2026 год
|
Об особенностях получения кадастровыми инженерами сведений из ЕГРН
С целью проведения кадастровых работ кадастровые инженеры при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) могут получать персональные данные правообладателей (ФИО, дата рождения). Порядок предоставления сведений из ЕГРН регулируется ст. 62 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». При проведении кадастровых работ в отношении земельных участков сведения предоставляются в виде выписки об объекте недвижимости. При запросе следует приложить копию документа-основания выполнения таких работ. В качестве основания запроса следует отметить «Выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами…», далее перечислить объекты с указанием реквизитов договора. Чтобы получить данные в отношении собственников соседних участков, в основании запроса требуется указать «Кадастровые номера земельных участков, смежных по отношению к земельному участку – объекту кадастровых работ, сведения об адресах правообладателей которых необходимы для выполнения кадастровых работ», далее перечислить объекты. При проведении комплексных кадастровых работ специалисты запрашивают кадастровый план территории, приложив к запросу копию государственного или муниципального контракта на выполнение работ или информацию о размещении сведений о контракте на официальном сайте в реестре контрактов, заключенных заказчиками, единой информационной системы в сфере закупок. В качестве основания запроса следует отметить «Выполнение комплексных кадастровых работ в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах кадастровых кварталов…» с указанием реквизитов контракта или договора. При заполнении формы запроса специалисты прикладывают справку с места работы, если они являются работниками юридического лица, или копию документа о факте внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. В разделе «Документы, прилагаемые к запросу» указываются наименование и реквизиты прилагаемых документов. Задать вопросы о порядке предоставления сведений ЕГРН можно специалистам регионального Роскадастра по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 1. |
|
Как выбрать кадастрового инженера? Для решения многих вопросов, связанных с оформлением земли и недвижимости, собственники обращаются к кадастровым инженерам, в том числе в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области. Перед заключением договора на выполнение работ необходимо убедиться в надежности специалиста, так как достоверность вносимых в Единый государственный реестр недвижимости сведений напрямую зависит от качества подготовленных документов. Заказчики могут проверить результаты профессиональной деятельности исполнителя работ с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на официальном сайте Росреестра. Всего в реестре содержится информация о почти 38 тыс. специалистов. При выборе кадастрового инженера важно обращать внимание на: - наличие действующего квалификационного аттестата; - наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности; - членство в саморегулируемой организации. Выбрать специалиста и заключить с ним договор подряда можно с помощью Электронной платформы кадастровых работ: epkr.rosreestr.ru/. Платформа позволяет подать заявку на подготовку необходимых документов, изучить различные предложения от кадастровых инженеров, ознакомиться с отзывами, статистикой и стоимостью работ. |
|
Вопросы оформления недвижимости, которые поможет решить кадастровый инженер Рынок недвижимости постоянно развивается: объекты создаются, меняют характеристики или совсем перестают существовать. Провести геодезические работы перед началом строительства, внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новом объекте, произвести учет изменений, исправить или исключить неактуальные сведения невозможно без участия кадастровых инженеров. В новосибирском Роскадастре назвали ключевые задачи, которые ежедневно решают кадастровые инженеры. 1. Поставить земельный участок на кадастровый учет или уточнить границы участка Наличие в ЕГРН сведений о границах является обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке. Для постановки земельного участка на кадастровый учет, а также при уточнении местоположения границ участка специалист выезжает на местность, выполняет измерения, согласовывает границы с правообладателями смежных земельных участков и готовит межевой план. 2. Поставить дом на кадастровый учет или оформить перепланировку Для постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства специалист готовит технический план. Также документ может понадобиться при оформлении перепланировки, так как любые изменения объекта должны быть отражены в ЕГРН. Кроме того, технический план обязателен для подключения газа и электричества – ресурсоснабжающие организации требуют актуальные данные об объекте. Кадастровый инженер проводит обмеры, фиксирует характеристики, сверяет фактические параметры с проектной документацией и готовит технический план. 3. Снять разрушенный объект с кадастрового учета Снос разрушенного объекта автоматически не снимает его с учета. В случаях, если объект снесен или уничтожен, например, при пожаре, кадастровый инженер подготавливает акт обследования. Специалист осматривает место нахождения объекта, фиксирует прекращение его существования и готовит документ для исключения сведений из ЕГРН. 4. Исправить реестровую ошибку Некорректные данные в сведениях ЕГРН могут создать препятствия при совершении сделок. Реестровые ошибки допускаются в ходе кадастровых работ или переносятся из документов, представленных в Росреестр в заявительном порядке или в порядке межведомственного взаимодействия. В случае выявления ошибки специалист проводит работы и собирает пакет документов, указывающих на наличие ошибки и содержащих сведения для ее исправления. 5. Провести топографическую съемку или геодезические работы Топографическая съемка и геодезические работы являются основой для строительства, проектирования и ландшафтного обустройства. Кадастровый инженер создает топографический план местности с отображением рельефа, зданий, коммуникаций. Документ необходим перед началом строительства и при подключении к инженерным сетям. Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области предлагает жителям региона полный комплекс кадастровых услуг. Специалисты филиала проводят геодезические работы, подготавливают межевые и технические планы, акты обследования, а также оказывают консультационную поддержку по любым вопросам оформления недвижимости. Заказать услуги можно по телефону: 8 (383) 349-95-69 (доб. 5), по электронной почте: rti.bti54@yandex.ru, а также на сайте ППК «Роскадастр». |
|
Технический паспорт гарантирует юридическую защиту статуса имущества Быстровозводимые конструкции, павильоны, модули ценят за мобильность, скорость монтажа и возможность адаптации под любые задачи. Без документального подтверждения в виде технического паспорта объект могут признать самовольной капитальной постройкой, подлежащей сносу. Технический паспорт фиксирует фактические параметры объекта и юридически закрепляет его статус как движимого имущества. Такой объект не подлежит постановке на кадастровый учет и не требует регистрации прав собственности. Кроме того, технический паспорт пригодится для предъявления в ресурсоснабжающие организации при подключении некапитальных объектов к электричеству, водопроводу, газу. Специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области занимаются изготовлением технических паспортов на некапитальные строения и сооружения с учетом всех требований российского законодательства. Оставить заявку на изготовление технического паспорта можно по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 5, по электронной почте: rti.bti54@yandex.ru, а также на сайте ППК «Роскадастр». |
|
С начала года новосибирцам вернули более пяти тысяч «забытых» в МФЦ документов Готовые документы по результатам проведения кадастрового учета и регистрации прав хранятся в офисах МФЦ в течение 45 дней, после чего передаются в архив регионального Роскадастра. С начала 2026 года из МФЦ в филиал ППК «Роскадастр» поступило более 43 тыс. пакетов невостребованных документов. Жители Новосибирской области довольно часто обращаются в региональный Роскадастр с целью получения документов на недвижимость, которые они по каким-то причинам вовремя не забрали в МФЦ. С января по июнь текущего года граждане запросили порядка 5,5 тыс. пакетов документов. Получить невостребованные документы можно при личном обращении в офисы филиала ППК «Роскадастр» в Новосибирске и Новосибирской области. Адреса офисов и порядок предварительной записи по ссылке: https://vk.com/album-114097608_309298755. При посещении офиса заявителю необходимо предъявить документ, удостоверяющий личность; представителю – нотариально удостоверенную доверенность. Государственная пошлина за оказание услуги не предусмотрена. У новосибирцев есть возможность вернуть невостребованные документы с помощью курьерской доставки. Для льготных категорий граждан услуга предоставляется бесплатно. Более подробную информацию о возврате документов и услуге курьерской доставки можно получить по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 4, или по электронной почте: vpd@54.kadastr.ru. Оставить заявку можно также в личных сообщениях официальной группы филиала ВКонтакте: https://vk.com/kadastr_nso.
|
|
В новосибирском Роскадастре ответили на вопросы о подготовке межевых и технических планов На минувшей неделе в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области состоялась горячая линия, посвященная подготовке межевых и технических планов. Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы. Что делать, если межевание не проводилось, но сведения об участке есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)? Если сведения о земельном участке содержатся в ЕГРН, но его границы не установлены в соответствии с требованиями законодательства, участок является ранее учтенным. В этом случае необходимо провести работы по уточнению границ, в результате которых подготавливается межевой план для внесения изменений в ЕГРН. Установленные границы участка позволяют беспрепятственно совершать сделки в полном объеме с участком и размещенными на нем объектами капитального строительства. Как филиал гарантирует качество подготовки межевых и технических планов? Гарантия качества подготовленных документов обеспечивается высоким профессионализмом кадастровых инженеров, состоящих в саморегулируемых организациях и имеющих многолетний опыт работы. Современная техническая база филиала позволяет решать задачи любой сложности: от простых земельных участков до сложных объектов с большим количеством инженерных сооружений. В какие сроки специалисты выполняют работы? Конкретные сроки зависят от сложности объекта и объема необходимых работ. В среднем подготовка межевого или технического плана занимает до десяти рабочих дней. Более подробную информацию о сроках можно уточнить у специалистов при обращении в филиал. Можно ли дистанционно заказать подготовку плана? Оставить заявку на выполнение работ можно: - на официальном сайте ППК «Роскадастр» в разделе «Сервисы и услуги»; - по адресу электронной почты: rti.bti54@yandex.ru; - по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 5. |
|
Специалисты новосибирского Роскадастра расскажут о подготовке межевых и технических планов 16 июля филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области проведет горячую линию, посвященную порядку оказания услуг по подготовке межевых и технических планов. Межевой план требуется при постановке земельного участка на кадастровый учет, а также при разделе или уточнении местоположения границ участка. Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах является обязательным условием при совершении сделок с землей и оформлении прав на здания, сооружения или объекты незавершенного строительства, расположенные на участке. Технический план необходим при постановке объектов капитального строительства на кадастровый учет, оформлении перепланировки и других операциях с недвижимостью. В ходе горячей линии жители региона смогут подробнее узнать: - в каких ситуациях требуется оформление межевого и технического планов? - можно ли дистанционно подать заявку? - сколько времени занимает подготовка плана? На эти и другие вопросы ответит и.о. начальника отдела контроля и анализа деятельности филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Ольга Кривошеина по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 2604. Время приема звонков: 16 июля с 10:00 до 12:00. |
|
Жители Новосибирской области с начала года запросили более 1,4 млн выписок из ЕГРН Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области подвел итоги предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) за первое полугодие 2026 года. Всего с января по июнь текущего года специалистами подготовлено более 1,4 млн документов, содержащих сведения ЕГРН (1 433 926). Большинство запросов, а именно 98%, поступило в электронном виде. Такой способ получения сведений является наиболее быстрым и удобным, существенно экономит временные и финансовые затраты заявителей. Выписка из ЕГРН официально подтверждает право собственности, содержит актуальные данные о собственнике, характеристиках недвижимости, ограничениях прав и обременениях объекта. Документы подразделяются на несколько видов в зависимости от состава сведений. Наиболее востребованными у новосибирцев на протяжении долгого времени остаются выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка об объекте недвижимости, выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Кроме выписок новосибирский Роскадастр предоставляет копии документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, и копии правоустанавливающих документов. Сведения ЕГРН в электронном виде можно получить на портале «Госуслуги» (gosuslugi.ru/) или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru/). Обращаем внимание, при запросе сведений необходимо пользоваться официальными источниками. Бумажную выписку из ЕГРН можно получить в любом офисе МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. В достоверности документа поможет убедиться QR-код, расположенный на всех видах выписок. При наведении камеры телефона на QR-код система перенаправит на сайт Росреестра, что позволит получить подтверждение подлинности сведений или их опровержение. Вопросы о получении выписки из ЕГРН можно задать специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 1. Все свежие новости регионального Роскадастра можно найти на платформе MAX. Официальный канал по ссылке: https://max.ru/id7708410783_gos4 |
|
Как получить информацию о недвижимости на сервисе «Публичная кадастровая карта» С помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта» (ПКК) граждане могут оперативно и бесплатно получать актуальные сведения об объектах недвижимости. Найти свой дом, посмотреть на него со спутника, узнать кадастровую стоимость участка или год строительства дома – всё это можно сделать в несколько кликов на одном сервисе. ПКК в режиме онлайн предоставляет различные общедоступные сведения из Единого государственного реестра недвижимости в зависимости от выбранного объекта, например:
Онлайн-сервис доступен на главной странице Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных»: https://nspd.gov.ru. Пользователям не требуется авторизация – достаточно ввести кадастровый номер или адрес объекта в поисковую строку, а также выбрать слой в соответствии с видом интересующего объекта: земельные участки, объекты капитального строительства, зоны с особыми условиями использования территорий и другие. Информация предоставляется в формате интерактивной карты с возможностью просмотра границ участка и прилегающих территорий. Ранее специалисты регионального Роскадастра рассказали, как проверить наличие установленных границ у земельного участка посредством ПКК. |
|
Новосибирский Роскадастр запустил официальный канал на платформе МАХ Приглашаем присоединиться к официальному каналу филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиала ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия». На канале размещается актуальная и важная информация: анонсы и итоги мероприятий, результаты работы филиалов, новости в сфере земли и недвижимости, а также инструкции по получению услуг и ответы на самые частые вопросы. Ссылка на канал: https://max.ru/id7708410783_gos4. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе! |
|
Новосибирский Роскадастр приглашает принять участие в опросе Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области приглашает жителей региона принять участие в кратком опросе. Опрос содержит всего один вопрос, ответ на который займет не более 15 секунд. Участие в опросе является анонимным и не требует авторизации. Респондентам предлагается выбрать ответ на вопрос, касающийся проведения работ по подготовке технического паспорта и других документов по результатам технической инвентаризации объектов капитального строительства. Ссылка для участия: https://forms.yandex.ru/u/6a2fb30b6d2d73ad7be911df. Благодарим за уделенное время и обратную связь! |
|
Жителям региона рассказали, что нужно знать о проведении комплексных кадастровых работ На минувшей неделе в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области состоялась горячая линия, посвященная проведению комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения на территории региона. Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы. Мой участок попадает в область проведения ККР, и я хочу своевременно получать все уведомления о ходе выполнения работ. Что для этого нужно сделать? Для оперативного получения извещений и уведомлений собственникам рекомендуется актуализировать в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) свои контактные данные: адрес электронной почты и почтовый адрес. Подать заявление можно бесплатно в любом офисе МФЦ, в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, на портале «Госуслуги». Куда нужно обратиться, если я не согласен с уточненными в ходе ККР границами своего земельного участка? Собственники могут ознакомиться с проектами карт-планов территории в рамках работы согласительных комиссий при администрациях органов местного самоуправления. На заседаниях комиссии, которые проходят дважды, правообладатели получают разъяснения и в случае необходимости высказывают возражения в отношении результатов работ. После того как работы будут завершены, должен ли я самостоятельно обращаться в Росреестр для регистрации изменений? После завершения работ и утверждения карты-плана территории будут выполнены все необходимые учетно-регистрационные действия и внесение сведений в ЕГРН. Собственники могут проверить изменения в отношении принадлежащих им объектов недвижимости на портале «Госуслуги», заказав бесплатную онлайн-выписку из ЕГРН. |
|
В Новосибирской области более 51 тыс. зон с особыми условиями использования территорий внесены в ЕГРН 5 июня отмечается Всемирный день окружающей среды. Одним из ключевых инструментов охраны природы, защиты жизни и здоровья людей является установление зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). На 1 июня 2026 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о 51 260 ЗОУИТ, расположенных в Новосибирской области. С начала 2026 года реестр пополнился сведениями о 948 зонах. К таким зонам относятся водоохранные зоны; охранные зоны железных дорог, трубопроводов, линий и сооружений связи, объектов электроэнергетики, особо охраняемых природных территорий, приаэродромные территории, придорожные полосы автомобильных дорог, санитарно-защитные зоны и другие. В границах ЗОУИТ устанавливаются специальные ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, а также запреты на осуществление определенных видов деятельности. Перед проведением строительных работ рекомендуется собственникам убедиться в отсутствии ограничений в использовании земельного участка. Проверить, попадает ли земельный участок в границы ЗОУИТ, можно с помощью выписки об объекте недвижимости. Получить выписку можно через портал «Госуслуги», в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. Также посмотреть границы ЗОУИТ можно с помощью Публичной кадастровой карты на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных». Новосибирский Роскадастр проводит работу по внесению в ЕГРН сведений о границах таких зон во взаимодействии с органами власти, органами местного самоуправления и профильными ведомствами. Наличие в реестре недвижимости актуальной информации о ЗОУИТ позволяет обеспечить соблюдение природоохранного законодательства и рациональное использование природных ресурсов региона. |
|
Региональный Роскадастр напомнил о действиях собственника при смене персональных данных Если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся неактуальные персональные данные собственника, могут возникнуть трудности при получении сведений из ЕГРН, так как информация в выписке будет отличаться от актуальной. Чтобы получать полные сведения о недвижимости и беспрепятственно оформлять сделки, рекомендуем своевременно сообщать об изменении фамилии, имени, отчества или паспортных данных. Подать заявление можно бесплатно: - в любом офисе МФЦ; - в личном кабинете на сайте Росреестра; - на портале «Госуслуги»: выбрать вкладку «Земля|Дом», в разделе «Исправление ошибок в ЕГРН» заполнить заявление об изменении сведений в ЕГРН. Срок внесения изменений – три рабочих дня. Выдача выписки из ЕГРН после внесения изменений не предусмотрена. Обращаем внимание, неактуальные персональные данные собственника не влияют на право собственности и владение недвижимостью. Однако актуальные данные позволяют избежать лишних проблем при запрашивании сведений из ЕГРН. |
|
В новосибирском Роскадастре рассказали, как убедиться в надежности кадастрового инженера При оформлении земли и недвижимости довольно часто собственники обращаются к кадастровым инженерам, в том числе в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области. Специалисты готовят межевые и технические планы, проводят топографическую съемку и геодезические работы, а также помогают исправить реестровые ошибки и решить земельные споры. Неточности в работе кадастрового инженера могут привести к приостановлениям или судебным разбирательствам с соседями. Прежде чем заключить договор со специалистом, стоит проверить сведения о нем с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. Всего в реестре содержится информация о более чем 37 тыс. специалистов и результатах их профессиональной деятельности. При выборе кадастрового инженера важно учитывать наличие у него действующего квалификационного аттестата. Специалист должен сдать теоретический экзамен, чтобы подтвердить уровень профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. Наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности – еще одно условие профессиональной деятельности кадастровых инженеров, которые несут ответственность за несоблюдение требований законодательства в области кадастровых отношений. По этому договору возмещаются убытки, причиненные заказчику работ. Каждый кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Организация контролирует деятельность вступивших инженеров, что служит гарантом качества и компетентности специалиста для заказчиков. Найти кадастрового инженера можно с помощью Электронной платформы кадастровых работ (ЭПКР). На платформе физические и юридические лица могут подать заявку на подготовку необходимых документов, изучить различные предложения, ознакомиться с отзывами, статистикой и стоимостью работ. Чтобы воспользоваться возможностями ЭПКР, достаточно иметь учетную запись на портале «Госуслуги». Получить информацию о проведении кадастровых работ филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области можно по телефону: 8 (383) 349-95-69. |
|
Новосибирский Роскадастр приглашает принять участие в опросе Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области приглашает жителей региона принять участие в кратком опросе. Опрос содержит всего один вопрос, ответ на который займет не более 15 секунд. Участие в опросе является анонимным и не требует авторизации. Респондентам предлагается выбрать ответ на вопрос, касающийся проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. Ссылка для участия: https://forms.yandex.ru/u/6a083e89068ff053a28102ed/ Благодарим за уделенное время и обратную связь!. |
|
Как собственники могут получить данные о своей недвижимости на портале «Госуслуги» Портал «Госуслуги» прочно вошел в повседневную жизнь граждан как основной канал получения государственных услуг, в том числе в вопросах оформления недвижимости. Для собственников на портале реализована возможность получать актуальную информацию о принадлежащих им объектах. Чтобы посмотреть информацию о своих объектах недвижимости на портале «Госуслуги»: 1. Откройте личный кабинет под своей учетной записью. 2. Перейдите в раздел «Документы и данные». 3. Выберите подраздел «Недвижимость». В личном кабинете отображаются только объекты недвижимости, которые находятся в собственности гражданина. Также отображение объектов возможно, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и на портале совпадают СНИЛС, ФИО и паспортные данные правообладателя. Актуализировать указанные сведения в случае их изменения можно бесплатно, подав соответствующее заявление на портале «Госуслуги», в любом офисе МФЦ или через Платформу обратной связи (ПОС). Кроме того, на портале собственники могут получить онлайн-выписку из ЕГРН. Документ предоставляется бесплатно в течение минуты и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный аналог. Выписка содержит описание характеристик объекта недвижимости, сведения о кадастровой стоимости, информацию о собственниках (в том числе бывших) и ограничениях (обременениях). Собственник может предъявить выписку для подтверждения права собственности в суде, банках, страховых или жилищно-коммунальных организациях, а также передать потенциальному покупателю для проверки истории сделок с недвижимостью. Чтобы получить онлайн-выписку из ЕГРН на портале «Госуслуги»: 1. Войдите на портал под своей учетной записью. 2. В главном меню выберите услугу «Получение онлайн-выписки» в разделах «Справки|Выписки» или «Земля|Дом». 3. Проверьте данные о правообладателе. 4. Выберите из списка объект недвижимости, по которому необходимо получить информацию, и нажмите на кнопку «Отправить запрос». 5. Скачайте готовый файл выписки и все приложенные файлы в личном кабинете. 6. Ознакомьтесь с онлайн-выпиской и проверьте информацию об объекте и правообладателях. Если сведения неполные или некорректные, заполните предложенную форму для сообщения об ошибке. 7. При необходимости проверьте подлинность выписки с помощью сервиса проверки электронной подписи. 8. Если требуется бумажный документ, обратитесь в МФЦ для заверения выписки печатью. Задать вопрос о получении сведений ЕГРН можно специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону: 8 (383) 349-95-69, или в группе ВКонтакте: https://vk.com/kadastr_nso. |
|
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области приглашает принять участие в опросе Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области приглашает жителей региона принять участие в кратком опросе. Опрос содержит всего один вопрос, ответ на который займет не более 15 секунд. Участие в опросе является анонимным и не требует авторизации. Респондентам предлагается выбрать наиболее удобный способ подачи документов на кадастровый учет и регистрацию прав. Ссылка для участия: https://forms.yandex.ru/u/69d3d27a95add5b92646744b. Благодарим за уделенное время и обратную связь! |
|
На портале «Госуслуги» пришло сообщение о проведении комплексных кадастровых работ: инструкция для собственников С начала года жители региона – собственники более 50 тыс. объектов недвижимости – получили в личном кабинете на портале «Госуслуги» уведомления о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР). В рамках ККР специалисты уточняют границы всех земельных участков и расположенных на них объектов капитального строительства на территории кадастрового квартала. У правообладателей нет необходимости самостоятельно обращаться за проведением кадастровых работ. В регионе работы проводит филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области за счет средств федерального бюджета. Инструкция для собственников, получивших извещения 1. Извещение о начале проведения ККР является официальным документом и приходит только на портале «Госуслуги». Необходимо удостовериться в подлинности полученного сообщения – оно не содержит ссылок на сторонние сайты, не запрашивает пароль и не требует внести оплату. В уведомлении указаны контакты исполнителя кадастровых работ для связи при возникновении вопросов у правообладателей объектов недвижимости. 2. Уведомление не требует срочных действий, а информирует о том, что объект недвижимости попал в кадастровый квартал, на территории которого будут проводиться ККР. Таким образом, у собственников появляется возможность бесплатно провести межевание, что особенно важно, так как сделки с участками без установленных границ невозможны, а также определить границы капитального строения. 3. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», правообладатели не должны препятствовать выполнению ККР и обязаны обеспечить доступ к объектам недвижимости, например, к границам земельного участка. Рекомендуем собственникам проверять документы специалистов, выполняющих работы, чтобы не стать жертвой мошеннических действий. 4. При завершении работ специалистами подготавливается проект карты-плана территории, который публикуется на сайтах администрации муниципального образования, Росреестра, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области. Собственники могут ознакомиться с результатами в целях защиты своих имущественных прав. 5. Обязательный этап проведения ККР – работа согласительных комиссий при администрации. В заседаниях, которые проходят дважды, могут принимать участие правообладатели, если хотят получить разъяснения или высказать возражения в отношении результатов работ. После повторного заседания карта-план территории утверждается постановлением органа власти, сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. 6. Проверить уточненные данные о своем объекте недвижимости собственники могут с помощью бесплатной онлайн-выписки на портале «Госуслуги». |
|
В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области рассказали о наиболее востребованных выписках из ЕГРН Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), предоставляются в виде выписки, которая подразделяется на несколько видов. На основе статистических данных за 2025 год в региональном Роскадастре перечислили виды выписок из ЕГРН, наиболее востребованные среди жителей Новосибирской области. 1. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (1,2 млн запросов). Документ содержит основные сведения об объекте (адрес, тип объекта, площадь), а также информацию о зарегистрированных правах, возможных обременениях или ограничениях (аресты, ипотека). Выписка может понадобиться тому, кто хочет подтвердить свои права на недвижимость, проверить основные сведения об объекте или получить информацию о наличии зарегистрированных обременений в отношении объекта недвижимости или ограничений прав. Выписку часто запрашивают при покупке недвижимости, чтобы убедиться в чистоте сделки, а также при оформлении наследства и решении имущественных споров. Запросить выписку может любое заинтересованное лицо, так как выписка содержит общедоступные сведения. 2. Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (700 тыс. запросов). Выписка предоставляет информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные на определенной территории страны у конкретного собственника с указанием интересующего периода времени. Документ позволяет подтвердить, какой недвижимостью владел или владеет правообладатель, и может пригодиться в различных ситуациях. Например, если в отношении уже проданной недвижимости продолжают приходить налоговые уведомления, выписка поможет доказать факт прекращения права собственности. Также документ может понадобиться для участия в государственных программах, оформления льгот и субсидий. Выписка содержит сведения ограниченного доступа, поэтому запросить документ могут только правообладатели и их законные представители. 3. Выписка об объекте недвижимости (510 тыс. запросов) Документ содержит наиболее полные сведения об объекте недвижимости, в том числе в графическом виде. Кроме основных сведений о характеристиках объекта и зарегистрированных правах выписка включает обязательное описание местоположения границ. Из документа можно узнать, попадает ли земельный участок в границы зон с особыми условиями использования территорий. Выписка пригодится для подготовки к сделкам, при возникновении земельных споров, а также перед началом строительства или реконструкции, чтобы уточнить допустимые параметры застройки. Поскольку выписка содержит общедоступную информацию, направить запрос может любое заинтересованное лицо. Важно! Объем информации в выписке зависит от вида и доступности запрашиваемых сведений. Если общедоступную выписку запрашивает не правообладатель или законный представитель, а в ЕГРН отсутствует запись о возможности предоставлять персональные данные правообладателя, в документе не будут указываться ФИО и дата рождения владельца недвижимости. Электронную выписку можно запросить на портале Госуслуг или на официальном сайте Росреестра, бумажный документ – в офисах МФЦ или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра. Сведения ЕГРН предоставляются в срок не более трех рабочих дней. За предоставление сведений взимается плата, размер которой установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. |
|
В Новосибирской области архив насчитывает более пяти миллионов документов о недвижимости 10 марта в России отмечается День архивов. Ведением архива документов о недвижимости в Новосибирской области занимается региональный филиал ППК «Роскадастр». В настоящее время на хранении находится свыше 5 млн документов. В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» ведется работа по оцифровке архивного фонда. На сегодняшний день в электронный вид переведено 3,7 млн дел (75%). При необходимости в архиве можно запросить копии документов, которые подтверждают право собственности на недвижимость или стали основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте. Так, в 2025 году заявители получили более 34 тыс. копий разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию, договоров купли-продажи и дарения, а также межевых, технических планов, актов обследования и других документов. Получить копии документов могут собственники и их законные представители через портал Госуслуг, на сайте Росреестра или в любом офисе МФЦ. Размер платы за оказание услуг установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Сведения предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса филиалом ППК «Роскадастр». |
|
Специалисты новосибирского Роскадастра ответили на вопросы о получении выписки из ЕГРН В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошла горячая линия, посвященная порядку получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Публикуем ответы экспертов на вопросы новосибирцев. Можно ли заказать выписку на объект, находящийся в другом регионе? Получить сведения ЕГРН можно в отношении объекта недвижимости, расположенного в любом регионе России. Экстерриториальный принцип оказания услуг действует по всей стране: например, находясь в Новосибирске, можно запросить выписку на объект, расположенный в Москве. Как узнать, кто реальный владелец квартиры, если персональные данные в выписках скрыты? В выписке, заказанной третьим лицом, вместо ФИО собственника указывается «физическое лицо». Узнать персональные данные владельца объекта недвижимости можно, если правообладатель подаст заявление, на основании которого в ЕГРН вносится запись, позволяющая включать необходимые сведения в состав выписки. Убедиться в подлинности выписки и достоверности представленных в ней сведений поможет QR-код, расположенный в правом верхнем углу документа. Кроме того, получить информацию о собственнике можно при нотариальном удостоверении сделки. В выписке есть опечатка в площади квартиры. Нужно ли это исправлять? В этом случае допущена техническая ошибка, которая подлежит исправлению, так как содержащиеся в ЕГРН сведения должны быть актуальными и достоверными. Техническая ошибка исправляется по заявлению собственника в течение трех рабочих дней без взимания платы. Запросить сведения ЕГРН, предоставить доступ к своим персональным данным и подать заявление об исправлении технической ошибки можно на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в офисах МФЦ. |
|
Как за одно посещение МФЦ обезопасить свою недвижимость? В офисах центра «Мои документы» (МФЦ) предоставляются услуги, которые помогают гражданам обезопасить свое недвижимое имущество от мошеннических действий. За одно посещение центра можно быстро и удобно выполнить целый комплекс действий для обеспечения юридической защиты объекта недвижимости. 1. Установить запрет на регистрацию сделок без личного участия Минимизировать возможные мошеннические риски поможет установление запрета на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия собственника. По информации регионального Управления Росреестра, в 2025 году жители Новосибирской области подали более 21 тыс. таких заявлений, что является самым высоким показателем за последние восемь лет. Отметка о запрете на проведение сделок без личного участия появляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления, госпошлина за данное действие не взымается. 2. Внести в ЕГРН актуальный электронный адрес и СНИЛС Контактные данные и СНИЛС в ЕГРН – надежные инструменты защиты недвижимости от неправомерных действий. Наличие номера СНИЛС в ЕГРН позволяет точнее идентифицировать правообладателя (например, при совпадении персональных данных) и безошибочно предоставлять информацию при обращении за услугами. Кроме того, для оперативного получения уведомлений рекомендуется вносить в ЕГРН сведения об адресе электронной почты или актуализировать его, если адрес сменился. На электронный адрес, указанный в сведениях ЕГРН, собственник получает все уведомления о совершающихся сделках и изменениях в отношении его объектов недвижимости. Адрес электронной почты и номер СНИЛС вносятся в ЕГРН без оплаты пошлины в течение трех рабочих дней со дня подачи заявления. 3. Проверить сведения об объекте с помощью выписки из ЕГРН Действенной мерой защиты недвижимости от мошеннических действий является регулярная проверка информации о своем объекте с помощью сведений ЕГРН. Выписка из ЕГРН – это основной документ, который показывает актуальное юридическое состояние объекта недвижимости. Выписка позволяет собственникам проверять свой объект, а потенциальным покупателям – убедиться в законности сделки с недвижимостью. По просьбе покупателя продавец может запросить выписку, в которой будут указаны актуальные данные: ФИО собственника, паспортные данные, наличие обременений и ограничений (ипотека, арест, сервитут и др.). Проверить подлинность документа можно с помощью размещенного на выписке QR-кода. Размер платы за получение сведений, содержащихся в ЕГРН, установлен приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Выписка из ЕГРН предоставляется в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Подать заявления на все перечисленные действия – установление запрета, внесение контактных данных, получение выписки – можно в любом офисе МФЦ Новосибирской области. Подробная информация о графике работы офисов – на официальном сайте центра: https://www.mfc-nso.ru. |
|
В Новосибирске обсудили порядок реализации Федерального закона №344-ФЗ На минувшей неделе заместитель директора – главный технолог новосибирского филиала ППК «Роскадастр» Оксана Макаренко приняла участие в рабочей встрече с представителями Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, регионального Управления Росреестра и администраций органов местного самоуправления (в режиме видеоконференцсвязи). На мероприятии был рассмотрен вопрос о заключении соглашения, направленного на повышение эффективности управления земельными ресурсами и недвижимым имуществом на территории региона. Заключение филиалом ППК «Роскадастр» соглашения с региональными органами власти и органами местного самоуправления предусмотрено Федеральным законом от 31.07.2025 №344-ФЗ, который направлен на создание дополнительных механизмов уточнения сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и вовлечения в хозяйственный оборот неиспользуемых земельных участков. Реализация соглашения позволит сократить сроки предоставления земельных участков, наполнить ЕГРН необходимыми сведениями, а также определить пригодные для экономической деятельности территории, что создаст условия для повышения инвестиционной привлекательности региона. |
|
Жителям региона рассказали, как получить землеустроительную документацию В 2025 году новосибирским Роскадастром обработано более 2,2 тыс. запросов на предоставление материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). Фонд включает в себя землеустроительные дела и материалы межевания, изготовленные до 2009 года, дела по отводу земель садоводческим товариществам, материалы оценки качества и инвентаризации земель, почвенных, геоботанических обследований, картографические материалы. Материалы ГФДЗ предоставляются бесплатно и могут пригодиться для решения земельных споров, уточнения местоположения границ участков, исправления реестровых ошибок. Запросить такие документы можно несколькими способами: - на портале Госуслуг, выбрав услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»; - почтовым отправлением: 630054, г. Новосибирск, ул. Пархоменко, 7; - лично в офисе филиала по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, предварительная запись с 08:00 до 12:00 по телефону: 8 (383) 349-97-89. |
|
В новосибирском Роскадастре ответят на вопросы о получении выписки из ЕГРН Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) является основным документом, который подтверждает право собственности и содержит сведения об объекте, возможных ограничениях и обременениях, а также информацию о собственнике. В 2025 году жители Новосибирской области запросили почти четыре миллиона выписок из ЕГРН.
Как запросить выписку на портале Госуслуг? На эти и другие вопросы о получении выписки из ЕГРН в рамках горячей линии ответят специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области: начальник отдела подготовки сведений Наталья Рейн и заместитель начальника отдела Ольга Леванова. Телефонное консультирование пройдет 18 февраля с 10:00 до 12:00 по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб.2400 или доб.2426. |
|
В региональном Роскадастре ответят на вопросы о проведении комплексных кадастровых работ В 2026 году комплексные кадастровые работы федерального значения (ККР) пройдут в 19 муниципальных образованиях Новосибирской области на территории 746 кадастровых кварталов. Проводить работы будут специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области. Как собственники могут узнать, проводятся ли работы в отношении конкретного объекта недвижимости? Как проходит процедура согласования результатов работ с правообладателями? Почему важно внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения об актуальном адресе электронной почты? На эти и другие вопросы ответит начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Анастасия Андреева.
Звонки будут приниматься 3 февраля с 10:00 до 12:00 по телефону: |
|
В новосибирском Роскадастре перечислили меры для защиты персональных данных собственников 28 января – Международный день защиты персональных данных. Новосибирский Роскадастр назвал способы, позволяющие собственникам обезопасить личные данные при совершении сделок с недвижимостью. Ограничение доступа к данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Выписку из ЕГРН с персональными данными собственника может получить только сам правообладатель или его законный представитель. Сведения о собственнике не предоставляются третьим лицам без его согласия. Если перед сделкой сведения о владельце необходимо получить потенциальному покупателю, правообладатель может подать заявление, на основании которого в ЕГРН вносится запись, позволяющая включать персональные данные (ФИО, дата рождения) в состав сведений выписки. Открыть данные можно в отношении одного или нескольких объектов недвижимости. Отозвать согласие на доступ к своим персональным данным собственники могут в любой момент, подав аналогичное заявление. Запрет на регистрацию без личного участия Собственник может установить запрет на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права или обременения объекта без своего личного участия. Соответствующая запись в ЕГРН является запретом на любые операции с недвижимостью представителем по доверенности, а регистрация может быть осуществлена только при личном присутствии правообладателя. Запрет на проведение сделок без личного участия перестает действовать при переходе права на объект недвижимости либо при поступлении заявления собственника об отзыве ранее представленного заявления, а также на основании решения суда. Согласие на регистрацию при электронных сделках Для оформления сделок в электронной форме установлено обязательное письменное согласие собственника на проведение государственной регистрации прав. На основании соответствующего заявления в ЕГРН делается специальная отметка о возможности осуществления регистрации на основании документов, представленных в электронном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Данная процедура подтверждает согласие собственника на обработку персональных данных для осуществления электронной регистрации. Подать заявления о предоставлении персональных данных третьим лицам, запрете на регистрацию без личного участия и согласии на регистрацию при электронных сделках можно бесплатно на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ). Использование биометрических данных С 1 июля 2026 года заключать дистанционные сделки можно будет с применением Единой биометрической системы, которая позволяет установить и подтвердить личность с использованием биометрических персональных данных физических лиц. Нововведения предусмотрены Федеральным законом от 07.06.2025 № 133-ФЗ. Данный способ будет применяться в дополнение к УКЭП, которая уже обеспечивает надежную защиту данных собственника при оформлении недвижимости. Сочетание этих двух механизмов обеспечит высокий уровень безопасности электронных сделок с недвижимостью. |
|
Новосибирский Роскадастр подвел итоги работы за 2025 год В филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области подвели итоги работы за 2025 год по основным направлениям деятельности. Одна из востребованных услуг филиала – предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В прошлом году специалистами подготовлено порядка 4 миллионов документов по запросам граждан и юридических лиц. Также региональный Роскадастр оказывает услуги по предоставлению документов из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ). В 2025 году выдано более 2,2 тыс. материалов ГФДЗ. В архиве новосибирского Роскадастра насчитывается более 5 миллионов документов. Специалистами проводится активная работа по оцифровке архивного фонда с целью повышения качества и сокращения сроков предоставления услуг. На начало 2026 года доля отсканированных документов составляет более 70%. В прошлом году оцифровано порядка 480 тыс. реестровых дел и 3,4 тыс. материалов ГФДЗ. Кроме того, на архивное хранение из офисов МФЦ принято более 91 тыс. вовремя не полученных документов по результатам оказания услуг Росреестра. Такие документы считаются невостребованными, заявители могут их вернуть, обратившись в новосибирский Роскадастр: в 2025 году исполнено 12,7 тыс. соответствующих запросов. К ключевым достижениям регионального Роскадастра также можно отнести результаты работы по наполнению ЕГРН необходимыми сведениями. В прошлом году внесены сведения о более чем 2,5 тыс. объектов реестра границ, в том числе в отношении 210 границ населенных пунктов, 997 – зон с особыми условиями использования территорий, 1582 – территориальных зон, 490 – публичных сервитутов, 253 – территорий объектов культурного наследия и др. Также в течение 2025 года специалистами новосибирского Роскадастра внесены в ЕГРН сведения о кадастровой стоимости в отношении 154 тыс. объектов недвижимости. В рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных» проведена работа по исправлению 3,7 тыс. реестровых ошибок в сведениях ЕГРН. В 2025 году новосибирский Роскадастр впервые выполнял комплексные кадастровые работы федерального значения. Работы проводились на территории 199 кадастровых кварталов в 11 муниципальных районах и округах региона. В результате работ в ЕГРН уточнены сведения о местоположении границ 12,8 тыс. земельных участков и 8,4 тыс. объектов капитального строительства. «За каждым результатом, отраженным в статистике, стоит слаженная работа и высокий профессионализм коллектива. Опираясь на итоги прошлого года, мы готовы к решению ещё более амбициозных задач, которые стоят перед нами в наступившем году», – отметил директор филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Виталий Герлиц. |
|
Пять услуг Росреестра, которые можно получить через смартфон Мобильное приложение Росреестра – полноценный цифровой офис в телефоне – позволяет дистанционно, быстро и удобно получать государственные услуги ведомства. Рассказываем о пяти ключевых возможностях приложения, которые всегда под рукой. Проверка данных о недвижимости В личном кабинете правообладатели могут просматривать принадлежащие им объекты с указанием основной информации: адрес, кадастровый номер, площадь, а также сведения о кадастровой стоимости и зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях). Подача заявлений онлайн Через приложение можно подать заявления: о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без личного участия правообладателя; на изменение адреса электронной почты или почтового адреса в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); об исправлении технической ошибки. Справочная информация по объектам недвижимости Все пользователи могут с помощью приложения получить справочную информацию по интересующим объектам недвижимости, введя в поле поиска кадастровый номер или адрес. В результате поиска доступны к ознакомлению сведения о характеристиках и правах на объект, кадастровой стоимости. Поиск объекта на карте Расположение объекта недвижимости все пользователи могут посмотреть на карте, так как приложение интегрировано с Публичной кадастровой картой. Государственный реестр кадастровых инженеров С помощью сервиса в приложении можно ознакомиться с профессиональными результатами кадастровых инженеров, а также проверить, имеет ли специалист действующий аттестат и право вести кадастровую деятельность. Для использования этих и других возможностей приложения требуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Мобильное приложение доступно для пользователей всех популярных операционных систем: RuStore, App Store, Google Play. |
