Администрация Коченевского района Новосибирской области

Три года исполнилось со дня создания ППК «Роскадастр»

31 октября публично-правовой компании «Роскадастр» исполнилось три года. В регионе Компанию представляют филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиал ППК «Роскадастр» «Производственное объединение Инжгеодезия».

Ежедневно филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области выполняет важные задачи по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми данными, а также предоставлению сведений ЕГРН.

Подготовка документов, содержащих сведения ЕГРН, по запросам заявителей – одна из основных услуг новосибирского филиала ППК «Роскадастр». Спрос на услугу у жителей региона растет с каждым годом: в 2022 году – 2,4 млн документов; в 2023 году – 3,1 млн; в 2024 году – 4 млн. За девять месяцев 2025 года предоставлено около трех млн сведений в виде выписок и копий документов.

В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» филиалами Компании проводятся различные мероприятия с целью актуализации сведений ЕГРН и наполнению НСПД актуальными и достоверными данными.

Так, в ходе совместной работы регионального филиала ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра с 2022 года исправлено более 26 тыс. реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости.

Эффективным инструментом по наполнению ЕГРН актуальными данными являются комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР). В 2025 году такие работы проводятся региональным филиалом ППК «Роскадастр» на территории 199 кадастровых кварталов в 11 районах Новосибирской области.

Ведение архива документов на недвижимость и перевод бумажных документов в электронный вид – важные составляющие деятельности новосибирского филиала ППК «Роскадастр» в течение последних трех лет. На сегодняшний день доля оцифрованных документов достигает 70,5% – это более 3,5 млн документов.

Кроме того, специалисты на постоянной основе выполняют работу по наполнению ЕГРН сведениями об объектах реестра границ: территориальных зонах, зонах с особыми условиями использования территорий, особо охраняемых природных территориях, а также границах населенных пунктов, лесничеств, охотничьих угодий и др.

«Предоставление достоверных сведений ЕГРН, которому способствует наполнение реестра недвижимости актуальной информацией, обеспечивает защиту имущественных прав собственников и влияет на инвестиционную привлекательность региона. Качественное ведение ЕГРН на территории Новосибирской области зависит от эффективности работы филиалов Компании и взаимодействия с органами государственной власти и органами местного самоуправления», ‒ отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

Ключевая задача филиала ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» – осуществление функций, полномочий и деятельности Компании в сфере геодезии, картографии и пространственных данных, включая функции представительства на территориях Алтайского края, Республики Алтай, Кемеровской области-Кузбасса, Новосибирской, Омской, Томской областей.

Филиал «ПО Инжгеодезия» в текущем году, в рамках ККР, выполнил геодезические работы с применением беспилотных летательных аппаратов на территории 760 кадастровых кварталов в пяти регионах страны.

Специалисты филиала создают и обновляют государственные цифровые топографические карты, планы и ортофотопланы для наполнения ФГИС ЕЦП НСПД, выполняют инженерные изыскания.

Также специалисты филиала «ПО Инжгеодезия» участвуют в реализации государственной программы «Космическая деятельность России», обеспечивая развитие фундаментальной астрономо-геодезической сети, высокоточной и спутниковой геодезических сетей, Главной высотной основы Российской Федерации. Эти специализированные сети, предназначенные для распространения единой системы координат, позволяют с высокой детализацией решать задачи в картографировании, кадастре, землеустройстве, строительстве и научных исследованиях.

Порядка 1,5 тысяч территорий объектов культурного наследия внесены в ЕГРН

Управление Росреестра по Новосибирской области и региональный филиал ППК «Роскадастр» проводят совместную работу по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах объектов культурного наследия (ОКН).

На 1 октября 2025 года в ЕГРН внесены сведения о 1 452 территориях и 412 охранных зонах ОКН.

В границах охранных зон ОКН устанавливается особый режим использования земель, запрещаются или строго ограничиваются определенные виды деятельности. Внесение таких сведений в ЕГРН позволяет сохранить уникальные памятники, а также предотвратить незаконное строительство, которое может нанести вред культурным объектам.

«Наличие в ЕГРН сведений об охранных зонах объектов культурного наследия минимизирует правовые риски для граждан и застройщиков. Зная о точных границах охранных зон и установленных в их пределах ограничениях, собственник земельного участка может грамотно спланировать строительство, которое будет законным и не приведет к финансовым потерям и судебным разбирательствам», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц.

С помощью выписки из ЕГРН об объекте недвижимости можно получить информацию о нахождении земельного участка в границах охранной зоны. Запросить документ можно на портале Госуслуг, в офисе центра «Мои документы» (МФЦ) или с помощью курьерской доставки новосибирского Роскадастра.

Эксперты новосибирского Роскадастра назвали способы защитить свою недвижимость

Для многих собственников актуален вопрос: как обезопасить свою недвижимость от незаконных сделок? В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области рассказали, что можно сделать для юридической защиты своих объектов.    

Первое, что рекомендуют эксперты – актуализировать контактные данные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), подав заявление о внесении или изменении сведений об адресе электронной почты и почтовом адресе. Если в отношении объекта недвижимости подано заявление о регистрации перехода прав, правообладатель сразу получит официальное уведомление при условии, что контакты актуализированы.

Также надежным способом защитить свою недвижимость является подача заявления о невозможности регистрации без личного участия правообладателя. Соответствующая запись в ЕГРН является запретом на любые операции с недвижимостью представителем по доверенности, а регистрация может быть осуществлена только при личном присутствии правообладателя.

Актуализировать контактные данные и подать заявление для установления запрета на регистрацию без личного участия можно бесплатно:

• через мобильное приложение Росреестра;
• в личном кабинете на официальном сайте Росреестра;
• на портале Госуслуг;
• в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ).

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Эксперты рассказали, как подтвердить право собственности на недвижимость

Зарегистрированное право на квартиры, дома или земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) дает собственникам возможность владеть, пользоваться и распоряжаться своими объектами. Подтверждение права в ЕГРН может потребоваться в различных ситуациях: например, при совершении сделок или получении кредита, для решения судебных споров или оформления наследства.

В 2016 году на смену бумажным свидетельствам о государственной регистрации права пришли выписки из ЕГРН. Выпиской удостоверяется государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость. Документ подтверждает право собственности и содержит сведения об объекте недвижимости, возможных ограничениях и обременениях, а также информацию о собственнике.

Полученные до 2016 года свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы (договоры купли-продажи, мены, дарения, приватизации) имеют юридическую силу. Сегодня подтверждением зарегистрированных прав на недвижимость является выписка из ЕГРН, содержащая актуальную информацию.

Запросить выписку из ЕГРН можно через портал Госуслуг, в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.

Как жители региона могут проверить, уточнены ли границы их земельного участка?

В Новосибирской области насчитывается 25,7% земельных участков, границы которых не установлены. Уточненные границы являются обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке. В новосибирском филиале ППК «Роскадастр» рассказали, как жители региона могут узнать, уточнены ли границы их земельных участков.

Публичная кадастровая карта

Наличие сведений о границах участка можно проверить посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных». Онлайн-сервис бесплатно предоставляет общедоступную информацию и не требует авторизации. Найти интересующий объект в поисковой строке можно по кадастровому номеру или адресу.

Если границы земельного участка установлены:

- план участка отобразится на карте;

- в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь уточненная».

Если границы земельного участка не установлены:

- план участка на карте не отобразится;

- появится пометка «Без координат границ», выделенная красным цветом;

- в информационной карточке сведения будут указаны в параметре «Площадь декларированная».

Выписка из ЕГРН

Сведения о местоположении границ земельного участка можно проверить с помощью выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нет необходимых сведений, в выписке будет указано: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Запросить выписку из ЕГРН можно в любом офисе центра «Мои документы», на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра.

Как установить границы земельного участка?

Для установления местоположения границ земельного участка собственнику необходимо обратиться к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ специалист оформит межевой план. Перед заключением договора проверить сведения о специалисте можно с помощью мобильного приложения Росреестра или на официальном сайте ведомства.

Найти кадастрового инженера можно с помощью специальной электронной платформы

В региональном Роскадастре рассказали, как заказать услуги кадастрового инженера с помощью электронной платформы кадастровых работ (ЭПКР): https://epkr.rosreestr.ru/.

ЭПКР помогает физическим и юридическим лицам подать заявку на подготовку необходимых документов, изучить различные предложения от кадастровых инженеров, ознакомиться с отзывами, статистикой и стоимостью работ. Выбрав специалиста, заказчик может заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.

Заключить договор можно с наделением кадастрового инженера правом обращаться в Росреестр для осуществления учетно-регистрационных действий. Специалист будет сопровождать собственника на всех этапах, и фактом качественного выполнения услуги будет являться внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а не передача заказчику подготовленных документов.

Чтобы воспользоваться возможностями ЭПКР, достаточно иметь учетную запись на портале Госуслуг. Подписать договор заявитель может с помощью электронной подписи или в приложении «Госключ».

Услуги кадастрового инженера понадобятся, если необходимо подготовить документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет или внесения в ЕГРН сведений об изменении характеристик объекта.

Подробнее о том, в каких случаях следует обращаться к кадастровому инженеру и какие документы готовит специалист, можно узнать в материале новосибирского Роскадастра.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Жителям региона рассказали, в каких случаях нужно обратиться к кадастровому инженеру

24 июля кадастровые инженеры нашей страны отмечают профессиональный праздник. О том, какие ситуации оформления недвижимости требуют их участия, рассказали в новосибирском Роскадастре.

Кадастровые инженеры проводят работы по определению местоположения границ земельных участков и характеристик объектов капитального строительства, а также оформляют документы для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также при уточнении местоположения границ участка специалист оформляет межевой план. Наличие в ЕГРН сведений о границах является обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке.

Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства специалист готовит технический план. Документ может понадобиться при оформлении перепланировки, регистрации права собственности и других операциях с недвижимостью.

В случаях, если объект снесен или уничтожен, например, при пожаре, для снятия его с учета кадастровый инженер подготавливает акт обследования. Документ составляется в результате осмотра места нахождения объекта с целью подтвердить прекращение его существования.

Кроме подготовки документов, которые являются основаниями внесения сведений в ЕГРН, кадастровые инженеры помогают исправить реестровые ошибки, решить земельный спор с соседями, провести топографическую съемку или геодезические работы.

Прежде чем заключить со специалистом договор, стоит проверить сведения о нем с помощью электронного сервиса на сайте Росреестра или на одном из официальных сайтов саморегулируемых организаций, в которой состоит кадастровый инженер.

О том, как найти кадастрового инженера с помощью специальной электронной платформы, в материале новосибирского Роскадастра.

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

С начала года в новосибирский Роскадастр поступило 1,8 тыс. запросов на получение землеустроительной документации

С января по июнь 2025 года жители региона запросили в новосибирском Роскадастре 1791 документ из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Спрос на оказание услуги вырос на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

ГФДЗ включает в себя землеустроительные дела, материалы межевания, оценки качества и инвентаризации земель, почвенных геоботанических обследований, а также проекты территориального землеустройства, картографические материалы и другие сведения. 

Материалы фонда запрашивают физические и юридические лица, органы власти, органы местного самоуправления в различных ситуациях: решение земельных споров, уточнение местоположения границ участков, исправление реестровых ошибок. Сведения ГФДЗ предоставляются бесплатно.

Наиболее популярным у новосибирцев является электронный способ получения материалов ГФДЗ. Доля таких запросов выросла на 23%: с 61% в первом полугодии 2024 года до 84% в январе-июне 2025 года.

Жители Новосибирской области могут запросить сведения ГФДЗ несколькими способами:

- на портале Госуслуг, выбрав услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

- посредством «Почты России»: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича-Данченко, д.167, каб.703;

- лично в офисе филиала Компании по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, предварительная запись с 8.00 до 12.00 по тел. 8 (383) 349-95-69, доб.4102 или 8 (383) 349-97-89.