитетами, сельскими, поселковыми Советами.

К ним относятся:

- свидетельства о праве (на право) собственности на землю на садовые участки, участки для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в населенных пунктах, на земельные доли;

- государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданные фермерским хозяйствам, сельскохозяйственным предприятиям, предприятиям и организациям для организации садовых обществ, строительства баз отдыха, пионерских лагерей, санаториев, профилакториев.

«Управление Росреестра больше не выдает заинтересованным лицам копии документов, удостоверяющих ранее возникшие права на землю, -подчеркивает заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Зайцева. - Теперь копии «старых» свидетельств и государственных актов можно получить в районных и городских администрациях  по месту расположения земельных участков».

Копии правоудостоверяющих документов могут понадобиться  владельцам земельных участков, земельных долей, их наследникам для регистрации права, предъявления в суды, в органы власти, если документ по какой-либо причине  пришел в негодность или утерян.

Справочно:

Работы по передаче оригиналов документов, удостоверяющих права на ранее учтенные земельные участки и оформленных до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», проводились в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Газификация в СНТ: список территорий актуализирован  

Газификация – это вопрос, затрагивающий несколько тысяч новосибирцев.

Напомним, что в 2021 году была запущена программа социальной газификации. Благодаря ей у россиян появилась возможность бесплатно провести газ до границ своих участков в населённых пунктах, расположенных в сельской местности. С апреля 2024 года участниками программы социальной газификации стали и владельцы участков в садовых товариществах, расположенных в границах газифицированных населенных пунктов.

В Новосибирской области сформирован пообъектный план-график догазификации домовладений СНТ, в январе 2025 года он актуализирован. Включен ли ваш участок в план догазификации и в какие сроки запланированы работы - можно увидеть в плане-графике догазификации - на официальных сайтах регионального министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики и на сайте Росреестра.

Росреестр в целях реализации программы социальной догазификации в СНТ разработал методическое пособие для садоводов, в котором в простой и доступной форме разъяснена процедура участия программе социальной догазификации.

Для успешной реализации проекта новосибирский Росреестр оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации по оформлению документов в отношении объектов сетей газораспределения по результатам ввода их в эксплуатацию. Так, с 2021 года на кадастровый учет поставлено более 1 180 таких объектов.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Нотариальное удостоверение договора дарения

- мера защиты имущественных прав дарителей

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимости между гражданами должен удостоверять нотариус.

Дарение недвижимого имущества связано с определенными рисками, так как на практике такие сделки нередко заключаются вследствие заблуждений дарителей относительно природы сделки, сопровождаются злоупотреблением со стороны одаряемых, особенно когда на стороне дарителя выступают представители социально незащищенных слоев населения.

Нотариальное удостоверение договоров дарения позволит обеспечить защиту имущественных прав граждан. Нотариус перед удостоверением сделки разъяснит сторонам смысл и значение заключаемого договора, проверит соответствие содержания сделки действительным намерениям сторон.

После удостоверения договора по желанию дарителя и одаряемого нотариус может самостоятельно направить документы в Росреестр для регистрации. Документы поступят в электронном виде и будут рассмотрены в сокращенный срок. Гражданам не нужно дополнительно посещать офис МФЦ - результат оказания услуги в виде выписки о проведенной регистрации недвижимости можно получить у нотариуса.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2024 году

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по исправлению реестровых ошибок.

В регионе по итогам работы в 2024 году было исправлено 10,6 тыс. реестровых ошибок. В рамках данного вида деятельности новосибирским Роскадастром проводятся работы по определению координат характерных точек границ земельных участков, что позволяет не только исправить реестровые ошибки в пределах одного кадастрового квартала, но и уточнить местоположение земельных участков, а также объектов капитального строительства.

Реестровая ошибка – это ошибочные сведения, перенесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) из документов, представленных в Росреестр: межевой план, технический план, карта-план территории, акт обследования и т.д. Обращаем внимание, что некорректные сведения о зарегистрированных правах не могут быть исправлены в рамках исправления реестровой ошибки.

Работа по исправлению реестровых ошибок направлена на повышение достоверности сведений ЕГРН, что, в свою очередь, способствует обеспечению защиты прав собственников объектов недвижимости и исключает проблемы при проведении сделок с имуществом.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Итоги 2024 года: регистрация новостроек на территории Новосибирской области

          Новосибирская область уже несколько лет сохраняет лидирующие позиции среди регионов Сибири по количеству зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве. Несмотря на значительный спад сделок в III-IVкварталах 2024 года, разница с прошлым годом составила 28,8%.

Общее количество сделок на первичном рынке недвижимости Новосибирской области в 2024 году составило 32 022. Больше 86% таких сделок оформлено в электронном виде.

        «Предыдущие 3–4 года, включая первую половину 2024 года, отметились высокими объёмами продаж новостроек. Сокращение объёма льготного кредитования корректирует рынок к показателям прошлых лет по количеству сделок, - сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Сегодня мы наблюдаем рост строительства индивидуальных жилых домов, объектов социальной, транспортной и коммунальной инфраструктуры, чему способствует в том числе программа социальной газификации».

         В течение 2024 года новосибирским Росреестром поставлено на кадастровый учет более 50 социально значимых объектов образования, здравоохранения, культуры и спорта. Решения о внесение сведений по таким объектам в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется в течение дня.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Границы «зеленого щита» вокруг Новосибирска появились в ЕГРН

В конце декабря 2024 года Единый государственный реестр недвижимости пополнился сведениями о границе лесопаркового зеленого пояса вокруг города Новосибирска.

Лесопарковый зеленый пояс областного центра создан в 2018 году, его площадь составляет 63 тыс. гектаров.

В эту зону вошли леса Искитимского, Колыванского, Мошковского и Новосибирского лесничеств.

Лесопарковый зеленый пояс вокруг Новосибирска – первый объект такого типа, границы которого внесены в реестр границ ЕГРН.

Созданный «зеленый щит» – это экологический каркас, «зеленые легкие города», и в его границах действует особый режим.

В границах зеленого пояса разрешено возведение линий электропередачи и дорог, но запрещено размещение свалок, строительство скотомогильников и ферм, утилизация отходов 1-3-го классов опасности, разработка месторождений полезных ископаемых, проведение сплошных рубок. Нельзя размещать в границах пояса лесопилки и прочие объекты по переработке древесины. Лесовосстановление на такой территории должно проходить в приоритетном порядке.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В 2024 году новосибирцы «забыли» в МФЦ порядка 97 тысяч документов

Документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг Росреестра, хранятся в МФЦ в течение 45 дней. Это выписки из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающие осуществление учетно-регистрационных действий, документов по сделкам. По истечении указанного срока невостребованные документы передаются из МФЦ в архив филиала ППК «Роскадастр» на бессрочное хранение.

В 2024 году в архив филиала поступило порядка 97 тыс. «забытых» в МФЦ документов.

Для получения невостребованных документов необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность, в случае обращения представителя – нотариально удостоверенную доверенность. За прошлый год жители Новосибирской области получили из архива регионального Роскадастра более 27 тыс. невостребованных документов.

Выдача документов, поданных в офисах МФЦ г. Новосибирска, Новосибирского, Колыванского, Коченевского и Мошковского районов, осуществляется в офисе регионального Роскадастра по адресу г. Новосибирск, ул. Дачная, 60.  Обязательна предварительная запись по телефону 8 (383) 349-95-79 (понедельник-пятница с 08:00 до 12:00).

Информацию о возврате невостребованных документов в районах области можно получить по многоканальному телефону 8 (383) 349-95-69 с добавлением дополнительного номера:

г. Бердск – доб. 4322;

г. Искитим – доб. 4072;

г. Татарск – доб. 4231;

г. Карасук – доб. 4081;

г. Черепаново – доб. 4281;

г. Куйбышев – доб. 4141;

г. Болотное – доб. 4031;

г. Тогучин – доб. 4241;

г. Каргат – доб. 4091;

с. Здвинск – доб. 4061;

с. Довольное – доб. 2133;

р.п. Маслянино – доб. 4101;

с. Венгерово – доб. 4041;

р.п. Сузун – доб. 4221;

р.п. Чаны – доб. 4271;

р.п. Ордынское – доб. 4201.

В районах области, где отсутствует филиал ППК «Роскадастр», невостребованные документы доставляют в филиал, расположенный в близлежащем районе.

Жители Новосибирска, за исключением нескольких районов города, могут воспользоваться услугами филиала по курьерской доставке невостребованных документов. Информацию о тарифах можно получить на сайте, по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3 или по электронной почте vpd@54.kadastr.ru.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области

Более 4 тысяч мероприятий провел новосибирский Росреестр с землевладельцами в регионе

В 2024 году инспекторским составом Управления Росреестра по Новосибирской области проведено 4447 контрольных (надзорных) мероприятий в сфере соблюдения обязательных требований земельного законодательства на территории региона.

Обследовано дистанционными способами, в том числе с помощью беспилотного летательного аппарата, земельных участков совокупной площадью более 121 тысячи гектаров. В результате проведено 2981 профилактическое мероприятие, выдано 1872 предостережения в связи с выявлением признаков нарушений законодательства при использовании участков.

Проведено 358 профилактических визитов, проконсультировано 669 граждан и юридических лиц по вопросам организации и осуществления федерального государственного земельного контроля (надзора).

«Основная работа государственных инспекторов по использованию и охране земель по Новосибирской области в 2025 году по-прежнему будет направлена на профилактику нарушений земельного законодательства, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. – В ходе профилактических визитов у владельцев земельных участков есть возможность получить бесплатные консультации по вопросам соблюдения законодательства при использовании земли».

Управление Росреестра по Новосибирской области рекомендует новосибирцам использовать свои земельные участки в пределах установленных границ и в соответствии с разрешенным целевым назначением.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Территории и участки с туристическим потенциалом в регионе

Результатом работы регионального оперштаба при новосибирском Росреестре по наполнению сервиса «Земля для туризма» к концу 2024 года стали 27 территорий и земельных участков общей площадью более 8590 га, расположенных в 10 районах региона.

 Выявленные участки находятся в непосредственной вблизости к таким объектам туристического интереса как озера: Карачи, Довольное, Чаны, Убинское, Горькое, а также вблизи Бердских скал и памятника природы «Пешковский рям».

На заседании оперативного штаба в декабре 2024 года в список земель, пригодных для осуществления туристской деятельности, включен земельный участок площадью 1,53 га, расположенный на территории Барышевского сельсовета, в непосредственной близости к Горнолыжному комплексу «Ключи». Горнолыжный комплекс включен в перечень объектов туристического интереса в июле 2024 года, расположен менее чем в 40 километрах от центра города Новосибирска и в 9 км от Академгородка, рядом с д. Каменушка.

Ознакомиться с земельными участками можно через общедоступный сервис «Земля для туризма» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» по адресу https://nspd.gov.ru.

Предоставление выявленных земельных участков осуществляется в общем порядке, в соответствии с земельным законодательством.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Реестр границ ЕГРН Новосибирской области в цифрах

На начало 2025 года в реестр границ Единого государственного реестра недвижимости внесено почти 58 тысяч объектов Новосибирской области:

4 границы между Новосибирской областью и соседними субъектами Российской Федерации (100%);

488 муниципальных образований (100%);

1120 населенных пунктов (72,6%);

3893 территориальные зоны (47,6%);

83 особо охраняемых природных территории (96,5%);

32 лесничества (96,7%);

1 лесопарковый зеленый пояс;

2 территории опережающего развития;

1296 территорий объектов культурного наследия;

394 зоны охраны объектов культурного наследия;

40559 охранных зон объектов электроэнергетики;

53 придорожные полосы автомобильных дорог;

1555 охранных зон газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов;

1283 охранные зоны линий и сооружений связи;

1090 санитарно-защитных зон;

3629 охранных зон геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов;

161 водоохранная зона;

161 береговая линия (граница водного объекта);

161 прибрежная защитная полоса;

32 зоны затопления и подтопления;

82 зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения;

970 территорий, в отношении которых устанавливаются публичные сервитуты;

418 утвержденных проектов межевания территории.

Сведения об объектах реестра границ отображаются на Публичной кадастровой карте Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru.

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

Почти полмиллиона обращений за оформлением недвижимости Новосибирской области поступило в 2024 году

         В сравнении с прошлым годом общая картина активности рынка недвижимости Новосибирской области существенно не изменилась.

         За год в новосибирский Росреестр поступило 495,7 тысяч заявлений о постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав и сделок с недвижимостью, это на 2,5% меньше, чем в 2023 году, и на 7% больше, чем в 2022 году.

         В четвертом квартале 2024 года поступило максимальное количество обращений – 139,5 тысяч, рост в сравнении с другими кварталами варьируется от 9% до 27%. Декабрь 2024 год стал самым результативным месяцем за последние четыре года: поступило почти 53 тысячи заявлений.

         Больше половины заявлений (251,3 тысячи) подано в электронном виде.

«Электронная регистрация набирает популярность. Доверие новосибирцев к электронным услугам Росреестра растет, об этом свидетельствуют цифры: число электронных обращений в 2024 году выросло за последние четыре год на 38%», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

         Единый государственный реестр недвижимости за год пополнился сведениями о более 62 тысячах объектов недвижимости Новосибирской области, общее количество объектов сегодня составляет 3 031 831. Этому способствовало не только строительство новых объектов, но и совместная работа новосибирского Росреестра с региональными органами власти и местного самоуправления по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также проведению комплексных кадастровых работ.

В течение года комплексные кадастровые работы на территории региона проводились за счет средств областного и местного бюджетов, работы проведены в Барабинском, Болотнинском, Доволенском, Искитимском, Краснозерском, Куйбышевском, Маслянинском, Мошковском и Чулымском районах Новосибирской области. В результате в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 6 999 объектах недвижимости (4 464 – земельные участки, 2 535 – объекты капитального строительства). На 2025 год на проведение комплексных кадастровых работ в 125 кадастровых

кварталах из федерального бюджета региону выделены средства федерального бюджета в размере 8,7 млн рублей.

«Комплексные кадастровые работы за счёт средств федерального бюджета будут осуществляться на территории Новосибирской области филиалом ППК Роскадастр. Для нашего региона - это одна из основных задач, - сообщила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко. - Данные работы помогут сделать реестр недвижимости на территории области более полным и точным, позволят внести сведения свыше 20 тысяч объектов недвижимости, уточнить границы  таких объектов и исправить реестровые ошибки».

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

В новосибирском Роскадастре подвели итоги выдачи землеустроительной документации за прошлый год

Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области осуществляет ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), а также оказывает услуги по предоставлению содержащихся в фонде документов.

В 2024 году в региональный Роскадастр поступило около 2,7 тыс. заявлений о предоставлении материалов ГФДЗ, из них более 1,9 тыс. (72%) – в электронном виде через портал Госуслуг. 

Всего в фонде данных землеустройства на 1 января 2025 года хранится более 208 тыс. документов.

Наиболее востребованные среди заявителей документы ГФДЗ в 2024 году – землеустроительные дела (56%); картографические материалы,  материалы оценки качества земель, инвентаризации земель, почвенных  геоботанических обследований (28%).

Документы фонда данных землеустройства чаще всего запрашивают кадастровые инженеры при проведении кадастровых работ, граждане и юридические лица – при решении земельных споров, органы государственной власти и органы местного самоуправления – при предоставлении земельных участков.

Подать заявление и получить материалы землеустроительной документации можно:

 – на портале Госуслуг;

– в офисе филиала по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, предварительная запись в рабочие дни с 8.00 до 12.00 по тел. 8 (383) 349-95-69, доб. 4102; 8 (383) 349-97-89;

– посредством «Почты России»: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д. 167, каб.703.

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.

Более трех миллионов выписок из ЕГРН выдал региональный Роскадастр в 2024 году

В 2024 году новосибирский Роскадастр выдал заявителям 3,1 млн выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что на 14% больше, чем годом ранее. Доля документов, выданных за прошлый год в электронном виде, составляет 98%.

Самой востребованной в 2024 году оказалась выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – жители региона запросили ее более 1,2 млн раз. Документ содержит основную информацию об объекте, правообладателях, видах права, наличии ограничений или обременений.

Второй по популярности стала выписка о переходе прав – более 650 тыс. документов – позволяет узнать полную историю владения объектом, содержит информацию о возникновении, переходе или прекращении прав на недвижимость.

Замыкает тройку лидеров выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости на территории 57 и более субъектов РФ – в филиал ППК «Роскадастр» поступило порядка 465 тыс. запросов. Документ содержит сведения о наличии прав собственности на объект и позволяет подтвердить, какой недвижимостью на территории страны владел правообладатель в течение конкретного периода.

Выписка из ЕГРН является юридически значимым документом, содержащим актуальные сведения о характеристиках объекта недвижимости и подтверждающим право собственности на него. Документ может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оспаривании сделок в суде, открытии наследства, оформлении завещания и др. Убедиться в достоверности содержащейся в выписке информации можно с помощью QR-кода, размещенного на документе в правом верхнем углу.

Получить сведения ЕГРН можно в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра, а также на портале Госуслуг и в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. 

Статья подготовлена филиалом ППК «Роскадастр»

по Новосибирской области.