2026 год
|
Новосибирский Росреестр провел «горячую» телефонную линию по вопросам предотвращения случаев мошенничества на рынке недвижимости
26 февраля специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области в ходе «горячей» телефонной линии ответили на вопросы новосибирцев о способах защиты недвижимости от мошенников.
Напоминаем, что Росреестром разработано методическое пособие для граждан, в простой и доступной форме рассказывающее, как уберечь недвижимость от мошеннических действий. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке. |
|
Обязательный профилактический визит: что это и как он проводится
«По сути государственные инспекторы проводят профилактические беседы с владельцами земельных участков с выездом на место или через видео-конференц-связь при помощи мобильного приложения «Инспектор». В ходе беседы инспектор разъясняет обязательных требованиях земельного законодательства, предупреждает о возможных нарушениях и необходимости использовании земельного участка в установленных в реестре недвижимости границах и виду разрешенного использования», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. Во время проведения обязательного профилактического визита инспектор также может провести осмотр, запросить документы и выполнить инструментальное обследование. Владельцы земельных участков заблаговременно получают уведомление о проведении профилактических мероприятий через личный кабинет на портале Госуслуг. По результатам профилактического визита инспектор оформляет акт. В случае выявления нарушений земельного законодательства правообладателю выдается предписание об их устранении. |
|
Изменение видов разрешенного использования земельных участков
С 1 марта 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», который вносит значительные изменения в земельное законодательство в части установления и изменения видов разрешенного использования земельных участков. В настоящее время отсутствие четкого правового регулирования процедуры установления видов разрешенного использования земельных участков разных категорий создает значительные проблемы для пользователей земли, арендаторов и владельцев при реализации прав пользования земельными участками. Новый закон должен помочь в решении проблем, исключении рисков в части правоотношений, связанных с объектами недвижимости, в частности с земельными участками. В первую очередь закон вводит понятие «вида разрешенного использования земельного участка» — вид деятельности, который с учетом установленных ограничений допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью. Виды разрешенного использования земельных участков и регламенты их использования с 1 марта 2026 года будут устанавливаться в соответствии со следующими документами: - Градостроительными регламентами в составе Правил землепользования и застройки для земель населенных пунктов; - Лесохозяйственными регламентами для земель лесного фонда; - Положениями об особо охраняемых природных территориях; - Отдельными федеральными законами для земель иных категорий, например, для земель сельскохозяйственного назначения; земельных участков в границах «территорий» объектов культурного наследия; - Документацией по планировке территории (проект планировки или проект межевания территории) в отношении земельных участков для размещения линейных объектов и для строительства и реконструкции транспортно-пересадочных узлов; - Решением уполномоченного органа при образовании земельных участков из земель и участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - Лицензией на пользование недрами или проектной документацией на осуществление пользования недрами. Также законом установлено правило, что разрешенное использование (назначение) зданий или сооружений должно соответствовать виду разрешенного использования земельного участка, на котором они расположены. Законом решена правовая коллизия относительно возможности/невозможности изменения вида разрешенного использования арендованного земельного участка. Арендатор должен использовать земельный участок только с тем видом разрешенного использования, который установлен в договоре аренды. |
|
Доля электронных заявлений для оформления недвижимости в Новосибирской области достигла 70%
Доля электронных обращений в регионе за регистрацией недвижимости активно растет и достигла 70% от общего числа поступивших заявлений о государственном кадастровом учете и регистрации права на недвижимое имущество и сделок в ним. За год показатель вырос на 14%. В январе новосибирский Росреестр принял 18 288 электронных заявлений на государственную регистрацию права, что составило 72% от общего числа обращений. Доля электронных ипотечных сделок составляет 88%, а сделки в отношении строящегося жилья в полном объеме регистрируются в онлайн-формате, год назад только 85% новосибирцев воспользовались электронными услугами для оформления сделок с новостройками. Удобство и скорость, прозрачность процессов и достоверность данных – главные приоритеты новосибирского Росреестра в данном направлении, которые успешно реализованы. |
|
Оформить документы на недвижимость в воссоединенных регионах страны теперь можно в Новосибирске
Услуги Росреестра по объектам недвижимости, расположенным на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей, по экстерриториальному принципу можно получить в филиале МФЦ «Зыряновский»: г. Новосибирск. Филиал находится по адресу ул.Зыряновская, 63 (метро «Речной вокзал»). В филиале МФЦ предоставляется весь комплекс услуг Росреестра: прием документов на кадастровый учет, регистрацию прав и выдача готовых документов, получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Заявители могут также проконсультироваться по документам. И.о. руководителя МФЦ Новосибирской области Анна Зеленцова: «Прием документов в отношении объектов воссоединенных регионов России осуществляется с декабря 2025 года. Специалисты МФЦ уже приняли 179 заявлений от граждан. Среди них 9 заявлений - на кадастровый учет, 15 заявлений - о предоставлении сведений из ЕГРН, о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости – 69 заявлений и государственной регистрации права – 86 заявлений. Готовые документы уже получили 126 граждан». Подать документы можно по «живой» очереди и по предварительной записи. Предварительно записаться в МФЦ можно: – в чат-боте МФЦ Новосибирской области в МАХ (https://max.ru/mfc_nso_max_bot); – на официальном сайте МФЦ Новосибирской области через сервис «Предварительная запись» (https://mfc-nso.ru/); – по телефону Единой справочной службы МФЦ – 052; – при личном обращении в любой филиал МФЦ. Список регионов страны в которых можно по экстерриториальному принципу оформить документы на недвижимость расположенных в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях, можно уточнить по многоканальному телефону Росреестра 8 800 100 34 34, бесплатно, круглосуточно. Список филиалов МФЦ и субъектов РФ, в которых предоставляется эта услуга, постоянно увеличивается. |
|
Документы в Росреестр в электронном виде
За оформлением недвижимости в электронном виде
Юридические лица представляют в Росреестр документы только
Юридическое лицо вправе предоставить в Росреестр документы
Обязательная электронная подача документов с 1 января 2026 года установлена и для крестьянских (фермерских) хозяйств, садоводческих Рассмотрение электронных заявлений осуществляется за 1 рабочий день при отсутствии замечаний.
Напоминаем, что подать документы в электронном виде можно через личный кабинет правообладателя на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru), Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru), |
|
Городской парк «Бердская коса» учтен в ЕГРН
В январе 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границе особо охраняемой природной территории местного значения «Городской парк «Бердская коса» города Бердска. Этот уникальный природный объект расположен на границе Новосибирска и Бердска на берегу Новосибирского водохранилища, его площадь более 10 гектаров. Городской парк организован с целью сохранения природного комплекса, имеющего большое научное, природоохранное, эстетическое и эколого-просветительское значение. Главная ценность косы – это природа, где гармонично существуют сосновые и лиственные леса, прибрежные растения и разнообразная фауна. Здесь действуют правила, направленные на сохранение этого природного уголка. В Новосибирской области 82 особо охраняемые природные территории регионального и местного значения, границы всех территорий содержатся в ЕГРН (100%). Основу заповедной системы региона составляют 5 особо охраняемых природных территорий, 23 государственных природных заказника, 54 памятника природы. Их площадь около 1,4 млн. гектар, это 8,5% территории области. Пять самых живописных уголков природы: Кудряшовский бор – приобский хвойно-лиственный лес с преобладанием сосны на территории Новосибирского, Колыванского и Коченевского районов. Караканский бор – сочетание алтайских ленточных боров и приобских лесов на берегу реки Каракан. На его территории расположено Мраморное озеро (Абрашинский карьер). Заельцовский бор – лесной массив, расположен в Заельцовском районе Новосибирска близ побережья реки Обь. На его территории расположен Новосибирский дендрологический парк. Озеро Горькое – горько-соленое озеро на границе Купинского и Баганского районов, окруженное степью. Водоем имеет практически правильную круглую форму. Бердские скалы – скалистое побережье реки Бердь в Искитимском районе. С известной горы Зверобой можно взглянуть на излучину Берди с высоты птичьего полета. Озеро Горькое, Мраморное озеро и Бердские скалы включены в перечень объектов туристического интереса для наполнения сервиса «Земля для туризма» на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru). |
|
Более 6 тысяч новосибирцев воспользовались Платформой обратной связи В 2025 году жители региона направили в Управление Росреестра по Новосибирской области 6831 сообщение. Большую часть составили вопросы об отсутствии или некорректной информации об объектах недвижимости в личном кабинете на портале Госуслуг. Другие наиболее часто задаваемые вопросы касались уточнения сведений о СНИЛС и паспортных данных правообладателей. Востребованы вопросы по государственной регистрации прав и земельному надзору. Обращения, поступившие через Платформу обратной связи, рассмотрены специалистами новосибирского Росреестра в короткие сроки: на более 70% сообщений даны ответы в течение 5 дней, еще 24% – в срок от 6 до 15 дней. С декабря 2025 года Платформа обратной связи стала единой площадкой для подачи обращений в государственные органы в электронной форме. Через платформу можно внести предложение, участвовать в опросах и общественных обсуждениях. Платформа обратной связи также доступна в мобильном приложении «Госуслуги, решаем вместе» и на сайте Росреестра – виджет «Госуслуги, решаем вместе» на главной странице сайта. |
|
Итоги 2025 года: решение приоритетных задач во взаимодействии с регионом
Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова приняла участие в совещании по подведению итогов работы департамента земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска в 2025 году. Реализация приоритетных задач Росреестра на территории Новосибирской области осуществляется во взаимодействии с региональными органами власти и органами местного самоуправления. В ходе совещания Светлана Евгеньевна выступила с докладом, в котором осветила результаты совместной работы, акцентировала внимание на изменениях законодательства в сфере земельных отношений, а также обозначила ключевые направления деятельности в 2026 году. «Сегодня Единый государственный реестр недвижимости содержит более трех миллионов объектов Новосибирской области, свыше 45% из них находятся на территории города Новосибирска, за год количество объектов в областном центре выросло на 4,5%, число объектов с зарегистрированными правами - на 4,5%», - сообщила Светлана Рягузова. Светлана Евгеньевна рассказала о важных направлениях Росреестра, направленных на решение задач по развитию территорий и оптимизации землепользования: создание полного и точного реестра, выявление земельных участков, свободных для жилищного строительства и развития туризма, проведение в 2026 году государственной кадастровой оценки земельных участков, совершенствование земельного контроля (надзора), использование Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных» для оказания услуг. Руководитель Управления Росреестра особо подчеркнула положительные результаты совместной работы по реализации социально значимых проектов в рамках законов о «Дачной амнистии» и «Гаражной амнистии», формированию Банка земли. «В городе Новосибирске с 2020 года выявлено 252 свободных земельных участка для жилищного строительства, это 34% всех выявленных в регионе участков, на 49 участках уже ведется строительство», - подчеркнула Светлана Рягузова. В Новосибирске в течение 2025 года зарегистрировано 3 265 гаражей и земельных участков под ними в рамках «Гаражной амнистии», срок действия которой заканчивается 1 сентября 2026 года. На 88% увеличились обращения по оформлению в рамках «Дачной амнистии» объектов недвижимости, находящихся на территории города Новосибирска. За год в Новосибирской области построено и поставлено на государственный кадастровый учет более 8 тысяч индивидуальных жилых домов, 1 411 из них – в городе Новосибирске. В завершении своего выступления руководитель новосибирского Росреестра отметила значимость совместной работы региональных, местных органов власти и регистрирующего органа по обеспечению полноты и точности сведений об объектах недвижимости и их правообладателях, в том числе в целях обеспечения предоставление гражданам и представителям бизнеса государственных и муниципальных услуг на основе Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных». |
|
Более миллиона обращений за оформлением недвижимости
В Новосибирской области 2025 год стал рекордным по числу обращений за регистрацией недвижимости и внесением необходимых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
По итогам года в новосибирский Росреестр поступило 1 069 847 заявлений на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет, регистрацию прав и сделок с недвижимостью, что на 19 % больше, чем Ранее самый высокий показатель был зафиксирован в 2021 году и составлял 928 883 заявления, но 2025 год показал результат на 16% выше.
Доля электронных обращений в регионе за регистрацией недвижимости активно растет и достигла 68% от общего числа обращений за государственным кадастровым учетом и регистрацией права «Росреестр продолжает работу по расширению доступности электронных услуг, снижению сроков регистрации и повышению комфорта для граждан. Напомним, что электронные документы имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе и наиболее защищены от неправомерного доступа или утраты», – отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. В Новосибирской области зафиксирован максимальный показатель обращений без личного участия собственника. В 2025 году в новосибирский Росреестр поступила 21 009 заявлений, что является самым высоким показателем за последние 8 лет.
Подача заявления о запрете регистрации без личного участия - это одна из мер защиты от мошеннических действий. При наличии отметки |
|
Более 60 тысяч объектов Новосибирской области содержится в реестре границ ЕГРН
Новосибирский Росреестр совместно с филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области в рамках госпрограммы «Национальная система пространственных данных» реализуют мероприятия по наполнению реестра границ Единого государственного реестра недвижимости. На 01.01.2026 в ЕГРН внесены сведения о 60967 объектах реестра границ Новосибирской области, в их числе 1322 населенных пункта (86,2%) и 5169 территориальных зон (67,8%). Немаловажным для эффективного управления территориями, планирования хозяйственной деятельности, обеспечения жизни и здоровья людей является наличие в ЕГРН установленных границ зон с особыми условиями использования территорий. В ЕГРН содержится: 41030 охранных зон объектов электроэнергетики; 3586 охранных зон геодезических, нивелирных и гравиметрических пунктов; 1770 охранных зон газопроводов, нефтепроводов, аммиакопроводов; 1377 охранных зон линий и сооружений связи; 1143 санитарно-защитная зона; 412 зон охраны объектов культурного наследия; 170 охранных зон тепловых сетей; 165 зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; 161 водоохранная зона; 161 прибрежная защитная полоса; 57 придорожных полос автомобильных дорог; 32 зоны затопления и подтопления. В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливается определенный правовой режим использования земельных участков. Перед началом строительства или реконструкции объектов капитального строительства собственникам важно убедиться, что участок не имеет ограничений в использовании. Проверить участок на наличие ограничений правообладатели могут, запросив выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будут содержаться сведения о частях земельных участков, входящих в соответствующие зоны. Подать запрос можно на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/), на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/), в офисе центра «Мои документы» (МФЦ) (https://www.mfc-nso.ru/) и в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. Кроме того, узнать о нахождении земельного участка в границах ЗОУИТ можно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» nspd.gov.ru. Получить общедоступные сведения можно круглосуточно и бесплатно. |
|
Новосибирский Росреестр и региональный Роскадастр сообщили о результатах работы по исправлению реестровых ошибок в 2025 году
В 2025 году исправлено более 3,7 тыс. реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Работы по исправлению реестровых ошибок осуществляются совместно новосибирским Росреестром и региональным филиалом ППК «Роскадастр». Эти работы проводятся без привлечения средств правообладателей, но имеют для них ряд преимуществ. Уточнение сведений ЕГРН обеспечивает дополнительную защиту прав собственности, помогает избежать земельных споров, при этом правообладателям не нужно самостоятельно обращаться к кадастровому инженеру. Реестровой признается ошибка, которая была перенесена в ЕГРН из документов: межевой или технический план, карта-план территории, акт обследования, а также документы, содержащие сведения о границах различных зон и территорий. Такие ошибки возникают при проведении кадастровых работ или из-за наличия неточностей в документах, поступивших в порядке информационного взаимодействия. Комплексные кадастровые работы федерального значения также являются инструментом для массового устранения реестровых ошибок. В 2025 году в результате работ исправлено почти 3,4 тыс. таких ошибок. В 2026 году планируется устранить порядка 3,3 тыс. реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. Инициировать исправление реестровой ошибки может любой собственник. Подать заявление и документы, содержащие корректные сведения, можно через официальный сайт Росреестра, в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) и на портале Госуслуг. Реестровая ошибка по заявлению собственника исправляется в течение пяти рабочих дней.
материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области и региональным филиалом ППК «Роскадастр» |
|
В каких случаях можно снять с кадастрового учета объекты недвижимости
В Новосибирский Росреестр поступают сообщения от граждан, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтен объект недвижимости, который снесен или что объект, учтенный в ЕГРН, не является недвижимостью. Но одного сообщения недостаточно для снятия с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения прав на него. Объект недвижимого имущества можно снять с кадастрового учета в случае: – фактического прекращения существования объекта недвижимости в результате уничтожения (сноса) или гибели в чрезвычайных ситуациях; – если объект не является объектом недвижимости и (или) не подлежит (не подлежал) государственному учету (например, замощение или благоустройство); – при выполнении определенных учетно-регистрационных действий (например, при реализации гаражной амнистии - здание, в котором располагались помещения, снимается с кадастрового учета).
Для того, чтобы снять с кадастрового учета объекты недвижимости при их гибели или уничтожении (сносе) необходимо представить: – заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права собственности на него; – акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости. Такой акт обследования составляется кадастровым инженером по результатам осмотра места, где находился объект недвижимости. Утвержден перечень документов, включаемых в акт обследования, исключительно при их наличии: решение собственника о сносе объекта недвижимости; уведомление о завершении сноса объекта; решение органа исполнительной власти субъекта или муниципального образования о признании объекта аварийным и подлежащим сносу; решение об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов для государственных или муниципальных нужд; решение о комплексном развитии территории, на которой был расположен объект. Если этих документов нет, то акт обследования готовится кадастровым инженером с указанием причины их отсутствия. Отсутствие документов из перечня не является нарушением и не будет являться основанием для приостановления снятия с кадастрового учета объектов. За снятие с кадастрового учета объекта недвижимости и регистрацию прекращения права государственная пошлина не взимается. В результате заявителю выдается выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. В графе «Статус записи об объекте недвижимости» содержится отметка о снятии объекта с кадастрового учета и дата. «Бремя содержания имущества, в том числе налоги и сборы, прекращается только после прекращения права собственности в ЕГРН. Для прекращения прав и снятия с кадастрового учета объекта недвижимости необходимо представить заявление и документы, подтверждающие прекращение существования объекта. Документы можно представить через портал Госуслуг, официальный сайт Росреестра или в любой офис МФЦ», – отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.
|
|
3451 профилактическое мероприятие проведено новосибирским Росреестром для подконтрольных субъектов
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) и федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии в 2025 году новосибирским Росреестром проведено 3451 профилактическое мероприятие по предупреждению нарушений обязательных требований земельного законодательства, законодательства о геодезии и картографии. Проведено 142 консультирования по соблюдению обязательных требований земельного законодательства и законодательства в сфере лицензирования геодезической и картографической деятельности. К лицензиатам проведено три обязательных профилактических визита в форме профилактической беседы и информирования об обязательных требованиях, которые предъявляются к их деятельности. Объявлены предостережения: - 2321 о недопустимости нарушения требований земельного законодательства; - 21 о недопустимости нарушения требований законодательства о наименованиях географических объектов. Осуществлялось публичное информирование посредством официального сайта Росреестра и средств массовой информации – в городе и районах области опубликовано более 450 материалов. В целях повышения эффективности надзорной деятельности в сфере земельного законодательства состоялось 19 совместных мероприятий с органами местного самоуправления. По вопросам организации и проведения проверок, соблюдения требований законодательства при осуществлении федерального государственного контроля (надзора) руководством новосибирского Росреестра проведено 11 личных приемов. Результаты профилактических мероприятий оценивают сами подконтрольные субъекты. Полученные показатели свидетельствуют об информированности об обязательных требованиях законодательства, их понятности, доступности информации об изменениях обязательных требований, удовлетворенности проведенными профилактическими визитами. Профилактические мероприятия проведены по утвержденным специальным программам профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Информация по каждому виду контроля (надзора) размещена в региональном блоке Управления на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru в разделе «Открытая служба/Проведение проверок». |
|
Регистрация ипотечных сделок в Новосибирской области: итоги 2025 года
Управление Росреестра по Новосибирской области подвело итоги деятельности по регистрации ипотечных сделок в регионе в 2025 году. С начала года зарегистрирована 79 721 ипотека. Декабрь стал самым активным месяцем прошедшего года и показал результат более 10 тысяч записей об ипотеке - это на 25% больше в сравнении с декабрем 2024 года. На сегодняшний день доля ипотек в отношении жилья составляет 57% от общего числа ипотечных сделок, это на 6,5% больше, чем год назад. Сегодня в Новосибирской области большая часть ипотечных сделок регистрируется в онлайн формате. Доля электронных ипотечных сделок в 2025 году достигла 91%, за последние 5 лет данный показатель вырос на 20%. «Цифровая подача заявления позволяет регистрировать электронные сделки в течение 1 дня. Риски при подаче документов в таком формате сведены к минимуму», – отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова. Росреестр продолжает работу по расширению доступности электронных услуг и повышению комфорта граждан. |
|
Как защитить недвижимость от мошеннических действий
Недвижимость – один из самых дорогостоящих видов имущества. Как владелец недвижимости, так и её покупатель могут стать жертвами мошенников и лишиться объекта недвижимого имущества либо крупной суммы денежных средств. Есть несколько способов защиты недвижимости от мошеннических действий. Прежде всего, свое право на недвижимость следует зарегистрировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это поможет избежать подделки правоустанавливающих документов. Если право зарегистрировано в ЕГРН, собственник может контролировать объект в личном кабинете на Едином портале государственных услуг (Госуслуги). При совершении каких-либо действий с объектом ему придет соответствующее уведомление. Наличие данных об объекте недвижимости в личном кабинете на Госуслугах свидетельствует о сохранности объекта в собственности. Собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без его личного участия. В случае подачи документов без личного участия собственника, по доверенности, они будут возвращены без рассмотрения. При покупке объекта недвижимости рекомендуется попросить продавца предоставить подлинники правоустанавливающих документов и запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Выписка покажет: актуальные данные о кадастровом номере, площади, адресе и иных характеристиках объекта; кто является собственником недвижимости и сведения о документах, по которым зарегистрировано право; наличие арестов, запретов, ипотеки, аренды или иных ограничений, обременений. Расхождение в характеристиках объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права либо документах-основаниях такой регистрации, указанных в выписке из ЕГРН и представленных для оформления сделки документов требует выяснения причин таких расхождений. Изучить историю объекта можно запросив выписку о переходе прав на него. Потенциального покупателя должно насторожить, если объект неоднократно продавали в течение года или иного непродолжительного периода времени. Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Для мобильного телефона необходимо установить сертификаты по ссылке https://www.gosuslugi.ru/crt. Чтобы защититься от кибермошенников никогда никому не нужно сообщать, в том числе по телефону, свои персональные данные и данные своего аккаунта на Госуслугах, а также содержание СМС-сообщений, поступающих с портала Госуслуг и от банков. Также следует: регулярно менять пароль к своему аккаунту на Госуслугах; не переходить по ссылкам, отправленным в сообщениях от незнакомых лиц; проверять домен отправителя; удалять подозрительные сообщения и вложения; не перезванивать по номерам, указанным в подозрительных сообщениях. В помощь гражданам Росреестр разработал методичку о способах защиты недвижимости от мошенников, ознакомиться с которой можно по ссылке. |
|
В 19 муниципальных образованиях Новосибирской области проведут комплексные кадастровые работы
В 2026 году запланировано проведение комплексных кадастровых работ федерального значения (ККР) в 19 муниципальных образованиях Новосибирской области на территории 746 кадастровых кварталов.
География проведения ККР достаточно широка: г. Бердск, Особенность работ заключается в массовом характере их проведения: уточняются сведения в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории кадастрового квартала. В границах кварталов, на территории которых запланировано проведение ККР в этом году, насчитывается 55 тыс. объектов недвижимости. Проводить работы будут специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области. «Комплексные кадастровые работы, которые проводятся региональным Роскадастром за счет средств федерального бюджета, имеют важное значение для наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. Для собственников такие работы имеют преимущества, так как уточнение сведений об объектах недвижимости позволяет избежать возможных земельных споров и юридических проблем в будущем», – отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко. Владельцы объектов недвижимости, попадающих в область проведения работ, получают извещения на портале Госуслуг, если в ЕГРН содержится актуальный адрес электронной почты. Для актуализации контактных данных можно подать заявление на портале Госуслуг или в центре «Мои документы» (МФЦ). «За весь период проведения в Новосибирской области комплексных кадастровых работ в ЕГРН были внесены уточненные сведения о границах более 52 тысяч объектов недвижимости, расположенных в более чем 750 кадастровых кварталах. В результате таких работ исправляются реестровые ошибки, уточняются границы земельных участков и образуются новые участки, осуществляется привязка объектов капитального строительства к земельным участкам», – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. С информацией о проведении ККР можно ознакомиться на официальных сайтах Росреестра, ППК «Роскадастр», а также Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области. |
